Immoteepbeta
Commune de l'Ille-et-Vilaine · codes postaux 35000, 35200, 35700 · 230 890 habitants

Rennes

En bref

Prix
Un appartement autour de 3 650 €/m², 16 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
Vivre
Revenus proches de la médiane du 35. 29 écoles sur 153 en éducation prioritaire.
À savoir
1ᵉʳ taux de délinquance enregistré du 35 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
Habitants
17 % de cadres et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Ille-et-Vilaine : 11 % et 12 %).
Se déplacer
République (métro) à 140 m, 2 min à pied.
Vote
Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 52,8 % des voix (France : 31,9 %).
Photo de Rennes
Photo : Édouard Hue (User:EdouardHue), CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Prix médian au m²
Appartement
5554 ventes
3 667 €/m²
Maison
914 ventes
4 519 €/m²
Ventes sur 24 mois6 468
Ventes réelles DVF, jusqu'au 31/12/2025
Quel quartier ?

Les 93 quartiers de Rennes

À Rennes, le prix médian des appartements va de 2 032 €/m² (Torigné Ouest) à 4 677 €/m² (Arsenal), soit plus du double. 46 quartiers sur 84 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 667 €/m²). Après Arsenal, les plus chers sont Parcheminerie Toussaints et Jean Macé ; après Torigné Ouest, les plus abordables sont Suisse et Torigné Est. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Beauregard (304 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 6 300 € par an (Brno) à 38 090 € (Les Mottais). 9 quartiers sur 93 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.

Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.

À Rennes, le prix médian des maisons va de 1 945 €/m² (Beauregard) à 6 583 €/m² (Arsenal), soit plus du triple. 22 quartiers sur 41 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 519 €/m²). Après Arsenal, les plus chers sont Paris Est et Les Mottais ; après Beauregard, les plus abordables sont Villejean Sud-Ouest et Sainte-Élisabeth-Grèce. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les Mottais (59 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 6 300 € par an (Brno) à 38 090 € (Les Mottais). 52 quartiers sur 93 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.

Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.

