Lille
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 700 €/m², 38 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 59. 55 écoles sur 161 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 1ᵉʳ taux de délinquance enregistré du 59 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 19 % de cadres et 7 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 13 %).
- Se déplacer
- Mairie de Lille (métro) à 250 m, 3 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 53,4 % des voix (France : 31,9 %).
4836 ventes3 688 €/m²
1788 ventes2 806 €/m²
Les 69 quartiers de Lille
À Lille, le prix médian des appartements va de 2 149 €/m² (Épine Mont de Terre) à 4 637 €/m² (Vieux Lille), soit plus du double. 14 quartiers sur 58 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 688 €/m²). Après Vieux Lille, les plus chers sont Lestiboudois et Colson ; après Épine Mont de Terre, les plus abordables sont Croisette B et Mitterie. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Lille Centre (1 632 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 5 520 € par an (Concorde) à 33 270 € (Vieux Lille). 11 quartiers sur 69 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Lille, le prix médian des maisons va de 1 926 €/m² (Faubourg des Postes A) à 4 751 €/m² (Vieux Lille), soit plus du double. 25 quartiers sur 51 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 806 €/m²). Après Vieux Lille, les plus chers sont Saint-Maurice-Cimetière de l'Est et Franklin ; après Faubourg des Postes A, les plus abordables sont Balzac-Lazarre Garreau et Faubourg de Douai. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Mont à Camp-Marais (233 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 5 520 € par an (Concorde) à 33 270 € (Vieux Lille). 18 quartiers sur 69 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- Lille Centre4 294 €/m²
- 1Lille Centre 1trop peu de ventes
- 2Lille Centre 44 613 €/m²
- 3Lille Centre 54 361 €/m²
- 4Lille Centre 64 621 €/m²
- 5Lille Centre 7trop peu de ventes
- 6Lille Centre 84 400 €/m²
- 7Lille Centre 9trop peu de ventes
- 8Lille Centre 104 272 €/m²
- 9Lille Centre 114 358 €/m²
- 10Lille Centre 124 621 €/m²
- 11Lille Centre 133 426 €/m²
- 12Lille Centre 14trop peu de ventes
- 13Lille Centre 154 032 €/m²
- 14Lille Centre 164 043 €/m²
- 15Lille Centre 173 731 €/m²
- 16Lille Centre 184 143 €/m²
- 17Lille Centre 194 424 €/m²
- Vieux Lille4 637 €/m²
- 25Vauban-Esquermes3 755 €/m²
- 26Catinat4 303 €/m²
- 27Cordonnier3 822 €/m²
- 28Colson4 309 €/m²
- 29Arbonnoise3 700 €/m²
- 30Lille-Acier2 949 €/m²
- 31Grande Brasserie4 000 €/m²
- 32Lestiboudois4 481 €/m²
- 33Citadelletrop peu de ventes
- 34Montebello3 667 €/m²
- 35Sarrazins3 611 €/m²
- 36Magenta-Fombello3 283 €/m²
- 37Flandre4 102 €/m²
- 38Brigode3 663 €/m²
- 39Franklin4 219 €/m²
- 40Stations4 162 €/m²
- 41Justice3 296 €/m²
- 42Mairie3 784 €/m²
- 43Barthélemy3 795 €/m²
- 44Strasbourgtrop peu de ventes
- 45Seclin3 053 €/m²
- 46Arsenal3 163 €/m²
- 47Fac de Droit2 778 €/m²
- 48Arras3 409 €/m²
- 49Belfort2 485 €/m²
- 50Trévise3 238 €/m²
- 51Baltique-Vieux Faubourg2 680 €/m²
- Concordetrop peu de ventes
- 53Verhaerentrop peu de ventes
- 55C.H.R.trop peu de ventes
- 56Faubourg des Postes A2 756 €/m²
- 57Faubourg des Postes B3 261 €/m²
- 58Croisette Atrop peu de ventes
- 59Croisette B2 241 €/m²
- 60Giraudouxtrop peu de ventes
- 61400 Maisons-Cimetière du Sud2 841 €/m²
- 62Lopofa-Tudor2 686 €/m²
- 63Faubourg de Douai2 793 €/m²
- 64Balzac-Lazarre Garreau2 524 €/m²
- 65Marx Dormoy2 781 €/m²
- 66Canteleu3 511 €/m²
- 67Vieux Bois-Blancs3 360 €/m²
