Angers
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 150 €/m², 22 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 49. 25 écoles sur 121 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 2ᵉ taux de délinquance enregistré du 49 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 12 % de cadres et 10 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Maine-et-Loire : 8 % et 16 %).
- Se déplacer
- Angers Saint-Laud (gare SNCF) à 1,1 km, 13 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 41,0 % des voix (France : 31,9 %).
3331 ventes3 143 €/m²
1109 ventes3 238 €/m²
Les 69 quartiers de Angers
À Angers, le prix médian des appartements va de 1 853 €/m² (Haarlem) à 4 038 €/m² (Mail), soit plus du double. 22 quartiers sur 52 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 143 €/m²). Après Mail, les plus chers sont Ralliement et Voltaire ; après Haarlem, les plus abordables sont Jan Pallach et Jean Vilar. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Boisnet (246 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 290 € par an (Jean Vilar) à 34 800 € (Joachim du Bellay). 17 quartiers sur 69 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Angers, le prix médian des maisons va de 2 500 €/m² (Maurice Tardat) à 4 355 €/m² (Brissac), soit 74 % de plus. 25 quartiers sur 43 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 238 €/m²). Après Brissac, les plus chers sont Joachim du Bellay et Gâte-Argent ; après Maurice Tardat, les plus abordables sont Robert d'Arbrissel et Haarlem. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Parmentier (112 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 290 € par an (Jean Vilar) à 34 800 € (Joachim du Bellay). 26 quartiers sur 69 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Saint-Jean3 633 €/m²
- 2Bordillon3 261 €/m²
- 3Blancheraie3 821 €/m²
- 4Gare3 680 €/m²
- 5Voltaire3 830 €/m²
- 6Boisnet3 686 €/m²
- 7Ralliement3 857 €/m²
- 8Louis Gain2 914 €/m²
- 9Mail4 038 €/m²
- 10Joachim du Bellay3 720 €/m²
- 11Z.A. François Mitterrand3 706 €/m²
- 12Besnardières3 486 €/m²
- 13Saint-Michel2 976 €/m²
- 14Brisepotière3 459 €/m²
- 15Volney3 614 €/m²
- 16Noyers3 333 €/m²
- 17Haut Pressoir3 041 €/m²
- 18Villoutreys2 928 €/m²
- 19Brissac3 554 €/m²
- 20Mirabeau3 442 €/m²
- 21Lorette3 051 €/m²
- 22Bon Repos2 443 €/m²
- 23Fulton3 152 €/m²
- 24Chevrollier2 318 €/m²
- 25Vauban3 081 €/m²
- 26Baumette-Zone Naturelletrop peu de ventes
- 27Montesquieu2 772 €/m²
- 28Melgrani2 872 €/m²
- 29Beaussiertrop peu de ventes
- 30Dauversièretrop peu de ventes
- 31Z.A. Nid de Pietrop peu de ventes
- 32Balzac-Zone Naturelletrop peu de ventes
- 33Yolande d'Aragon3 557 €/m²
- 34La Bruyère2 984 €/m²
- 35Gouronnières3 185 €/m²
- 36Alphonse Daudettrop peu de ventes
- 37Jean Moulin3 557 €/m²
- 38Petites Pannes2 976 €/m²
- 39Barra3 035 €/m²
- 40Île Saint-Aubin (Zone Naturelle)trop peu de ventes
- 41Z.A. Larreytrop peu de ventes
- 42Beauséjour3 437 €/m²
- 43Z.A. Tournerietrop peu de ventes
- 44Copernic2 224 €/m²
- 45Henri Dunanttrop peu de ventes