Cathédrale · 3 692 €/m²Hoche · 4 421 €/m²Parlement · 4 333 €/m²Parcheminerie Toussaints · 4 560 €/m²Liberté Champ de Mars · 4 302 €/m²Colombier Sud et Ouest · 3 333 €/m²Dalle du Colombier · 3 670 €/m²Saint-Louis · 4 125 €/m²Vieux Saint-Étienne · 4 342 €/m²Hôtel-Dieu · 4 138 €/m²Jules Ferry · 4 302 €/m²Les Mottais · 3 946 €/m²Jean Macé · 4 500 €/m²Paris Ouest Martenot · 4 231 €/m²Paris Est · 4 097 €/m²Oberthur · 4 062 €/m²Saint-Hélier · 4 225 €/m²Laennec-Dupont des Loges · 4 431 €/m²Alphonse Guérin · 4 050 €/m²Mail · 4 312 €/m²Rue de Brest Ouest · 3 711 €/m²Rue de Brest Est · 3 756 €/m²La Touche · 4 083 €/m²Port Cahours · 3 992 €/m²Stade Rennais · 3 705 €/m²Champeaux · trop peu de ventesZ.A. Ouest · trop peu de ventesJean Ogée · 3 934 €/m²Cimetière du Nord · 3 927 €/m²Z.A. Nord · trop peu de ventesEmmanuel Mounier · 3 828 €/m²Brno · trop peu de ventesLe Gast Ouest · 2 608 €/m²Le Gast Est · 3 874 €/m²La Motte Brûlon · 4 014 €/m²Morbihan Ouest · 4 047 €/m²Morbihan Est · 3 184 €/m²Émile Bernard · 3 606 €/m²Saint-Laurent · 2 929 €/m²Les Gayeulles · trop peu de ventesParc de Maurepas · 3 491 €/m²Michelet · 3 880 €/m²Le Gallet-Les Longs Champs Nord · 4 250 €/m²Les Longs Champs Sud · 3 958 €/m²Campus de Beaulieu · trop peu de ventesLe Bois Perrin · 4 154 €/m²Plaine de Baud · 4 077 €/m²Croix Saint-Hélier · 3 409 €/m²Cimetière de l'Est · 3 828 €/m²Le Landry · 3 508 €/m²Z.A. Sud Est · trop peu de ventesLa Poterie Sud · 3 166 €/m²La Poterie Nord · 3 485 €/m²Fernand Jacq · 2 577 €/m²Fransisco Ferrer · 2 875 €/m²Albert de Mun · 3 789 €/m²Coutenceau · 2 758 €/m²Gaëtan Hervé · 3 116 €/m²Jean-Baptiste Barre · 3 709 €/m²Haut Quineleu · 3 659 €/m²Margueritte · 4 076 €/m²Villeneuve · 3 772 €/m²La Madeleine Mauconseil · 3 885 €/m²Arsenal · 4 677 €/m²La Mabilais · 4 492 €/m²Cleunay Ouest · 3 675 €/m²La Prévalaye · trop peu de ventesCleunay Est · 3 339 €/m²La Courrouze · 4 134 €/m²Pontchaillou · 3 889 €/m²Villejean Sud-Est · 2 388 €/m²Villejean Sud-Ouest · 2 587 €/m²Villejean Nord-Ouest · 2 615 €/m²Villejean Nord-Est · 2 722 €/m²Dalle Kennedy · 2 405 €/m²Beauregard · 3 469 €/m²La Lande du Breil · trop peu de ventesLe Landrel Ouest · 2 272 €/m²Le Landrel Est Les Hautes Ourmes · 2 639 €/m²Sainte-Élisabeth-Grèce · 2 370 €/m²Torigné Ouest · 2 032 €/m²Torigné Est · 2 113 €/m²Saint-Benoît · 2 237 €/m²Suisse · 2 073 €/m²Portugal · 2 333 €/m²Henri Fréville Sud-Est · 2 235 €/m²Les Hautes Chalais · 3 538 €/m²Henri Fréville Sud-Ouest · 2 346 €/m²Canada · 2 565 €/m²Les Cloteaux · 2 545 €/m²Les Olympiades · 2 714 €/m²Saint-Yves · 3 466 €/m²Les Champs Manceaux · 2 340 €/m² 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869707172737475767778798081828384858687888990919293
moins de 3 0003 000–4 0004 000–5 0005 000–6 000plus de 6 000 €/m²trop peu de ventes
moins de 3 0003 000–5 0005 000–7 0007 000–9 000plus de 9 000 €/m²trop peu de ventes
  1. 1Cathédrale3 692 €/m²
  2. 2Hoche4 421 €/m²
  3. 3Parlement4 333 €/m²
  4. 4Parcheminerie Toussaints4 560 €/m²
  5. 5Liberté Champ de Mars4 302 €/m²
  6. 6Colombier Sud et Ouest3 333 €/m²
  7. 7Dalle du Colombier3 670 €/m²
  8. 8Saint-Louis4 125 €/m²
  9. 9Vieux Saint-Étienne4 342 €/m²
