Pau
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 150 €/m², 16 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 64. 4 écoles sur 60 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 16 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 10 % de cadres et 13 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pyrénées-Atlantiques : 8 % et 14 %).
- Se déplacer
- Pau (gare SNCF) à 360 m, 4 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,9 % des voix (France : 31,9 %).
2945 ventes2 136 €/m²
495 ventes2 522 €/m²
Les 6 quartiers de Pau
À Pau, le prix médian des appartements va de 1 977 €/m² (Pau Centre) à 2 326 €/m² (Pau Est), soit 18 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 136 €/m²). Après Pau Est, les plus chers sont Pau Nord et Pau Sud ; après Pau Centre, les plus abordables sont Jurançon et Pau Ouest. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Pau Centre (1 496 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 330 € par an (Pau Est) à 31 510 € (Pau Sud).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Pau, le prix médian des maisons va de 2 461 €/m² (Pau Centre) à 3 125 €/m² (Pau Sud), soit 27 % de plus. 2 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 522 €/m²). Après Pau Sud, les plus chers sont Pau Ouest et Pau Est ; après Pau Centre, les plus abordables sont Jurançon et Pau Nord. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Pau Est (263 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 330 € par an (Pau Est) à 31 510 € (Pau Sud).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Pau. La moitié des ventes se situe entre 1 732 et 2 598 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 112 200 €
- Calculé sur 2945 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Pau. La moitié des ventes se situe entre 2 136 et 2 979 €/m².
- Typiquement 104 m² pour 258 600 €
- Calculé sur 495 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +16 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Pau face au 64
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 55 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Indice de position sociale moyen : 108,1 (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 109,9 ; France : 104,8). 34 écoles, 13 collèges, 13 lycées, 4 sur 60 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 70 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Pyrénées-Atlantiques
60,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Pyrénées-Atlantiques : 52,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 82 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Revenu médian : 20 970 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 22 835 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 100 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,5 % (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 27,2 % ; France : 40,3 %). +4,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 86 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
4,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Pyrénées-Atlantiques : 8 %
- Professions intermédiaires 13 % Pyrénées-Atlantiques : 14 %
- Employés 15 % Pyrénées-Atlantiques : 15 %
- Ouvriers 9 % Pyrénées-Atlantiques : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Pyrénées-Atlantiques : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Pyrénées-Atlantiques : 1 %
- Retraités 27 % Pyrénées-Atlantiques : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 23 % Pyrénées-Atlantiques : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 66 956 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,7 à 15,0 €/m²
- Soit environ 602 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,9 à 15,2 €/m²
- Soit environ 1 048 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (4 434 logements, dont 1 776 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 35 136 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePau (gare SNCF)360 m, 4 min à pied
Aller à Pau
Pau est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 210 m, 3 min à pied
- Supermarché à 400 m, 5 min à pied
- Supérette à 620 m, 7 min à pied
- Pharmacie à 330 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 360 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 610 m, 7 min à pied
- Crèche à 470 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 780 m, 9 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 54 boulangeries
- 19 supermarchés
- 11 supérettes
- 32 pharmacies
- 82 médecins généralistes
- 10 crèches
- 3 bureaux de poste
- 1 gare
- 3 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Pau :
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (4).
22 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jérôme MARBOT, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 55,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 25,0 %
- Marine LE PEN : 14,4 %
- Éric ZEMMOUR : 7,0 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 6,3 %
- Yannick JADOT : 5,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,1 %
- Anne HIDALGO : 2,6 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 74,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 69,6 %
- Marine LE PEN : 30,4 %
Participation : 70,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,9 % France 31,9 %
- Centre 29,7 % France 27,9 %
- Droite 4,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,0 % France 32,3 %
- Autre 6,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Pau, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Pau.
Laffite
Billère · à 2,6 km 2 032 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 129 ventes d'appartements · revenu médian 18 110 €Asptt
Billère · à 3,0 km 1 925 €/m² 10 % moins cher, revenus comparables 82 ventes d'appartements · revenu médian 19 890 €Bizanos (commune non irisée)
Bizanos · à 3,2 km 2 216 €/m² Même niveau de prix 90 ventes d'appartementsLa Poste
Billère · à 3,2 km 2 082 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 93 ventes d'appartements · revenu médian 20 740 €Questions fréquentes sur Pau
Quel est le prix de l'immobilier à Pau ?
Sur les 24 derniers mois, à Pau, les appartements se sont vendus autour de 2 136 €/m² (2945 ventes, la moitié entre 1 732 et 2 598 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 522 €/m² (495 ventes, la moitié entre 2 136 et 2 979 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Pau ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +16 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Pau ?
À Pau, le prix médian des appartements va de 1 977 €/m² (Pau Centre) à 2 326 €/m² (Pau Est), soit 18 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 136 €/m²). Après Pau Est, les plus chers sont Pau Nord et Pau Sud ; après Pau Centre, les plus abordables sont Jurançon et Pau Ouest.
Quel quartier choisir à Pau ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Pau Centre (1 977 €/m²), Jurançon (2 025 €/m²) et Pau Ouest (2 126 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Pau Centre (1 496 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 330 € par an (Pau Est) à 31 510 € (Pau Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Pau ?
Pau (gare SNCF) à 360 m, 4 min à pied.
Fait-il bon vivre à Pau ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 64 : revenus dans le quart le plus bas du 64. 4 écoles sur 60 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).