Saint-Pée-sur-Nivelle
En bref
- Prix
- Une maison autour de 4 450 €/m² (78 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 64. Écoles proches de la moyenne du 64.
- À savoir
- Un appartement : autour de 3 950 €/m² (52 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 20 % d’employés et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pyrénées-Atlantiques : 15 % et 10 %).
- Se déplacer
- Saint-Jean-de-Luz - Ciboure (gare SNCF) à 12 km, 2 h 25 à pied ; Bayonne en 27 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 28,8 % des voix (France : 31,9 %).
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Pée-sur-Nivelle. La moitié des ventes se situe entre 3 430 et 4 230 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 224 554 €
- Calculé sur 52 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Pée-sur-Nivelle. La moitié des ventes se situe entre 3 507 et 5 137 €/m².
- Typiquement 120 m² pour 500 000 €
- Calculé sur 78 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +10 %.
Saint-Pée-sur-Nivelle face au 64
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 61 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Indice de position sociale moyen : 112,6 (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 109,9 ; France : 104,8). 4 écoles, 2 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
21,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Pyrénées-Atlantiques : 52,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 56 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Revenu médian : 23 070 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 22 835 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 91 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 33,4 % (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 27,2 % ; France : 40,3 %). +2,2 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,7 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 84 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
4,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Pyrénées-Atlantiques : 8 %
- Professions intermédiaires 14 % Pyrénées-Atlantiques : 14 %
- Employés 20 % Pyrénées-Atlantiques : 15 %
- Ouvriers 14 % Pyrénées-Atlantiques : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Pyrénées-Atlantiques : 5 %
- Agriculteurs exploitants 1 % Pyrénées-Atlantiques : 1 %
- Retraités 25 % Pyrénées-Atlantiques : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Pyrénées-Atlantiques : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 851 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,8 à 16,6 €/m²
- Soit environ 671 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,0 à 20,0 €/m²
- Soit environ 1 274 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (159 logements, dont 94 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 752 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Jean-de-Luz - Ciboure (gare SNCF)12 km, 2 h 25 à pied
La première gare est à 12 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Bayonne
- En voiture27 minsans embouteillages
259e commune la plus rapide en voiture vers Bayonne, sur 419 communes des Pyrénées-Atlantiques.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 210 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 70 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 210 m, 3 min à pied
- Crèche à 330 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 200 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Pée-sur-Nivelle :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Christophe JAUREGUY, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste régionaliste.
Participation au 1er tour : 68,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 25,3 %
- Marine LE PEN : 19,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,2 %
- Jean LASSALLE : 14,4 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,4 %
- Yannick JADOT : 6,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Philippe POUTOU : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 80,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,1 %
- Marine LE PEN : 39,9 %
Participation : 77,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 28,8 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 28,8 % France 31,9 %
- Centre 25,3 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,1 % France 32,3 %
- Autre 14,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Saint-Pée-sur-Nivelle
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Pée-sur-Nivelle, les appartements se sont vendus autour de 3 961 €/m² (52 ventes, la moitié entre 3 430 et 4 230 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 445 €/m² (78 ventes, la moitié entre 3 507 et 5 137 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +11 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Saint-Jean-de-Luz - Ciboure (gare SNCF) à 12 km, 2 h 25 à pied ; Bayonne en 27 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 64 : revenus proches de la médiane du 64. Écoles proches de la moyenne du 64.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).