Zone S2
- Prix
- Les appartements se vendent autour de 3 382 €/m², contre 3 564 €/m² pour l'ensemble de Montgeron.
- Revenus
- Revenu médian de 31 070 € par an et par unité de consommation (25 500 € pour la commune).
- Écoles
- 2 établissements dans le quartier.
91 ventes3 382 €/m²
47 ventes4 194 €/m²
Le quartier et ses ventes
Les prix du quartier face à Montgeron
La moitié des ventes entre 3 076 et 4 269 €/m², médiane 3 382 €/m² ; Montgeron : 3 564 €/m².
La moitié des ventes entre 3 386 et 4 872 €/m², médiane 4 194 €/m² ; Montgeron : 3 806 €/m².
Zone S2 face à Montgeron et au 91
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Essonne. Un point creux signale une donnée publiée seulement pour la commune entière.
Risques, commerces, logement, vie politique : voir la fiche complète de Montgeron.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 21 % Montgeron : 16 %
- Professions intermédiaires 15 % Montgeron : 15 %
- Employés 13 % Montgeron : 16 %
- Ouvriers 7 % Montgeron : 8 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Montgeron : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Montgeron : < 1 %
- Retraités 26 % Montgeron : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Montgeron : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 024 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis le centre du quartier, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheYerres (RER D)1,4 km, 17 min à pied21 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports57 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture42 minsans embouteillages
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 360 m, 4 min à pied
- Supermarché à 1,1 km, 13 min à pied
- Supérette à 1,9 km, 23 min à pied
- Pharmacie à 390 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 420 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 170 m, 2 min à pied
- Crèche à 480 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 1,3 km, 15 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Les écoles du quartier
| Établissement | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| Ecole maternelle Ferdinand Buisson École | public | – |
| Ecole élémentaire Ferdinand Buisson École | public | 133,1 |
IPS : indice de position sociale des élèves (Éducation nationale) ; 100 est la moyenne nationale.
Les dernières ventes
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Ventes DVF, rue seulement, sans numéro, chargées à part pour ne pas être indexées par les moteurs de recherche.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Montgeron, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport au quartier Zone S2.
Taillis-Garenne
Yerres · à 1,2 km 4 129 €/m² 22 % plus cher, revenus comparables 20 ventes d'appartements · revenu médian 31 180 €Rives de L'Yerres-Tournelles
Yerres · à 1,3 km 2 785 €/m² 18 % moins cher, revenus plus modestes 38 ventes d'appartements · revenu médian 23 900 €L'Yerres
Crosne · à 1,4 km 2 647 €/m² 22 % moins cher, revenus plus modestes 77 ventes d'appartements · revenu médian 25 720 €Les Bords de L'Yerres
Brunoy · à 1,9 km 2 821 €/m² 17 % moins cher, revenus comparables 212 ventes d'appartements · revenu médian 29 210 €Sources et méthode. Quartiers : IRIS de l'INSEE (découpage 2024). Ventes : DVF (DGFiP) des trois dernières années, situées dans le contour du quartier ; un prix n'est affiché qu'à partir de 10 ventes. Revenus : INSEE Filosofi 2020 par IRIS. Écoles : IPS de l'Éducation nationale. Sécurité, taxe foncière et médecins ne sont publiés que pour la commune entière.