  10. 10Hôtel-Dieu4 138 €/m²
  11. 11Jules Ferry4 302 €/m²
  12. 12Les Mottais3 946 €/m²
  13. 13Jean Macé4 500 €/m²
  14. 14Paris Ouest Martenot4 231 €/m²
  15. 15Paris Est4 097 €/m²
  16. 16Oberthur4 062 €/m²
  17. 17Saint-Hélier4 225 €/m²
  18. 18Laennec-Dupont des Loges4 431 €/m²
  19. 19Alphonse Guérin4 050 €/m²
  20. 20Mail4 312 €/m²
  21. 21Rue de Brest Ouest3 711 €/m²
  22. 22Rue de Brest Est3 756 €/m²
  23. 23La Touche4 083 €/m²
  24. 24Port Cahours3 992 €/m²
  25. 25Stade Rennais3 705 €/m²
  26. 26Champeauxtrop peu de ventes
  27. 27Z.A. Ouesttrop peu de ventes
  28. 28Jean Ogée3 934 €/m²
  29. 29Cimetière du Nord3 927 €/m²
  30. 30Z.A. Nordtrop peu de ventes
  31. 31Emmanuel Mounier3 828 €/m²
  32. 32Brnotrop peu de ventes
  33. 33Le Gast Ouest2 608 €/m²
  34. 34Le Gast Est3 874 €/m²
  35. 35La Motte Brûlon4 014 €/m²
  36. 36Morbihan Ouest4 047 €/m²
  37. 37Morbihan Est3 184 €/m²
  38. 38Émile Bernard3 606 €/m²
  39. 39Saint-Laurent2 929 €/m²
  40. 40Les Gayeullestrop peu de ventes
  41. 41Parc de Maurepas3 491 €/m²
  42. 42Michelet3 880 €/m²
  43. 43Le Gallet-Les Longs Champs Nord4 250 €/m²
  44. 44Les Longs Champs Sud3 958 €/m²
  45. 45Campus de Beaulieutrop peu de ventes
  46. 46Le Bois Perrin4 154 €/m²
  47. 47Plaine de Baud4 077 €/m²
  48. 48Croix Saint-Hélier3 409 €/m²
  49. 49Cimetière de l'Est3 828 €/m²
  50. 50Le Landry3 508 €/m²
  51. 51Z.A. Sud Esttrop peu de ventes
  52. 52La Poterie Sud3 166 €/m²
  53. 53La Poterie Nord3 485 €/m²
  54. 54Fernand Jacq2 577 €/m²
  55. 55Fransisco Ferrer2 875 €/m²
  56. 56Albert de Mun3 789 €/m²
  57. 57Coutenceau2 758 €/m²
  58. 58Gaëtan Hervé3 116 €/m²
  59. 59Jean-Baptiste Barre3 709 €/m²
  60. 60Haut Quineleu3 659 €/m²
  61. 61Margueritte4 076 €/m²
  62. 62Villeneuve3 772 €/m²
  63. 63La Madeleine Mauconseil3 885 €/m²
  64. 64Arsenal4 677 €/m²
  65. 65La Mabilais4 492 €/m²
  66. 66Cleunay Ouest3 675 €/m²
  67. 67La Prévalayetrop peu de ventes
  68. 68Cleunay Est3 339 €/m²
  69. 69La Courrouze4 134 €/m²
  70. 70Pontchaillou3 889 €/m²
  71. 71Villejean Sud-Est2 388 €/m²
  72. 72Villejean Sud-Ouest2 587 €/m²
  73. 73Villejean Nord-Ouest2 615 €/m²
  74. 74Villejean Nord-Est2 722 €/m²
  75. 75Dalle Kennedy2 405 €/m²
  76. 76Beauregard3 469 €/m²
  77. 77La Lande du Breiltrop peu de ventes
  78. 78Le Landrel Ouest2 272 €/m²
  79. 79Le Landrel Est Les Hautes Ourmes2 639 €/m²
  80. 80Sainte-Élisabeth-Grèce2 370 €/m²
  81. 81Torigné Ouest2 032 €/m²
  82. 82Torigné Est2 113 €/m²
  83. 83Saint-Benoît2 237 €/m²
  84. 84Suisse2 073 €/m²
  85. 85Portugal2 333 €/m²
  86. 86Henri Fréville Sud-Est2 235 €/m²
  87. 87Les Hautes Chalais3 538 €/m²
  88. 88Henri Fréville Sud-Ouest2 346 €/m²
  89. 89Canada2 565 €/m²
  90. 90Les Cloteaux2 545 €/m²
  91. 91Les Olympiades2 714 €/m²
  92. 92Saint-Yves3 466 €/m²
  93. 93Les Champs Manceaux2 340 €/m²
  1. 1Cathédraletrop peu de ventes
  2. 2Hochetrop peu de ventes
  3. 3Parlementtrop peu de ventes
  4. 4Parcheminerie Toussaintstrop peu de ventes
  5. 5Liberté Champ de Marstrop peu de ventes
  6. 6Colombier Sud et Ouesttrop peu de ventes
  7. 7Dalle du Colombiertrop peu de ventes
  8. 8Saint-Louistrop peu de ventes