- 46Haarlem1 853 €/m²
- 47Europetrop peu de ventes
- 48Doyennétrop peu de ventes
- 49Croix Blanche2 297 €/m²
- 50Lareveillère2 610 €/m²
- 51Daguenet3 192 €/m²
- 52Gâte-Argent2 826 €/m²
- 53Z.A. Gaston Birgétrop peu de ventes
- 54Parmentier2 549 €/m²
- 55Liberté2 324 €/m²
- 56Marianne2 517 €/m²
- 57Gillettes-Zone Naturelletrop peu de ventes
- 58Château d'Orgemont2 290 €/m²
- 59Maurice Tardat2 525 €/m²
- 60Jan Pallach2 051 €/m²
- 61Luther King2 298 €/m²
- 62Jean Vilar2 154 €/m²
- 63Z.A. Bouché Thomastrop peu de ventes
- 64Robert d'Arbrisseltrop peu de ventes
- 65Dumont d'Urville2 172 €/m²
- 66Chambre aux Deniers2 833 €/m²
- 67Jean Rostand2 529 €/m²
- 68Mollière2 484 €/m²
- 69Le Lac-Zone Naturelletrop peu de ventes
- 1Saint-Jean3 968 €/m²
- 2Bordillontrop peu de ventes
- 3Blancheraietrop peu de ventes
- 4Garetrop peu de ventes
- 5Voltairetrop peu de ventes
- 6Boisnettrop peu de ventes
- 7Ralliementtrop peu de ventes
- 8Louis Gain4 158 €/m²
- 9Mail3 988 €/m²
- 10Joachim du Bellay4 204 €/m²
- 11Z.A. François Mitterrandtrop peu de ventes
- 12Besnardières4 121 €/m²
- 13Saint-Michel3 851 €/m²
- 14Brisepotière3 589 €/m²
- 15Volney4 145 €/m²
- 16Noyers3 891 €/m²
- 17Haut Pressoir4 000 €/m²
- 18Villoutreys3 167 €/m²
- 19Brissac4 355 €/m²
- 20Mirabeau4 133 €/m²
- 21Lorette3 348 €/m²
- 22Bon Repostrop peu de ventes
- 23Fulton3 778 €/m²
- 24Chevrollier2 967 €/m²
- 25Vauban3 829 €/m²
- 26Baumette-Zone Naturelletrop peu de ventes
- 27Montesquieutrop peu de ventes
- 28Melgrani3 061 €/m²
- 29Beaussier2 959 €/m²
- 30Dauversière3 394 €/m²
- 31Z.A. Nid de Pietrop peu de ventes
- 32Balzac-Zone Naturelletrop peu de ventes
- 33Yolande d'Aragontrop peu de ventes
- 34La Bruyère3 362 €/m²
- 35Gouronnières3 241 €/m²
- 36Alphonse Daudet3 043 €/m²
- 37Jean Moulin3 539 €/m²
- 38Petites Pannes3 432 €/m²
- 39Barra3 509 €/m²
- 40Île Saint-Aubin (Zone Naturelle)trop peu de ventes
- 41Z.A. Larreytrop peu de ventes
- 42Beauséjour3 037 €/m²
- 43Z.A. Tournerietrop peu de ventes
- 44Copernic2 878 €/m²
- 45Henri Dunant2 788 €/m²
- 46Haarlem2 647 €/m²
- 47Europetrop peu de ventes
- 48Doyenné2 805 €/m²
- 49Croix Blanche2 830 €/m²
- 50Lareveillère2 815 €/m²
- 51Daguenet3 502 €/m²
- 52Gâte-Argent4 182 €/m²
- 53Z.A. Gaston Birgétrop peu de ventes
- 54Parmentier2 891 €/m²
- 55Liberté3 362 €/m²
- 56Marianne3 294 €/m²
- 57Gillettes-Zone Naturelletrop peu de ventes
- 58Château d'Orgemont2 750 €/m²
- 59Maurice Tardat2 500 €/m²
- 60Jan Pallachtrop peu de ventes
- 61Luther Kingtrop peu de ventes
- 62Jean Vilartrop peu de ventes
- 63Z.A. Bouché Thomastrop peu de ventes
- 64Robert d'Arbrissel2 576 €/m²
- 65Dumont d'Urvilletrop peu de ventes
- 66Chambre aux Denierstrop peu de ventes
- 67Jean Rostand3 125 €/m²
- 68Mollière2 999 €/m²
- 69Le Lac-Zone Naturelletrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Angers. La moitié des ventes se situe entre 2 475 et 3 804 €/m².
- Typiquement 57 m² pour 156 430 €
- Calculé sur 3331 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Angers. La moitié des ventes se situe entre 2 722 et 3 961 €/m².
