Saint-Étienne
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 200 €/m², 28 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 42. 38 écoles sur 136 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 1ᵉʳ taux de délinquance enregistré du 42 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 8 % de cadres et 13 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loire : 7 % et 14 %).
- Se déplacer
- Saint-Étienne Carnot (gare SNCF) à 980 m, 12 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 43,8 % des voix (France : 31,9 %).
4985 ventes1 196 €/m²
478 ventes2 156 €/m²
Les 78 quartiers de Saint-Étienne
À Saint-Étienne, le prix médian des appartements va de 681 €/m² (Gounod) à 2 120 €/m² (Saint-Victor), soit plus du triple. 33 quartiers sur 73 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 196 €/m²). Après Saint-Victor, les plus chers sont Bel-Air-Momey-Le Golf et Fauriel-Le Platon ; après Gounod, les plus abordables sont Solaure Sud et Beaubrun. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Bizillon-Charcot Ouest (321 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 820 € par an (Beaubrun) à 27 100 € (Saint-Victor). 5 quartiers sur 78 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Étienne, le prix médian des maisons va de 1 344 €/m² (Tardy) à 2 854 €/m² (Bel-Air-Momey-Le Golf), soit plus du double. 15 quartiers sur 26 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 156 €/m²). Après Bel-Air-Momey-Le Golf, les plus chers sont Montaud et Terrenoire Sud ; après Tardy, les plus abordables sont Le Soleil et Le Marais Méons Grange-Neuve. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Saint-Victor (72 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 820 € par an (Beaubrun) à 27 100 € (Saint-Victor). 52 quartiers sur 78 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1République1 337 €/m²
- 2Peuple-Boivin-Saint-Jacques1 312 €/m²
- 3Hôtel de Ville1 309 €/m²
- 4Marengo1 311 €/m²
- 5Élisée Reclus1 286 €/m²
- 6Jacquard1 082 €/m²
- 7Camelinat1 200 €/m²
- 8Préfecture1 315 €/m²
- 9Crêt de Roc Ouest1 162 €/m²
- 10Crêt de Roc Est1 129 €/m²
- 11Chavanelle1 409 €/m²
- 12Badouillère Est-Charité1 320 €/m²
- 13Badouillère Ouest1 366 €/m²
- 14Saint-Roch1 212 €/m²
- 15Collines des Pères1 196 €/m²
- 16Tardy1 019 €/m²
- 17Beaubrun788 €/m²
- 18Séverine889 €/m²
- 19Couriot-Tarentaise947 €/m²
- 20Grand Clos1 100 €/m²
- 21Montaud1 325 €/m²
- 22Carnot1 476 €/m²
- 23Foch1 287 €/m²
- 24Bergson1 360 €/m²
- 25Barra Revollier1 351 €/m²
- 26La Terrasse-Étivallière-Grouchy1 514 €/m²
- 27Le Marais Méons Grange-Neuve1 000 €/m²
- 28Le Treyve-Puits Thibaud1 032 €/m²
- 29Le Soleil993 €/m²
- 30Châteaucreux1 190 €/m²
- 31Saint-François-Giron1 176 €/m²
- 32Montat-La Verrerie1 282 €/m²
- 33Monthieu1 129 €/m²
- 34La Richelandière1 069 €/m²
- 35Les Ovides986 €/m²
- 36Montplaisir1 107 €/m²
- 37Beaulieu906 €/m²
- 38Lassaigne1 319 €/m²
- 39Montchovet1 192 €/m²
- 40La Marandinière1 210 €/m²
- 41La Dame Blanche1 195 €/m²
- 42Villebœuf1 226 €/m²
- 43Fauriel-Le Platon1 538 €/m²
- 44Fauriel-Rond-Point1 478 €/m²
- 45La Vivaraise1 284 €/m²
- 46Sainte-Chapelle1 439 €/m²
- 47Bizillon-Charcot Ouest1 389 €/m²
- 48Centre Deux-Tréfilerie1 298 €/m²
- 49Centre Deux-Preher1 167 €/m²
- 50Montferré918 €/m²
- 51La Cotonne806 €/m²
- 52Montmartre-Le Devey-Malacussytrop peu de ventes
- 53Bel-Air-Momey-Le Golf1 935 €/m²
- 54Côte Chaude-Michon1 034 €/m²
- 55Saint-Saëns-La Petite Bérardetrop peu de ventes
- 56Les Castorstrop peu de ventes
- 57Chabrier-Forumtrop peu de ventes
- 58Gounod681 €/m²
- 59La Chèvre-La Bâtie-La Girardière877 €/m²
- 60Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize994 €/m²
- 61Terrenoire Centre931 €/m²
- 62Terrenoire Sud1 014 €/m²
- 63Parc de l'Europe Est1 177 €/m²
- 64La Palletrop peu de ventes
- 65Parc de l'Europe1 000 €/m²
- 66Le Portail Rouge1 454 €/m²
- 67La Métare966 €/m²
- 68Valbenoîte1 072 €/m²
- 69La Rivière1 147 €/m²
- 70Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay964 €/m²
- 71Bellevue1 209 €/m²
- 72Bellevue-Hôpital1 137 €/m²
- 73Solaure Sud786 €/m²
- 74Le Mont-La Jomayère1 226 €/m²
- 75Solaure Nord890 €/m²
- 76Jomayère-Béraudière1 246 €/m²
- 77Saint-Victor2 120 €/m²
- 78Rochetaillée863 €/m²
- 1Républiquetrop peu de ventes
- 2Peuple-Boivin-Saint-Jacquestrop peu de ventes