- 68Aviateurstrop peu de ventes
- 69Buisson3 094 €/m²
- 70Notre-Dame de Pellevoisin2 982 €/m²
- 71Pellevoisin-Rouges Barres2 746 €/m²
- 72La MELtrop peu de ventes
- 73Saint-Maurice-Cimetière de l'Est3 652 €/m²
- 74Saint-Maurice des Champs3 590 €/m²
- 75Saint-Maurice-Briqueterie3 269 €/m²
- 76Saint-Maurice-Saint-Gabriel3 118 €/m²
- Centre2 666 €/m²
- 78Entrée Lille Fives2 510 €/m²
- 79Caulier2 656 €/m²
- 80Marbrerie2 714 €/m²
- 81Lannoy2 677 €/m²
- 82Convention3 028 €/m²
- 83Mont de Terre2 582 €/m²
- 84Petit Maroc3 347 €/m²
- Épine Mont de Terre2 149 €/m²
- Les Sarts3 028 €/m²
- 96Zone d'Activités-Marché d'Intérêt Nationaltrop peu de ventes
- Bourg Délivrance2 867 €/m²
- 101Plate-Forme Multimodaletrop peu de ventes
- Mitterie2 437 €/m²
- Mont à Camp-Marais2 486 €/m²
- Sud Marais2 597 €/m²
- Lille Centre3 718 €/m²
- 1Lille Centre 1trop peu de ventes
- 2Lille Centre 4trop peu de ventes
- 3Lille Centre 5trop peu de ventes
- 4Lille Centre 6trop peu de ventes
- 5Lille Centre 7trop peu de ventes
- 6Lille Centre 8trop peu de ventes
- 7Lille Centre 9trop peu de ventes
- 8Lille Centre 10trop peu de ventes
- 9Lille Centre 11trop peu de ventes
- 10Lille Centre 12trop peu de ventes
- 11Lille Centre 13trop peu de ventes
- 12Lille Centre 14trop peu de ventes
- 13Lille Centre 15trop peu de ventes
- 14Lille Centre 16trop peu de ventes
- 15Lille Centre 17trop peu de ventes
- 16Lille Centre 183 707 €/m²
- 17Lille Centre 193 730 €/m²
- Vieux Lille4 751 €/m²
- 25Vauban-Esquermestrop peu de ventes
- 26Catinat3 900 €/m²
- 27Cordonniertrop peu de ventes
- 28Colsontrop peu de ventes
- 29Arbonnoise4 043 €/m²
- 30Lille-Acier3 364 €/m²
- 31Grande Brasserie3 369 €/m²
- 32Lestiboudois3 731 €/m²
- 33Citadelletrop peu de ventes
- 34Montebello2 661 €/m²
- 35Sarrazins2 806 €/m²
- 36Magenta-Fombello2 336 €/m²
- 37Flandre3 081 €/m²
- 38Brigodetrop peu de ventes
- 39Franklin4 073 €/m²
- 40Stations3 194 €/m²
- 41Justice2 853 €/m²
- 42Mairie3 902 €/m²
- 43Barthélemytrop peu de ventes
- 44Strasbourgtrop peu de ventes
- 45Seclin2 256 €/m²
- 46Arsenal2 914 €/m²
- 47Fac de Droit2 706 €/m²
- 48Arras3 368 €/m²
- 49Belforttrop peu de ventes
- 50Trévise2 779 €/m²
- 51Baltique-Vieux Faubourg2 382 €/m²
- Concordetrop peu de ventes
- 53Verhaerentrop peu de ventes
- 55C.H.R.trop peu de ventes
- 56Faubourg des Postes A1 926 €/m²
- 57Faubourg des Postes B2 466 €/m²
- 58Croisette Atrop peu de ventes
- 59Croisette Btrop peu de ventes
- 60Giraudouxtrop peu de ventes
- 61400 Maisons-Cimetière du Sud2 538 €/m²
- 62Lopofa-Tudor2 586 €/m²
- 63Faubourg de Douai2 111 €/m²
- 64Balzac-Lazarre Garreau2 073 €/m²
- 65Marx Dormoytrop peu de ventes
- 66Canteleu3 355 €/m²
- 67Vieux Bois-Blancs2 914 €/m²
- 68Aviateurs2 524 €/m²
- 69Buisson3 821 €/m²
- 70Notre-Dame de Pellevoisin4 055 €/m²
- 71Pellevoisin-Rouges Barres3 419 €/m²
- 72La MELtrop peu de ventes
- 73Saint-Maurice-Cimetière de l'Est4 533 €/m²
- 74Saint-Maurice des Champs3 295 €/m²
- 75Saint-Maurice-Briqueterie3 761 €/m²
- 76Saint-Maurice-Saint-Gabriel3 571 €/m²
- Centre2 646 €/m²
- 78Entrée Lille Fives2 716 €/m²
- 79Caulier2 545 €/m²
- 80Marbrerie2 429 €/m²
- 81Lannoy2 561 €/m²
- 82Convention3 283 €/m²
- 83Mont de Terre2 431 €/m²
- 84Petit Maroc2 747 €/m²
- Épine Mont de Terre2 581 €/m²
- Les Sarts2 569 €/m²
- 96Zone d'Activités-Marché d'Intérêt Nationaltrop peu de ventes
- Bourg Délivrance2 833 €/m²
- 101Plate-Forme Multimodaletrop peu de ventes
- Mitterie2 625 €/m²
- Mont à Camp-Marais2 703 €/m²
- Sud Marais2 667 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Lille. La moitié des ventes se situe entre 2 951 et 4 464 €/m².