- Typiquement 98 m² pour 315 000 €
- Calculé sur 1109 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +5 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Angers face au 49
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Maine-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 57 % des autres communes du Maine-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 106,2 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 103,8 ; France : 104,8). 74 écoles, 27 collèges, 20 lycées, 25 sur 121 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 94 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Maine-et-Loire
52,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Maine-et-Loire : 28,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 74 % des autres communes du Maine-et-Loire
Revenu médian : 21 450 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Maine-et-Loire : 22 340 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 96 % des autres communes du Maine-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 56,6 % (médiane des communes du Maine-et-Loire : 46,6 % ; France : 40,3 %). +0,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 99 % des autres communes du Maine-et-Loire
6,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Maine-et-Loire : 8 %
- Professions intermédiaires 14 % Maine-et-Loire : 14 %
- Employés 15 % Maine-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 10 % Maine-et-Loire : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Maine-et-Loire : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Maine-et-Loire : 1 %
- Retraités 22 % Maine-et-Loire : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 24 % Maine-et-Loire : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 133 164 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,2 à 18,9 €/m²
- Soit environ 728 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,5 à 18,6 €/m²
- Soit environ 1 193 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (3 841 logements, dont 1 472 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 66 559 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheHôtel de Ville (tramway)140 m, 2 min à pied
- Gare la plus procheAngers Saint-Laud (gare SNCF)1,1 km, 13 min à pied
Aller à Angers
Angers est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 200 m, 2 min à pied
- Supermarché à 410 m, 5 min à pied
- Supérette à 500 m, 6 min à pied
- Pharmacie à 200 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 170 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 260 m, 3 min à pied
- Crèche à 580 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 520 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 107 boulangeries
- 30 supermarchés
- 21 supérettes
- 43 pharmacies
- 248 médecins généralistes
- 35 crèches
- 9 bureaux de poste
- 2 gares
- 4 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Angers :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (prescrit), Affaissement minier (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (3).
23 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Christophe BÉCHU, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 53,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 33,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 27,2 %
- Marine LE PEN : 11,5 %
- Yannick JADOT : 8,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 72,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 76,5 %
- Marine LE PEN : 23,5 %
Participation : 69,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 41,0 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 41,0 % France 31,9 %
- Centre 33,4 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 18,9 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Angers, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Angers.
Le Bois du Roi
Avrillé · à 2,9 km 3 374 €/m² 7 % plus cher, revenus comparables 55 ventes d'appartements · revenu médian 22 320 €Centre Ville
Avrillé · à 3,7 km 2 931 €/m² 7 % moins cher, revenus comparables 41 ventes d'appartements · revenu médian 20 670 €Villechien-Chambrée
Saint-Barthélemy-d'Anjou · à 3,9 km 2 922 €/m² 7 % moins cher, revenus comparables 20 ventes d'appartements · revenu médian 23 150 €Coteaux de la Mayenne
Avrillé · à 3,9 km 2 827 €/m² 10 % moins cher, revenus comparables 105 ventes d'appartements · revenu médian 22 420 €Questions fréquentes sur Angers
Quel est le prix de l'immobilier à Angers ?
Sur les 24 derniers mois, à Angers, les appartements se sont vendus autour de 3 143 €/m² (3331 ventes, la moitié entre 2 475 et 3 804 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 238 €/m² (1109 ventes, la moitié entre 2 722 et 3 961 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Angers ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +5 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Angers ?
À Angers, le prix médian des appartements va de 1 853 €/m² (Haarlem) à 4 038 €/m² (Mail), soit plus du double. 22 quartiers sur 52 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 143 €/m²). Après Mail, les plus chers sont Ralliement et Voltaire ; après Haarlem, les plus abordables sont Jan Pallach et Jean Vilar.
Quel quartier choisir à Angers ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Haarlem (1 853 €/m²), Jan Pallach (2 051 €/m²) et Jean Vilar (2 154 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Boisnet (246 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 290 € par an (Jean Vilar) à 34 800 € (Joachim du Bellay). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Angers ?
Angers Saint-Laud (gare SNCF) à 1,1 km, 13 min à pied.
Fait-il bon vivre à Angers ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 49 : revenus proches de la médiane du 49. 25 écoles sur 121 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).