Saulx-les-Chartreux
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 350 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 91. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 91.
- À savoir
- Un appartement : autour de 3 550 €/m² (62 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 20 % de professions intermédiaires et 15 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Essonne : 17 % et 17 %).
- Se déplacer
- Palaiseau-Villebon (RER B) à 4 km, 48 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 13 en transports, 35 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,1 % des voix (France : 31,9 %).
62 ventes3 543 €/m²
77 ventes3 333 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saulx-les-Chartreux. La moitié des ventes se situe entre 3 179 et 4 019 €/m².
- Typiquement 57 m² pour 210 256 €
- Calculé sur 62 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saulx-les-Chartreux. La moitié des ventes se situe entre 2 863 et 3 765 €/m².
- Typiquement 101 m² pour 334 050 €
- Calculé sur 77 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −7 %.
Saulx-les-Chartreux face au 91
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Essonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 75 % des autres communes de l'Essonne
Indice de position sociale moyen : 109,6 (médiane des communes de l'Essonne : 116,0 ; France : 104,8). 4 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
42,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Essonne : 51,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 62 % des autres communes de l'Essonne
Revenu médian : 27 220 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Essonne : 28 090 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes de l'Essonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,6 % (médiane des communes de l'Essonne : 37,4 % ; France : 40,3 %). +5,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,7 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 20 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 83 % des autres communes de l'Essonne
2,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Essonne : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 15 % Essonne : 14 %
- Professions intermédiaires 20 % Essonne : 17 %
- Employés 15 % Essonne : 17 %
- Ouvriers 9 % Essonne : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Essonne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Essonne : < 1 %
- Retraités 23 % Essonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Essonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 151 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 14,4 à 20,2 €/m²
- Soit environ 853 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,0 à 19,8 €/m²
- Soit environ 1 388 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (103 logements, dont 49 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 9 % sont classés A ou B.
Sur 1 179 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheChamplan (Tram T12)2,9 km, 35 min à pied23 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus prochePalaiseau-Villebon (RER B)4 km, 48 min à pied21 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 13mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture35 minsans embouteillages
58e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 196 communes de l'Essonne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 150 m, 2 min à pied
- Supermarché à 1,5 km, 17 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 460 m, 6 min à pied
- Médecin généraliste à 250 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 230 m, 3 min à pied
- Crèche à 600 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 570 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 9 boulangeries
- 5 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saulx-les-Chartreux :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (5).
20 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Stéphane BAZILE, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 55,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 27,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 24,0 %
- Marine LE PEN : 20,4 %
- Éric ZEMMOUR : 8,2 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,5 %
- Jean LASSALLE : 2,4 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 80,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,8 %
- Marine LE PEN : 38,2 %
Participation : 75,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,1 % France 31,9 %
- Centre 27,3 % France 27,9 %
- Droite 4,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,2 % France 32,3 %
- Autre 2,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saulx-les-Chartreux, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saulx-les-Chartreux.
Émeraude
Longjumeau · à 1,7 km 3 124 €/m² 6 % moins cher, revenus plus modestes 11 ventes d'maisons · revenu médian 15 730 €La Roche
Villebon-sur-Yvette · à 1,8 km 3 874 €/m² 16 % plus cher, revenus comparables 49 ventes d'maisons · revenu médian 25 270 €Ballainvilliers (commune non irisée)
Ballainvilliers · à 2,2 km 3 780 €/m² 13 % plus cher 81 ventes d'maisonsPerle
Longjumeau · à 2,3 km 3 615 €/m² 8 % plus cher, revenus plus modestes 32 ventes d'maisons · revenu médian 23 150 €Questions fréquentes sur Saulx-les-Chartreux
Quel est le prix de l'immobilier à Saulx-les-Chartreux ?
Sur les 24 derniers mois, à Saulx-les-Chartreux, les appartements se sont vendus autour de 3 543 €/m² (62 ventes, la moitié entre 3 179 et 4 019 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 333 €/m² (77 ventes, la moitié entre 2 863 et 3 765 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saulx-les-Chartreux ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +6 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Saulx-les-Chartreux ?
Palaiseau-Villebon (RER B) à 4 km, 48 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 13 en transports, 35 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saulx-les-Chartreux ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 91 : revenus proches de la médiane du 91. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 91.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).