  9. 9Vieux Saint-Étiennetrop peu de ventes
  10. 10Hôtel-Dieutrop peu de ventes
  11. 11Jules Ferry5 794 €/m²
  12. 12Les Mottais6 296 €/m²
  13. 13Jean Macétrop peu de ventes
  14. 14Paris Ouest Martenottrop peu de ventes
  15. 15Paris Est6 492 €/m²
  16. 16Oberthur5 556 €/m²
  17. 17Saint-Héliertrop peu de ventes
  18. 18Laennec-Dupont des Logestrop peu de ventes
  19. 19Alphonse Guérin4 382 €/m²
  20. 20Mailtrop peu de ventes
  21. 21Rue de Brest Ouesttrop peu de ventes
  22. 22Rue de Brest Esttrop peu de ventes
  23. 23La Touche5 263 €/m²
  24. 24Port Cahours4 569 €/m²
  25. 25Stade Rennais4 336 €/m²
  26. 26Champeauxtrop peu de ventes
  27. 27Z.A. Ouesttrop peu de ventes
  28. 28Jean Ogée5 357 €/m²
  29. 29Cimetière du Nord4 327 €/m²
  30. 30Z.A. Nordtrop peu de ventes
  31. 31Emmanuel Mounier4 245 €/m²
  32. 32Brnotrop peu de ventes
  33. 33Le Gast Ouesttrop peu de ventes
  34. 34Le Gast Esttrop peu de ventes
  35. 35La Motte Brûlon4 138 €/m²
  36. 36Morbihan Ouest3 893 €/m²
  37. 37Morbihan Est3 750 €/m²
  38. 38Émile Bernardtrop peu de ventes
  39. 39Saint-Laurent4 024 €/m²
  40. 40Les Gayeullestrop peu de ventes
  41. 41Parc de Maurepas5 065 €/m²
  42. 42Michelet5 526 €/m²
  43. 43Le Gallet-Les Longs Champs Nordtrop peu de ventes
  44. 44Les Longs Champs Sudtrop peu de ventes
  45. 45Campus de Beaulieutrop peu de ventes
  46. 46Le Bois Perrintrop peu de ventes
  47. 47Plaine de Baudtrop peu de ventes
  48. 48Croix Saint-Hélier5 348 €/m²
  49. 49Cimetière de l'Est4 430 €/m²
  50. 50Le Landry3 697 €/m²
  51. 51Z.A. Sud Est4 448 €/m²
  52. 52La Poterie Sudtrop peu de ventes
  53. 53La Poterie Nord4 293 €/m²
  54. 54Fernand Jacq4 108 €/m²
  55. 55Fransisco Ferrer4 593 €/m²
  56. 56Albert de Mun5 648 €/m²
  57. 57Coutenceau5 544 €/m²
  58. 58Gaëtan Hervé4 554 €/m²
  59. 59Jean-Baptiste Barre5 569 €/m²
  60. 60Haut Quineleu5 249 €/m²
  61. 61Margueritte5 278 €/m²
  62. 62Villeneuve5 189 €/m²
  63. 63La Madeleine Mauconseil4 700 €/m²
  64. 64Arsenal6 583 €/m²
  65. 65La Mabilais4 989 €/m²
  66. 66Cleunay Ouest4 360 €/m²
  67. 67La Prévalayetrop peu de ventes
  68. 68Cleunay Est4 633 €/m²
  69. 69La Courrouzetrop peu de ventes
  70. 70Pontchailloutrop peu de ventes
  71. 71Villejean Sud-Esttrop peu de ventes
  72. 72Villejean Sud-Ouest3 179 €/m²
  73. 73Villejean Nord-Ouesttrop peu de ventes
  74. 74Villejean Nord-Esttrop peu de ventes
  75. 75Dalle Kennedytrop peu de ventes
  76. 76Beauregard1 945 €/m²
  77. 77La Lande du Breiltrop peu de ventes
  78. 78Le Landrel Ouesttrop peu de ventes
  79. 79Le Landrel Est Les Hautes Ourmestrop peu de ventes
  80. 80Sainte-Élisabeth-Grèce3 320 €/m²
  81. 81Torigné Ouesttrop peu de ventes
  82. 82Torigné Esttrop peu de ventes
  83. 83Saint-Benoîttrop peu de ventes
  84. 84Suissetrop peu de ventes
  85. 85Portugal3 489 €/m²
  86. 86Henri Fréville Sud-Esttrop peu de ventes
  87. 87Les Hautes Chalaistrop peu de ventes
  88. 88Henri Fréville Sud-Ouesttrop peu de ventes
  89. 89Canadatrop peu de ventes
  90. 90Les Cloteauxtrop peu de ventes
  91. 91Les Olympiadestrop peu de ventes
  92. 92Saint-Yves4 472 €/m²
  93. 93Les Champs Manceauxtrop peu de ventes
Combien ça coûte ?

