Zone S4
- Prix
- Les appartements se vendent autour de 3 404 €/m², contre 3 564 €/m² pour l'ensemble de Montgeron.
- Revenus
- Revenu médian de 26 630 € par an et par unité de consommation (25 500 € pour la commune).
- Écoles
- 3 établissements dans le quartier.
55 ventes3 404 €/m²
18 ventes4 065 €/m²
Le quartier et ses ventes
Les prix du quartier face à Montgeron
La moitié des ventes entre 2 954 et 4 333 €/m², médiane 3 404 €/m² ; Montgeron : 3 564 €/m².
La moitié des ventes entre 3 095 et 4 931 €/m², médiane 4 065 €/m² ; Montgeron : 3 806 €/m².
Zone S4 face à Montgeron et au 91
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Essonne. Un point creux signale une donnée publiée seulement pour la commune entière.
Risques, commerces, logement, vie politique : voir la fiche complète de Montgeron.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 22 % Montgeron : 16 %
- Professions intermédiaires 13 % Montgeron : 15 %
- Employés 13 % Montgeron : 16 %
- Ouvriers 7 % Montgeron : 8 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Montgeron : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Montgeron : < 1 %
- Retraités 27 % Montgeron : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Montgeron : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 461 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis le centre du quartier, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMontgeron-Crosne (RER D)590 m, 7 min à pied21 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports48 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture40 minsans embouteillages
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 450 m, 5 min à pied
- Supermarché à 920 m, 11 min à pied
- Supérette à 860 m, 10 min à pied
- Pharmacie à 410 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 600 m, 7 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 200 m, 2 min à pied
- Crèche à 1 km, 12 min à pied
- Bureau de poste à 470 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Les écoles du quartier
| Établissement | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| Ecole primaire privée Sainte Thérèse École | privé | 138,7 |
| Collège Sainte-Thérèse Collège | privé | 137,6 |
| Ecole maternelle Victor Duruy École | public | – |
IPS : indice de position sociale des élèves (Éducation nationale) ; 100 est la moyenne nationale.
Les dernières ventes
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Ventes DVF, rue seulement, sans numéro, chargées à part pour ne pas être indexées par les moteurs de recherche.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Montgeron, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport au quartier Zone S4.
L'Yerres
Crosne · à 0,8 km 2 647 €/m² 22 % moins cher, revenus comparables 77 ventes d'appartements · revenu médian 25 720 €Centre Ville
Crosne · à 1,1 km 3 137 €/m² 8 % moins cher, revenus plus modestes 57 ventes d'appartements · revenu médian 23 170 €Château de Bellevue
Villeneuve-Saint-Georges · à 1,6 km 2 570 €/m² 25 % moins cher, revenus plus modestes 38 ventes d'appartements · revenu médian 14 640 €Le Lac-Briques Rouges
Vigneux-sur-Seine · à 1,7 km 3 231 €/m² 5 % moins cher, revenus plus modestes 33 ventes d'appartements · revenu médian 19 460 €Sources et méthode. Quartiers : IRIS de l'INSEE (découpage 2024). Ventes : DVF (DGFiP) des trois dernières années, situées dans le contour du quartier ; un prix n'est affiché qu'à partir de 10 ventes. Revenus : INSEE Filosofi 2020 par IRIS. Écoles : IPS de l'Éducation nationale. Sécurité, taxe foncière et médecins ne sont publiés que pour la commune entière.