Remire-Montjoly
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 050 €/m² (235 ventes en 24 mois).
- Vivre
- 7 écoles sur 23 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 3 300 €/m² (160 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 13 % de cadres et 19 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Guyane : 5 % et 11 %).
- Se déplacer
- Hendaye (gare SNCF) à 6523 km, à vol d'oiseau.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 53,1 % des voix (France : 31,9 %).
160 ventes3 317 €/m²
235 ventes3 060 €/m²
Les 8 quartiers de Remire-Montjoly
À Remire-Montjoly, le prix médian des appartements va de 2 832 €/m² (Montjoly-Plage) à 3 802 €/m² (Attila Cabassou), soit 34 % de plus. 2 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 317 €/m²). Après Attila Cabassou, les plus chers sont Les Âmes Claires et Mahury-Route des plages ; après Montjoly-Plage, les plus abordables sont Remire et Moulin à Vent. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Montjoly-Plage (58 ventes depuis 2022). 2 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Remire-Montjoly, le prix médian des maisons va de 2 938 €/m² (Les Âmes Claires) à 3 620 €/m² (Montjoly-Plage), soit 23 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 060 €/m²). Après Montjoly-Plage, les plus chers sont Mahury-Route des plages et Parc Lindor ; après Les Âmes Claires, les plus abordables sont Moulin à Vent et Morne Coco-Bp134. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Montjoly-Plage (80 ventes depuis 2022).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Remire-Montjoly. La moitié des ventes se situe entre 2 634 et 3 980 €/m².
- Typiquement 50 m² pour 172 000 €
- Calculé sur 160 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Remire-Montjoly. La moitié des ventes se situe entre 2 599 et 3 843 €/m².
- Typiquement 101 m² pour 325 000 €
- Calculé sur 235 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Remire-Montjoly face au 973
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Guyane.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 100 % des autres communes de la Guyane
Indice de position sociale moyen : 107,4 (médiane des communes de la Guyane : 77,0 ; France : 104,8). 13 écoles, 6 collèges, 4 lycées, 7 sur 23 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Plus de faits que 57 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Guyane
47,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Guyane : 46,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Taxe foncière Taxe plus basse que 62 % des autres communes de la Guyane
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 56,6 % (médiane des communes de la Guyane : 60,9 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 98 % des autres communes de la Guyane
2,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Guyane : 0,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 13 % Guyane : 5 %
- Professions intermédiaires 19 % Guyane : 11 %
- Employés 16 % Guyane : 15 %
- Ouvriers 6 % Guyane : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Guyane : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Guyane : < 1 %
- Retraités 11 % Guyane : 7 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 30 % Guyane : 45 %
Part de chaque catégorie parmi les 20 372 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 13,8 à 22,5 €/m²
- Soit environ 880 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,5 à 25,9 €/m²
- Soit environ 1 618 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 028 logements, dont 655 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 43 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, à vol d'oiseau.
Gares et stations
- Gare la plus procheHendaye (gare SNCF)6523 km, à vol d'oiseau
La première gare est à 6523 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Au plus près
- Boulangerie à 460 m, à vol d'oiseau
- Supermarché à 1,5 km, à vol d'oiseau
- Supérette à 980 m, à vol d'oiseau
- Pharmacie à 140 m, à vol d'oiseau
- Médecin généraliste à 140 m, à vol d'oiseau
- École maternelle ou élémentaire à 460 m, à vol d'oiseau
- Crèche à 760 m, à vol d'oiseau
- Bureau de poste à 160 m, à vol d'oiseau
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 16 boulangeries
- 3 supermarchés
- 4 supérettes
- 6 pharmacies
- 13 médecins généralistes
- 10 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 4 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Remire-Montjoly :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit), Mouvement de terrain (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Claude PLENET, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 47,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 44,6 %
- Emmanuel MACRON : 17,1 %
- Marine LE PEN : 16,7 %
- Éric ZEMMOUR : 5,2 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 1,3 %
- Fabien ROUSSEL : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 54,1 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 56,5 %
- Emmanuel MACRON : 43,5 %
Participation : 53,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 53,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 53,1 % France 31,9 %
- Centre 17,1 % France 27,9 %
- Droite 4,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,1 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Remire-Montjoly, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Remire-Montjoly.
Questions fréquentes sur Remire-Montjoly
Quel est le prix de l'immobilier à Remire-Montjoly ?
Sur les 24 derniers mois, à Remire-Montjoly, les appartements se sont vendus autour de 3 317 €/m² (160 ventes, la moitié entre 2 634 et 3 980 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 060 €/m² (235 ventes, la moitié entre 2 599 et 3 843 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Remire-Montjoly ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Remire-Montjoly ?
À Remire-Montjoly, le prix médian des maisons va de 2 938 €/m² (Les Âmes Claires) à 3 620 €/m² (Montjoly-Plage), soit 23 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 060 €/m²). Après Montjoly-Plage, les plus chers sont Mahury-Route des plages et Parc Lindor ; après Les Âmes Claires, les plus abordables sont Moulin à Vent et Morne Coco-Bp134.
Quel quartier choisir à Remire-Montjoly ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Les Âmes Claires (2 938 €/m²), Moulin à Vent (2 976 €/m²) et Morne Coco-Bp134 (2 995 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Montjoly-Plage (80 ventes depuis 2022). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Remire-Montjoly ?
Hendaye (gare SNCF) à 6523 km, à vol d'oiseau.
Fait-il bon vivre à Remire-Montjoly ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 973 : 7 écoles sur 23 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).