Les prix ici

Appartements

3 667 €/m²

Prix médian, appartements vendus à Rennes. La moitié des ventes se situe entre 2 897 et 4 381 €/m².

  • Typiquement 59 m² pour 180 000 €
  • Calculé sur 5554 ventes en 24 mois

Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)

médiane 3 66701 0002 0003 0004 0005 0006 000
Bande verte : la moitié centrale des ventes. Valeurs au-delà de 6 000 €/m² ramenées au bord.

Maisons

4 519 €/m²

Prix médian, maisons vendus à Rennes. La moitié des ventes se situe entre 3 682 et 5 455 €/m².

  • Typiquement 102 m² pour 440 000 €
  • Calculé sur 914 ventes en 24 mois

Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)

médiane 4 51902 0004 0006 0008 000
Bande verte : la moitié centrale des ventes. Valeurs au-delà de 8 000 €/m² ramenées au bord.
Ça monte ou ça baisse ?

Évolution sur 5 ans

Appartements

01 0002 0003 0004 0003 57320213492 ventes3 83320223548 ventes3 75420232830 ventes3 61420242617 ventes3 70420252937 ventes
Prix médian au m² par année. Sous chaque année, le nombre de ventes. En pointillé : moins de 30 ventes, donc peu fiable.

Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.

Maisons

01 0002 0003 0004 0005 0006 0004 9942021570 ventes5 2252022540 ventes5 0342023401 ventes4 5882024409 ventes4 5002025505 ventes
Prix médian au m² par année. Sous chaque année, le nombre de ventes. En pointillé : moins de 30 ventes, donc peu fiable.

Entre 2021 et 2025 : −10 %.

Et pour y vivre ?

Rennes face au 35

Composer mon indice sur la carte
Prix ↗ moins cher Écoles ↗ IPS plus haut Sécurité ↗ moins de faits Revenus ↗ plus aisés Taxe foncière ↗ plus basse Médecins ↗ meilleur accès Trajet ↗ plus rapide
Rennesmédiane des communes de l'Ille-et-Vilaine

Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine.

Plus cher que 89 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
moins favorableplus favorable
IPS plus haut que 61 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
moins favorableplus favorable
Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Ille-et-Vilaine
moins favorableplus favorable
Revenus plus bas que 55 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
moins favorableplus favorable
Taxe foncièreVoir sur la carte
Taxe plus élevée que 93 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
moins favorableplus favorable
Meilleur accès que 92 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
moins favorableplus favorable
Trajet
Trajet plus court que 99 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
moins favorableplus favorable

Le détail, indicateur par indicateur

Écoles IPS plus haut que 61 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine

Indice de position sociale moyen : 111,9 (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 107,8 ; France : 104,8). 100 écoles, 25 collèges, 28 lycées, 29 sur 153 en éducation prioritaire (REP, REP+).

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une commune de l'Ille-et-Vilaine (263).

Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Ille-et-Vilaine

80,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Ille-et-Vilaine : 44,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une ville de plus de 10 000 habitants de l'Ille-et-Vilaine (12).

Revenus Revenus plus bas que 55 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine

Revenu médian : 22 770 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 22 940 € ; France : 22 810 €).

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une commune de l'Ille-et-Vilaine (333).

Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine

Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 47,7 % (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 40,7 % ; France : 40,3 %). +0,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.

La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une commune de l'Ille-et-Vilaine (333).

Médecins généralistes Meilleur accès que 92 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine

4,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 3,1 ; France : 2,8).

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une commune de l'Ille-et-Vilaine (332).

Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.

Qui habite ici ?

Les habitants par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres et professions intellectuelles supérieures 17 % Ille-et-Vilaine : 11 %
  • Professions intermédiaires 15 % Ille-et-Vilaine : 16 %
  • Employés 13 % Ille-et-Vilaine : 15 %
  • Ouvriers 8 % Ille-et-Vilaine : 12 %
  • Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Ille-et-Vilaine : 3 %
  • Agriculteurs exploitants < 1 % Ille-et-Vilaine : < 1 %
  • Retraités 18 % Ille-et-Vilaine : 25 %
  • Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 27 % Ille-et-Vilaine : 16 %
RennesIlle-et-Vilaine

Part de chaque catégorie parmi les 193 081 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.

Louer, posséder

Loyers et état du parc

Loyer d'annonce, appartement

14,9 €/m² charges comprises
  • Fourchette probable : 11,6 à 19,0 €/m²
  • Soit environ 744 € par mois pour 50 m²
  • Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)

Loyer d'annonce, maison

15,3 €/m² charges comprises
  • Fourchette probable : 10,0 à 23,3 €/m²
  • Soit environ 1 375 € par mois pour 90 m²
  • Rendement brut indicatif : 4,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)

Logements vacants

5,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (5 824 logements, dont 2 187 depuis plus de deux ans).

Performance énergétique

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.

Sur 76 985 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.

Comment se déplacer ?

Gares, trajets et commerces proches

Distances depuis la mairie, par les rues.