- 3Hôtel de Villetrop peu de ventes
- 4Marengotrop peu de ventes
- 5Élisée Reclustrop peu de ventes
- 6Jacquardtrop peu de ventes
- 7Camelinattrop peu de ventes
- 8Préfecturetrop peu de ventes
- 9Crêt de Roc Ouesttrop peu de ventes
- 10Crêt de Roc Esttrop peu de ventes
- 11Chavanelletrop peu de ventes
- 12Badouillère Est-Charitétrop peu de ventes
- 13Badouillère Ouesttrop peu de ventes
- 14Saint-Rochtrop peu de ventes
- 15Collines des Pèrestrop peu de ventes
- 16Tardy1 344 €/m²
- 17Beaubruntrop peu de ventes
- 18Séverinetrop peu de ventes
- 19Couriot-Tarentaisetrop peu de ventes
- 20Grand Clos2 189 €/m²
- 21Montaud2 610 €/m²
- 22Carnottrop peu de ventes
- 23Fochtrop peu de ventes
- 24Bergsontrop peu de ventes
- 25Barra Revolliertrop peu de ventes
- 26La Terrasse-Étivallière-Grouchy2 180 €/m²
- 27Le Marais Méons Grange-Neuve1 800 €/m²
- 28Le Treyve-Puits Thibaudtrop peu de ventes
- 29Le Soleil1 662 €/m²
- 30Châteaucreuxtrop peu de ventes
- 31Saint-François-Girontrop peu de ventes
- 32Montat-La Verrerie1 919 €/m²
- 33Monthieu2 145 €/m²
- 34La Richelandière2 024 €/m²
- 35Les Ovidestrop peu de ventes
- 36Montplaisirtrop peu de ventes
- 37Beaulieutrop peu de ventes
- 38Lassaignetrop peu de ventes
- 39Montchovettrop peu de ventes
- 40La Marandinièretrop peu de ventes
- 41La Dame Blanche2 571 €/m²
- 42Villebœuf2 172 €/m²
- 43Fauriel-Le Platontrop peu de ventes
- 44Fauriel-Rond-Pointtrop peu de ventes
- 45La Vivaraise2 373 €/m²
- 46Sainte-Chapelle2 271 €/m²
- 47Bizillon-Charcot Ouesttrop peu de ventes
- 48Centre Deux-Tréfilerietrop peu de ventes
- 49Centre Deux-Prehertrop peu de ventes
- 50Montferrétrop peu de ventes
- 51La Cotonnetrop peu de ventes
- 52Montmartre-Le Devey-Malacussytrop peu de ventes
- 53Bel-Air-Momey-Le Golf2 854 €/m²
- 54Côte Chaude-Michon2 333 €/m²
- 55Saint-Saëns-La Petite Bérardetrop peu de ventes
- 56Les Castors2 349 €/m²
- 57Chabrier-Forumtrop peu de ventes
- 58Gounodtrop peu de ventes
- 59La Chèvre-La Bâtie-La Girardière2 090 €/m²
- 60Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize1 973 €/m²
- 61Terrenoire Centre2 178 €/m²
- 62Terrenoire Sud2 602 €/m²
- 63Parc de l'Europe Esttrop peu de ventes
- 64La Palletrop peu de ventes
- 65Parc de l'Europetrop peu de ventes
- 66Le Portail Rougetrop peu de ventes
- 67La Métaretrop peu de ventes
- 68Valbenoîte1 802 €/m²
- 69La Rivièretrop peu de ventes
- 70Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay1 915 €/m²
- 71Bellevuetrop peu de ventes
- 72Bellevue-Hôpitaltrop peu de ventes
- 73Solaure Sudtrop peu de ventes
- 74Le Mont-La Jomayère1 921 €/m²
- 75Solaure Nordtrop peu de ventes
- 76Jomayère-Béraudière2 234 €/m²
- 77Saint-Victor2 585 €/m²
- 78Rochetaillée2 563 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Étienne. La moitié des ventes se situe entre 938 et 1 515 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 70 000 €
- Calculé sur 4985 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Étienne. La moitié des ventes se situe entre 1 684 et 2 670 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 216 325 €
- Calculé sur 478 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Saint-Étienne face au 42
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 95 % des autres communes de la Loire
Indice de position sociale moyen : 94,3 (médiane des communes de la Loire : 107,6 ; France : 104,8). 90 écoles, 24 collèges, 22 lycées, 38 sur 136 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Loire
90,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Loire : 60,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 97 % des autres communes de la Loire
Revenu médian : 19 010 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Loire : 22 855 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de la Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,3 % (médiane des communes de la Loire : 33,5 % ; France : 40,3 %). +7,8 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 87 % des autres communes de la Loire
3,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Loire : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Loire : 7 %
- Professions intermédiaires 13 % Loire : 14 %
- Employés 15 % Loire : 15 %
- Ouvriers 13 % Loire : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Loire : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loire : < 1 %
