Nay
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 950 €/m² (51 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 64. Écoles proches de la moyenne du 64.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 28 % entre 2021 et 2024.
- Habitants
- 12 % de professions intermédiaires et 3 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pyrénées-Atlantiques : 14 % et 5 %).
- Se déplacer
- Coarraze - Nay (gare SNCF) à 2 km, 24 min à pied ; Pau en 25 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 30,2 % des voix (France : 32,3 %).
39 ventes1 920 €/m²
51 ventes1 969 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Nay. La moitié des ventes se situe entre 1 365 et 2 252 €/m².
- Typiquement 55 m² pour 103 970 €
- Calculé sur 39 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Nay. La moitié des ventes se situe entre 1 367 et 2 322 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 208 000 €
- Calculé sur 51 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2024 : +28 %.
Nay face au 64
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 50 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Indice de position sociale moyen : 110,0 (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 109,9 ; France : 104,8). 3 écoles, 2 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
21,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Pyrénées-Atlantiques : 52,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 65 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Revenu médian : 22 060 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 22 835 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 36,7 % (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 27,2 % ; France : 40,3 %). +3,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 90 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
5,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Pyrénées-Atlantiques : 8 %
- Professions intermédiaires 12 % Pyrénées-Atlantiques : 14 %
- Employés 17 % Pyrénées-Atlantiques : 15 %
- Ouvriers 10 % Pyrénées-Atlantiques : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Pyrénées-Atlantiques : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Pyrénées-Atlantiques : 1 %
- Retraités 37 % Pyrénées-Atlantiques : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Pyrénées-Atlantiques : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 758 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,8 à 12,8 €/m²
- Soit environ 532 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,4 à 13,1 €/m²
- Soit environ 944 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (174 logements, dont 104 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 775 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCoarraze - Nay (gare SNCF)2 km, 24 min à pied
Aller à Pau
- En voiture25 minsans embouteillages
235e commune la plus rapide en voiture vers Pau, sur 419 communes des Pyrénées-Atlantiques.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 150 m, 2 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 130 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 280 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 230 m, 3 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 330 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 4 pharmacies
- 11 médecins généralistes
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Nay :
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Monique TRIEP-CAPDEVILLE, en fonction depuis le 27/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 60,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,0 %
- Marine LE PEN : 21,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,4 %
- Jean LASSALLE : 10,7 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,8 %
- Yannick JADOT : 5,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,6 %
- Fabien ROUSSEL : 2,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,4 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 77,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 57,9 %
- Marine LE PEN : 42,1 %
Participation : 75,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 30,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 27,5 % France 31,9 %
- Centre 28,0 % France 27,9 %
- Droite 3,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,2 % France 32,3 %
- Autre 10,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Nay, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Nay.
Bourdettes (commune non irisée)
Bourdettes · à 2,2 km 2 229 €/m² 13 % plus cher 14 ventes d'maisonsMirepeix (commune non irisée)
Mirepeix · à 2,3 km 2 015 €/m² Même niveau de prix 45 ventes d'maisonsArros-de-Nay (commune non irisée)
Arros-de-Nay · à 3,0 km 2 050 €/m² Même niveau de prix 17 ventes d'maisonsBaudreix (commune non irisée)
Baudreix · à 3,3 km 1 925 €/m² Même niveau de prix 17 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Nay
Quel est le prix de l'immobilier à Nay ?
Sur les 24 derniers mois, à Nay, les appartements se sont vendus autour de 1 920 €/m² (39 ventes, la moitié entre 1 365 et 2 252 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 969 €/m² (51 ventes, la moitié entre 1 367 et 2 322 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Nay ?
Coarraze - Nay (gare SNCF) à 2 km, 24 min à pied ; Pau en 25 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Nay ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 64 : revenus proches de la médiane du 64. Écoles proches de la moyenne du 64.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).