Paris 19e
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 7 950 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 75. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 14 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 23 % de cadres et 16 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Paris : 31 % et 12 %).
- Se déplacer
- Laumière (Métro 5) à 410 m, 5 min à pied ; Paris (Châtelet) en 26 min en transports, 13 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 42,3 % des voix (France : 31,9 %).
2937 ventes7 930 €/m²
46 ventes12 494 €/m²
Les 7 quartiers de Paris 19e
À Paris 19e, le prix médian des appartements va de 7 576 €/m² (Pont de Flandre) à 8 939 €/m² (Combat), soit 18 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (7 930 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Combat (1 395 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 370 € par an (Pont de Flandre) à 37 060 € (Amérique). 3 quartiers sur 7 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Paris 19e, le prix médian des maisons va de 10 316 €/m² (Combat) à 13 045 €/m² (Amérique), soit 26 % de plus. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Amérique (53 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 370 € par an (Pont de Flandre) à 37 060 € (Amérique). 5 quartiers sur 7 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- Villette7 692 €/m²
- 1Villette 18 650 €/m²
- 2Villette 28 610 €/m²
- 3Villette 38 594 €/m²
- 4Villette 48 528 €/m²
- 5Villette 58 171 €/m²
- 6Villette 67 431 €/m²
- 7Villette 77 500 €/m²
- 8Villette 8trop peu de ventes
- 9Villette 96 180 €/m²
- 10Villette 106 076 €/m²
- 11Villette 117 438 €/m²
- 12Villette 128 000 €/m²
- 13Villette 137 727 €/m²
- 14Villette 147 848 €/m²
- 15Villette 156 919 €/m²
- 16Villette 167 226 €/m²
- 17Villette 176 022 €/m²
- 18Villette 18trop peu de ventes
- 19Bassin de la Villettetrop peu de ventes
- Pont de Flandre7 576 €/m²
- 20Pont de Flandre 16 651 €/m²
- 21Pont de Flandre 28 255 €/m²
- 22Pont de Flandre 37 964 €/m²
- 23Pont de Flandre 47 419 €/m²
- 24Pont de Flandre 57 561 €/m²
- 25Pont de Flandre 66 396 €/m²
- 26Pont de Flandre 7trop peu de ventes
- 27Pont de Flandre 87 064 €/m²
- 28Pont de Flandre 96 623 €/m²
- 29Pont de Flandre 10trop peu de ventes
- 30Pont de Flandre 118 551 €/m²
- 31Pont de Flandre 12trop peu de ventes
- 32Pont de Flandre 13trop peu de ventes
- 33Canal Saint-Denistrop peu de ventes
- Amérique7 931 €/m²
- 34Amérique 16 739 €/m²
- 35Amérique 27 653 €/m²
- 36Amérique 38 228 €/m²
- 37Amérique 4trop peu de ventes
- 38Amérique 5trop peu de ventes
- 39Amérique 68 718 €/m²
- 40Amérique 78 864 €/m²
- 41Amérique 88 409 €/m²
- 42Amérique 98 711 €/m²
- 43Amérique 107 989 €/m²
- 44Amérique 117 432 €/m²
- 45Amérique 12trop peu de ventes
- 46Amérique 13trop peu de ventes
- 47Amérique 148 543 €/m²
- 48Amérique 158 978 €/m²
- 49Amérique 168 475 €/m²
- 50Amérique 177 255 €/m²
- 51Amérique 185 047 €/m²
- 52Amérique 194 971 €/m²
- 53Amérique 207 283 €/m²
- 54Amérique 217 632 €/m²
- 55Amérique 227 839 €/m²
- 56Amérique 237 061 €/m²
- 57Amérique 247 988 €/m²
- 58Amérique 255 819 €/m²
- Combat8 939 €/m²
- 59Combat 19 083 €/m²
- 60Combat 29 167 €/m²
- 61Combat 39 189 €/m²
- 62Combat 48 954 €/m²
- 63Combat 58 675 €/m²
- 64Combat 6trop peu de ventes
- 65Combat 78 063 €/m²
- 66Combat 88 865 €/m²