- Retraités 25 % Loire : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 25 % Loire : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 142 805 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,4 à 13,2 €/m²
- Soit environ 494 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,5 à 12,6 €/m²
- Soit environ 815 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
12,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (10 268 logements, dont 5 659 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 61 001 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheHôtel de Ville (tramway)250 m, 3 min à pied
- Gare la plus procheSaint-Étienne Carnot (gare SNCF)980 m, 12 min à pied
Aller à Saint-Étienne
Saint-Étienne est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 20 m, 1 min à pied
- Supermarché à 190 m, 2 min à pied
- Supérette à 70 m, 1 min à pied
- Pharmacie à 110 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 110 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 410 m, 5 min à pied
- Crèche à 500 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 440 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 142 boulangeries
- 47 supermarchés
- 23 supérettes
- 50 pharmacies
- 161 médecins généralistes
- 24 crèches
- 11 bureaux de poste
- 5 gares
- 5 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Étienne :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (prescrit), Inondation (approuvé), Affaissement minier (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2).
21 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Régis JUANICO, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 49,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 33,3 %
- Emmanuel MACRON : 25,1 %
- Marine LE PEN : 16,6 %
- Éric ZEMMOUR : 7,3 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 71,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 68,1 %
- Marine LE PEN : 31,9 %
Participation : 65,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 43,8 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 43,8 % France 31,9 %
- Centre 25,1 % France 27,9 %
- Droite 4,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 25,2 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Étienne, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Saint-Étienne.
Les Tours
Villars · à 4,3 km 1 110 €/m² 7 % moins cher 44 ventes d'appartementsNord
Le Chambon-Feugerolles · à 4,8 km 1 115 €/m² 7 % moins cher, revenus plus modestes 38 ventes d'appartements · revenu médian 16 560 €L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle
Villars · à 5,0 km 1 153 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 106 ventes d'appartements · revenu médian 19 810 €Questions fréquentes sur Saint-Étienne
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Étienne ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Étienne, les appartements se sont vendus autour de 1 196 €/m² (4985 ventes, la moitié entre 938 et 1 515 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 156 €/m² (478 ventes, la moitié entre 1 684 et 2 670 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+2 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Étienne ?
À Saint-Étienne, le prix médian des appartements va de 681 €/m² (Gounod) à 2 120 €/m² (Saint-Victor), soit plus du triple. 33 quartiers sur 73 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 196 €/m²). Après Saint-Victor, les plus chers sont Bel-Air-Momey-Le Golf et Fauriel-Le Platon ; après Gounod, les plus abordables sont Solaure Sud et Beaubrun.
Quel quartier choisir à Saint-Étienne ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Gounod (681 €/m²), Solaure Sud (786 €/m²) et Beaubrun (788 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Bizillon-Charcot Ouest (321 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 820 € par an (Beaubrun) à 27 100 € (Saint-Victor). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Étienne ?
Saint-Étienne Carnot (gare SNCF) à 980 m, 12 min à pied.
Fait-il bon vivre à Saint-Étienne ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 42 : revenus dans le quart le plus bas du 42. 38 écoles sur 136 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).