- Typiquement 49 m² pour 168 000 €
- Calculé sur 4836 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Lille. La moitié des ventes se situe entre 2 170 et 3 511 €/m².
- Typiquement 86 m² pour 230 000 €
- Calculé sur 1788 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +1 %, soit un marché stable.
Lille face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 55 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 101,0 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 111 écoles, 26 collèges, 24 lycées, 55 sur 161 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
131,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 80 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 20 520 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 83 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,9 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 95 % des autres communes du Nord
6,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 19 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 15 % Nord : 14 %
- Employés 14 % Nord : 16 %
- Ouvriers 7 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 13 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 29 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 201 929 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,2 à 20,3 €/m²
- Soit environ 788 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,0 à 18,1 €/m²
- Soit environ 1 147 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (10 239 logements, dont 4 600 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 91 428 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheMairie de Lille (métro)250 m, 3 min à pied
- Gare la plus procheLille Flandres (gare SNCF)730 m, 9 min à pied
Aller à Lille
Lille est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 260 m, 3 min à pied
- Supermarché à 590 m, 7 min à pied
- Supérette à 500 m, 6 min à pied
- Pharmacie à 280 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 430 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 190 m, 2 min à pied
- Crèche à 370 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 880 m, 11 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 173 boulangeries
- 62 supermarchés
- 34 supérettes
- 77 pharmacies
- 309 médecins généralistes
- 65 crèches
- 13 bureaux de poste
- 7 gares
- 5 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Lille :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Arnaud DESLANDES, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 52,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 40,5 %
- Emmanuel MACRON : 25,7 %
- Marine LE PEN : 11,8 %
- Yannick JADOT : 7,0 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,6 %
- Fabien ROUSSEL : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Jean LASSALLE : 1,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 70,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 76,6 %
- Marine LE PEN : 23,4 %
Participation : 66,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 53,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 53,4 % France 31,9 %
- Centre 25,7 % France 27,9 %
- Droite 2,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 17,1 % France 32,3 %
- Autre 1,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Lille, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Lille.
Canteleu-Colysée
Lambersart · à 1,5 km 3 188 €/m² 14 % moins cher, revenus plus élevés 55 ventes d'appartements · revenu médian 31 910 €Champs de Courses-Delecaux
Lambersart · à 1,7 km 3 090 €/m² 16 % moins cher, revenus plus élevés 38 ventes d'appartements · revenu médian 33 590 €Canteleu-Ampère
Lambersart · à 2,1 km 3 188 €/m² 14 % moins cher, revenus plus élevés 82 ventes d'appartements · revenu médian 23 890 €Canon d'Or
Lambersart · à 2,1 km 3 488 €/m² 5 % moins cher, revenus plus élevés 12 ventes d'appartements · revenu médian 36 560 €Questions fréquentes sur Lille
Quel est le prix de l'immobilier à Lille ?
Sur les 24 derniers mois, à Lille, les appartements se sont vendus autour de 3 688 €/m² (4836 ventes, la moitié entre 2 951 et 4 464 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 806 €/m² (1788 ventes, la moitié entre 2 170 et 3 511 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Lille ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−1 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Lille ?
À Lille, le prix médian des appartements va de 2 149 €/m² (Épine Mont de Terre) à 4 637 €/m² (Vieux Lille), soit plus du double. 14 quartiers sur 58 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 688 €/m²). Après Vieux Lille, les plus chers sont Lestiboudois et Colson ; après Épine Mont de Terre, les plus abordables sont Croisette B et Mitterie.
Quel quartier choisir à Lille ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Épine Mont de Terre (2 149 €/m²), Croisette B (2 241 €/m²) et Mitterie (2 437 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Lille Centre (1 632 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 5 520 € par an (Concorde) à 33 270 € (Vieux Lille). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Lille ?
Mairie de Lille (métro) à 250 m, 3 min à pied.
Fait-il bon vivre à Lille ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus bas du 59. 55 écoles sur 161 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).