- 67Combat 99 057 €/m²
- 68Combat 107 352 €/m²
- 69Combat 118 258 €/m²
- 70Combat 129 067 €/m²
- 71Combat 139 062 €/m²
- 72Combat 149 211 €/m²
- 73Combat 158 595 €/m²
- 74Combat 168 823 €/m²
- 75Buttes Chaumonttrop peu de ventes
- Villettetrop peu de ventes
- 1Villette 1trop peu de ventes
- 2Villette 2trop peu de ventes
- 3Villette 3trop peu de ventes
- 4Villette 4trop peu de ventes
- 5Villette 5trop peu de ventes
- 6Villette 6trop peu de ventes
- 7Villette 7trop peu de ventes
- 8Villette 8trop peu de ventes
- 9Villette 9trop peu de ventes
- 10Villette 10trop peu de ventes
- 11Villette 11trop peu de ventes
- 12Villette 12trop peu de ventes
- 13Villette 13trop peu de ventes
- 14Villette 14trop peu de ventes
- 15Villette 15trop peu de ventes
- 16Villette 16trop peu de ventes
- 17Villette 17trop peu de ventes
- 18Villette 18trop peu de ventes
- 19Bassin de la Villettetrop peu de ventes
- Pont de Flandretrop peu de ventes
- 20Pont de Flandre 1trop peu de ventes
- 21Pont de Flandre 2trop peu de ventes
- 22Pont de Flandre 3trop peu de ventes
- 23Pont de Flandre 4trop peu de ventes
- 24Pont de Flandre 5trop peu de ventes
- 25Pont de Flandre 6trop peu de ventes
- 26Pont de Flandre 7trop peu de ventes
- 27Pont de Flandre 8trop peu de ventes
- 28Pont de Flandre 9trop peu de ventes
- 29Pont de Flandre 10trop peu de ventes
- 30Pont de Flandre 11trop peu de ventes
- 31Pont de Flandre 12trop peu de ventes
- 32Pont de Flandre 13trop peu de ventes
- 33Canal Saint-Denistrop peu de ventes
- Amérique13 045 €/m²
- 34Amérique 1trop peu de ventes
- 35Amérique 2trop peu de ventes
- 36Amérique 3trop peu de ventes
- 37Amérique 4trop peu de ventes
- 38Amérique 5trop peu de ventes
- 39Amérique 6trop peu de ventes
- 40Amérique 7trop peu de ventes
- 41Amérique 8trop peu de ventes
- 42Amérique 9trop peu de ventes
- 43Amérique 10trop peu de ventes
- 44Amérique 11trop peu de ventes
- 45Amérique 12trop peu de ventes
- 46Amérique 13trop peu de ventes
- 47Amérique 1413 000 €/m²
- 48Amérique 15trop peu de ventes
- 49Amérique 16trop peu de ventes
- 50Amérique 17trop peu de ventes
- 51Amérique 18trop peu de ventes
- 52Amérique 19trop peu de ventes
- 53Amérique 20trop peu de ventes
- 54Amérique 21trop peu de ventes
- 55Amérique 22trop peu de ventes
- 56Amérique 23trop peu de ventes
- 57Amérique 24trop peu de ventes
- 58Amérique 25trop peu de ventes
- Combat10 316 €/m²
- 59Combat 1trop peu de ventes
- 60Combat 2trop peu de ventes
- 61Combat 3trop peu de ventes
- 62Combat 4trop peu de ventes
- 63Combat 5trop peu de ventes
- 64Combat 6trop peu de ventes
- 65Combat 7trop peu de ventes
- 66Combat 8trop peu de ventes
- 67Combat 9trop peu de ventes
- 68Combat 10trop peu de ventes
- 69Combat 11trop peu de ventes
- 70Combat 12trop peu de ventes
- 71Combat 13trop peu de ventes
- 72Combat 14trop peu de ventes
- 73Combat 15trop peu de ventes
- 74Combat 16trop peu de ventes
- 75Buttes Chaumonttrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Paris 19e. La moitié des ventes se situe entre 6 731 et 9 058 €/m².
- Typiquement 42 m² pour 317 000 €
- Calculé sur 2937 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Paris 19e. La moitié des ventes se situe entre 10 053 et 15 278 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 1 129 300 €
- Calculé sur 46 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −14 %.
