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Quartier de Tours · Indre-et-Loire (37)

Giraudeau 1

Prix
Les appartements se vendent autour de 2 714 €/m², contre 2 830 €/m² pour l'ensemble de Tours.
Revenus
Revenu médian de 12 530 € par an et par unité de consommation (21 250 € pour la commune).
Écoles
Aucune école recensée dans le quartier.

Ce découpage de l'INSEE fait partie du quartier Giraudeau, qui regroupe les prix de toutes ses parties.

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Les autres quartiers de Tours
Prix médian au m²
Appartement
47 ventes2 714 €/m²
Maison
4 ventes– trop peu de ventes
Ventes depuis le 31/12/2022, données DVF jusqu'au 31/12/2025
Où est-ce ?

Le quartier et ses ventes

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Centre 1 · 3 612 €/m²Centre 2 · 3 197 €/m²Centre 3 · 3 211 €/m²Centre 4 · 3 588 €/m²Centre 5 · 3 661 €/m²Grammont 1 · 3 500 €/m²Grammont 2 · 3 664 €/m²Grammont 3 · 2 971 €/m²Grammont 4 · 3 333 €/m²Cathédrale · 3 160 €/m²Lamartine 1 · 3 350 €/m²Lamartine 2 · 3 342 €/m²Rabelais-Tonnellé 1 · 3 151 €/m²Rabelais-Tonnellé 2 · 3 134 €/m²Giraudeau 1 · 2 714 €/m²Giraudeau 2 · 3 026 €/m²Lakanal-Strasbourg 1 · 3 375 €/m²Lakanal-Strasbourg 2 · 2 632 €/m²Febvotte-Marat 1 · 2 307 €/m²Febvotte-Marat 2 · 2 438 €/m²Rives du Cher 1 · 1 712 €/m²Rives du Cher 2 · trop peu de ventesLa Fuye Velpeau 1 · 3 321 €/m²La Fuye Velpeau 2 · 3 000 €/m²La Fuye Velpeau 3 · 2 576 €/m²La Fuye Velpeau 4 · 2 843 €/m²Sanitas-Rotonde 1 · 1 390 €/m²Sanitas-Rotonde 2 · trop peu de ventesSanitas-Rotonde 3 · 2 159 €/m²Sanitas-Rotonde 4 · trop peu de ventesSanitas-Rotonde 5 · 2 111 €/m²Beaujardin 1 · 1 922 €/m²Beaujardin 2 · 2 708 €/m²Rochepinard · 1 684 €/m²Saint-Symphorien 1 · 2 848 €/m²Saint-Symphorien 2 · 2 783 €/m²Saint-Symphorien 3 · 2 492 €/m²Saint-Symphorien 4 · 2 615 €/m²Saint-Symphorien 5 · 2 558 €/m²Sainte-Radegonde 1 · 2 918 €/m²Sainte-Radegonde 2 · 3 128 €/m²Paul Bert · 3 065 €/m²Europe 1 · 1 770 €/m²Europe 2 · trop peu de ventesEurope 3 · 2 901 €/m²Europe 4 · trop peu de ventesEurope 5 · 2 744 €/m²Europe 6 · trop peu de ventesDouets Milletière 1 · trop peu de ventesDouets Milletière 2 · 2 673 €/m²Douets Milletière 3 · 2 983 €/m²Montjoyeux · 2 385 €/m²La Bergeonnerie · 2 842 €/m²Les Fontaines 1 · 1 650 €/m²Les Fontaines 2 · 2 036 €/m²Les Fontaines 3 · trop peu de ventesDeux Lions Gloriette · 3 083 €/m²
appartementmaison
Combien ça coûte ?

Les prix du quartier face à Tours

Appartements47 ventes

La moitié des ventes entre 2 395 et 3 007 €/m², médiane 2 714 €/m² ; Tours : 2 830 €/m².

Et pour y vivre ?

Giraudeau 1 face à Tours et au 37

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Prix ↗ moins cher Écoles ↗ IPS plus haut Sécurité ↗ moins de faits Revenus ↗ plus aisés Taxe foncière ↗ plus basse Médecins ↗ meilleur accès
ToursGiraudeau 1médiane des communes de l'Indre-et-Loire

Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Indre-et-Loire. Un point creux signale une donnée publiée seulement pour la commune entière.

PrixVoir sur la carte
Plus cher que 82 % des communes de l'Indre-et-Loire
moins favorableplus favorable
ÉcolesVoir sur la carte
Pas de donnée publique
moins favorableplus favorable
Sécuritévaleur de ToursVoir sur la carte
Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Indre-et-Loire
moins favorableplus favorable
RevenusVoir sur la carte
Revenus plus bas que 100 % des communes de l'Indre-et-Loire
moins favorableplus favorable
Taxe foncièrevaleur de ToursVoir sur la carte
Taxe plus élevée que 93 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
moins favorableplus favorable
Médecinsvaleur de ToursVoir sur la carte
Meilleur accès que 94 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
moins favorableplus favorable

Risques, commerces, logement, vie politique : voir la fiche complète de Tours.

Qui habite ici ?

Les habitants par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Tours : 12 %
  • Professions intermédiaires 14 % Tours : 15 %
  • Employés 18 % Tours : 16 %
  • Ouvriers 11 % Tours : 9 %
  • Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 1 % Tours : 2 %
  • Agriculteurs exploitants < 1 % Tours : < 1 %
  • Retraités 19 % Tours : 23 %
  • Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 29 % Tours : 23 %
Giraudeau 1Tours

Part de chaque catégorie parmi les 1 420 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.

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Des quartiers à moins de 5 km, hors Tours, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport au quartier Giraudeau 1.

Louis XI

La Riche · à 0,9 km 2 903 €/m² 7 % plus cher, revenus plus élevés 102 ventes d'appartements · revenu médian 22 770 €

Sainte-Anne

La Riche · à 1,4 km 2 931 €/m² 8 % plus cher, revenus plus élevés 101 ventes d'appartements · revenu médian 16 860 €

Ronsard Pagnol

La Riche · à 1,7 km 2 784 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 133 ventes d'appartements · revenu médian 19 710 €

Historique

Saint-Cyr-sur-Loire · à 2,0 km 3 258 €/m² 20 % plus cher, revenus plus élevés 95 ventes d'appartements · revenu médian 27 760 €

Sources et méthode. Quartiers : IRIS de l'INSEE (découpage 2024). Ventes : DVF (DGFiP) des trois dernières années, situées dans le contour du quartier ; un prix n'est affiché qu'à partir de 10 ventes. Revenus : INSEE Filosofi 2020 par IRIS. Écoles : IPS de l'Éducation nationale. Sécurité, taxe foncière et médecins ne sont publiés que pour la commune entière.