Gares et stations

  • Arrêt le plus procheRépublique (métro)140 m, 2 min à pied
  • Gare la plus procheRennes (gare SNCF)1,2 km, 14 min à pied

Aller à Rennes

Rennes est elle-même le centre de son aire d'attraction.

Au plus près, à pied

  • Boulangerie à 70 m, 1 min à pied
  • Supermarché à 140 m, 2 min à pied
  • Supérette à 660 m, 8 min à pied
  • Pharmacie à 130 m, 2 min à pied
  • Médecin généraliste à 170 m, 2 min à pied
  • École maternelle ou élémentaire à 200 m, 2 min à pied
  • Crèche à 550 m, 7 min à pied
  • Bureau de poste à 130 m, 2 min à pied

Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.

Au quotidien

Commerces et services

  • 121 boulangeries
  • 43 supermarchés
  • 15 supérettes
  • 57 pharmacies
  • 246 médecins généralistes
  • 56 crèches
  • 12 bureaux de poste
  • 3 gares
  • 4 piscines

Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.

À vérifier avant de signer

Risques naturels et technologiques

Risques recensés pour Rennes :

  • Inondation
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3).

14 arrêtés au total depuis 1982.

Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).

Les preuves

Dernières ventes

Chargement des ventes…

Ventes DVF, rue seulement, sans numéro. Elles sont chargées à part pour ne pas être indexées par les moteurs de recherche, comme le demandent les conditions de réutilisation des données.
Les faits, sans commentaire

Vie politique

Municipales 2026

Maire : Nathalie APPÉRÉ, en fonction depuis le 22/03/2026.

Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.

Participation au 1er tour : 58,3 %.

Présidentielle 2022, 1er tour

  1. Jean-Luc MÉLENCHON : 36,3 %
  2. Emmanuel MACRON : 29,5 %
  3. Yannick JADOT : 10,0 %
  4. Marine LE PEN : 7,3 %
Les 12 candidats
  1. Éric ZEMMOUR : 4,5 %
  2. Valérie PÉCRESSE : 3,8 %
  3. Anne HIDALGO : 3,0 %
  4. Fabien ROUSSEL : 2,1 %
  5. Jean LASSALLE : 1,3 %
  6. Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,9 %
  7. Philippe POUTOU : 0,9 %
  8. Nathalie ARTHAUD : 0,5 %

Participation : 75,7 % des inscrits.

2d tour

  1. Emmanuel MACRON : 84,2 %
  2. Marine LE PEN : 15,8 %

Participation : 72,0 % des inscrits.

Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour

En tête ici : la gauche, avec 52,8 % des voix (France : 31,9 %).

Rennes France
  • Gauche 52,8 % France 31,9 %
  • Centre 29,5 % France 27,9 %
  • Droite 3,8 % France 4,8 %
  • Extrême droite 12,7 % France 32,3 %
  • Autre 1,3 % France 3,1 %

Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.

Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.

D'autres idées

Ailleurs, à regarder

Explorer les alentours sur la carte

Des quartiers à moins de 5 km, hors Rennes, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Rennes.

En résumé

Questions fréquentes sur Rennes

Quel est le prix de l'immobilier à Rennes ?

Sur les 24 derniers mois, à Rennes, les appartements se sont vendus autour de 3 667 €/m² (5554 ventes, la moitié entre 2 897 et 4 381 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 519 €/m² (914 ventes, la moitié entre 3 682 et 5 455 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.

Les prix montent-ils à Rennes ?

Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+4 %).

Quels sont les quartiers les plus chers de Rennes ?

À Rennes, le prix médian des appartements va de 2 032 €/m² (Torigné Ouest) à 4 677 €/m² (Arsenal), soit plus du double. 46 quartiers sur 84 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 667 €/m²). Après Arsenal, les plus chers sont Parcheminerie Toussaints et Jean Macé ; après Torigné Ouest, les plus abordables sont Suisse et Torigné Est.

Quel quartier choisir à Rennes ?

Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Torigné Ouest (2 032 €/m²), Suisse (2 073 €/m²) et Torigné Est (2 113 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Beauregard (304 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 6 300 € par an (Brno) à 38 090 € (Les Mottais). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.

Comment se déplacer depuis Rennes ?

République (métro) à 140 m, 2 min à pied.

Fait-il bon vivre à Rennes ?

Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 35 : revenus proches de la médiane du 35. 29 écoles sur 153 en éducation prioritaire.

Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.

Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).