Maisons
Paris 19e face aux autres arrondissements de Paris
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des arrondissements de Paris.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 95 % des autres arrondissements de Paris
Indice de position sociale moyen : 109,2 (médiane des arrondissements de Paris : 130,3 ; France : 104,8). 88 écoles, 23 collèges, 18 lycées, 66 sur 129 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Moins de faits que 58 % des autres arrondissements de Paris
108,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des arrondissements de Paris : 125,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 100 % des autres arrondissements de Paris
Revenu médian : 22 870 € par an et par unité de consommation (médiane des arrondissements de Paris : 33 215 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Même taux dans tout Paris
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 21,2 %, valeur pour l'ensemble de Paris (France : 40,3 %). +7,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,2 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 53 % des autres arrondissements de Paris
6,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des arrondissements de Paris : 6,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 23 % Paris : 31 %
- Professions intermédiaires 15 % Paris : 14 %
- Employés 16 % Paris : 12 %
- Ouvriers 6 % Paris : 4 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Paris : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Paris : < 1 %
- Retraités 17 % Paris : 18 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Paris : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 153 223 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 21,9 à 35,0 €/m²
- Soit environ 1 385 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 14,1 à 43,6 €/m²
- Soit environ 2 231 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 2,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
6,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (3 804 logements, dont 1 770 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 60 349 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheLaumière (Métro 5)410 m, 5 min à pied122 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus procheRosa Parks (RER E, Tram T3b)2 km, 24 min à pied108 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports26 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture13 minsans embouteillages
19e arrondissement le plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 20 arrondissements de Paris.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 50 m, 1 min à pied
- Supermarché à 220 m, 3 min à pied
- Supérette à 180 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 100 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 140 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 380 m, 4 min à pied
- Crèche à 320 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 140 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 120 boulangeries
- 47 supermarchés
- 37 supérettes
- 40 pharmacies
- 260 médecins généralistes
- 96 crèches
- 10 bureaux de poste
- 1 gare
- 5 piscines
Équipements recensés dans la commune (arrondissement) au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour l'ensemble de Paris :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3).
20 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026, Paris
Maire : Emmanuel GRÉGOIRE, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 58,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 30,1 %
- Éric ZEMMOUR : 8,2 %
- Yannick JADOT : 7,6 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 6,6 %
- Marine LE PEN : 5,5 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Jean LASSALLE : 1,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 78,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 85,1 %
- Marine LE PEN : 14,9 %
Participation : 74,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 42,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 42,3 % France 31,9 %
- Centre 35,3 % France 27,9 %
- Droite 6,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 14,6 % France 32,3 %
- Autre 1,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Paris 19e, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Paris 19e.
7 Arpents
Le Pré-Saint-Gervais · à 1,1 km 6 250 €/m² 21 % moins cher, revenus comparables 61 ventes d'appartements · revenu médian 21 330 €Anatole France
Le Pré-Saint-Gervais · à 1,3 km 6 324 €/m² 20 % moins cher, revenus comparables 69 ventes d'appartements · revenu médian 24 860 €Sept Arpents
Pantin · à 1,3 km 6 117 €/m² 23 % moins cher, revenus comparables 188 ventes d'appartements · revenu médian 22 460 €Mairie
Pantin · à 1,4 km 6 673 €/m² 16 % moins cher, revenus comparables 129 ventes d'appartements · revenu médian 23 550 €Questions fréquentes sur Paris 19e
Quel est le prix de l'immobilier à Paris 19e ?
Sur les 24 derniers mois, à Paris 19e, les appartements se sont vendus autour de 7 930 €/m² (2937 ventes, la moitié entre 6 731 et 9 058 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 12 494 €/m² (46 ventes, la moitié entre 10 053 et 15 278 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Paris 19e ?
Le prix médian des appartements a baissé de −14 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Paris 19e ?
À Paris 19e, le prix médian des appartements va de 7 576 €/m² (Pont de Flandre) à 8 939 €/m² (Combat), soit 18 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (7 930 €/m²).
Quel quartier choisir à Paris 19e ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Pont de Flandre (7 576 €/m²), Villette (7 692 €/m²) et Amérique (7 931 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Combat (1 395 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 370 € par an (Pont de Flandre) à 37 060 € (Amérique). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Paris 19e ?
Laumière (Métro 5) à 410 m, 5 min à pied ; Paris (Châtelet) en 26 min en transports, 13 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Paris 19e ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 75 : revenus dans le quart le plus bas du 75. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).