Lormont
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 350 €/m², 24 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 33. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 050 €/m² (148 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 5 % de cadres et 18 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gironde : 11 % et 11 %).
- Se déplacer
- Bassens (gare SNCF) à 3 km, 36 min à pied ; Bordeaux en 16 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 47,7 % des voix (France : 31,9 %).
281 ventes2 365 €/m²
148 ventes3 028 €/m²
Les 8 quartiers de Lormont
À Lormont, le prix médian des appartements va de 1 995 €/m² (Génicart) à 3 000 €/m² (Cité Carriet 2-La Croix Rouge), soit 50 % de plus. 3 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 365 €/m²). Après Cité Carriet 2-La Croix Rouge, les plus chers sont Cité Carriet 1 et Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette ; après Génicart, les plus abordables sont ZUP et Le Bourg-Le Vieux Bourg. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette (164 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 680 € par an (Génicart) à 23 690 € (Résidences des Hauts de Lormont). 1 quartier sur 8 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Lormont, le prix médian des maisons va de 2 916 €/m² (Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette) à 3 223 €/m² (Résidences des Hauts de Lormont), soit 11 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 028 €/m²). Après Résidences des Hauts de Lormont, les plus chers sont Le Bourg-Le Vieux Bourg et Cité Carriet 1 ; après Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette, les plus abordables sont Lissandre et Génicart. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Bourg-Le Vieux Bourg (74 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 680 € par an (Génicart) à 23 690 € (Résidences des Hauts de Lormont). 2 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Cité Carriet 12 678 €/m²
- 2Cité Carriet 2-La Croix Rouge3 000 €/m²
- 3Le Bourg-Le Vieux Bourg2 119 €/m²
- Génicart1 995 €/m²
- 6Résidences des Hauts de Lormonttrop peu de ventes
- 8Lissandre2 313 €/m²
- 9ZUP2 066 €/m²
- 10Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette2 654 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Lormont. La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 2 762 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 127 000 €
- Calculé sur 281 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Lormont. La moitié des ventes se situe entre 2 656 et 3 469 €/m².
- Typiquement 82 m² pour 244 460 €
- Calculé sur 148 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Lormont face au 33
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Gironde.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 96 % des autres communes de la Gironde
Indice de position sociale moyen : 87,8 (médiane des communes de la Gironde : 105,0 ; France : 104,8). 16 écoles, 3 collèges, 4 lycées, 18 sur 23 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Plus de faits que 86 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Gironde
61,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Gironde : 48,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 99 % des autres communes de la Gironde
Revenu médian : 18 200 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Gironde : 22 500 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes de la Gironde
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 53,9 % (médiane des communes de la Gironde : 39,5 % ; France : 40,3 %). +5,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 100 % des autres communes de la Gironde
8,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Gironde : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Gironde : 11 %
- Professions intermédiaires 13 % Gironde : 16 %
- Employés 20 % Gironde : 16 %
- Ouvriers 18 % Gironde : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Gironde : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Gironde : < 1 %
- Retraités 20 % Gironde : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Gironde : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 18 592 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,0 à 16,3 €/m²
- Soit environ 702 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,5 à 16,9 €/m²
- Soit environ 1 143 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (425 logements, dont 141 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 16 % sont classés A ou B.
Sur 8 244 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheLauriers (tramway)240 m, 3 min à pied
- Gare la plus procheBassens (gare SNCF)3 km, 36 min à pied
Aller à Bordeaux
- En voiture16 minsans embouteillages
96e commune la plus rapide en voiture vers Bordeaux, sur 376 communes de la Gironde.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 760 m, 9 min à pied
- Supermarché à 1 km, 12 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 700 m, 8 min à pied
- Médecin généraliste à 420 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 610 m, 7 min à pied
- Crèche à 750 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 580 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 8 pharmacies
- 45 médecins généralistes
- 5 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Lormont :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1).
31 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Philippe QUERTINMONT, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 43,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 36,8 %
- Emmanuel MACRON : 21,4 %
- Marine LE PEN : 19,9 %
- Éric ZEMMOUR : 4,7 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 3,8 %
- Anne HIDALGO : 2,8 %
- Jean LASSALLE : 2,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 67,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,3 %
- Marine LE PEN : 36,7 %
Participation : 61,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 47,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 47,7 % France 31,9 %
- Centre 21,4 % France 27,9 %
- Droite 2,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,2 % France 32,3 %
- Autre 2,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Lormont, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Lormont.
Sud
Carbon-Blanc · à 1,8 km 2 500 €/m² 6 % plus cher, revenus plus élevés 42 ventes d'appartements · revenu médian 23 010 €Palmer 1
Cenon · à 2,0 km 2 301 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 80 ventes d'appartements · revenu médian 11 060 €Sud
Bassens · à 2,2 km 2 885 €/m² 22 % plus cher, revenus plus élevés 26 ventes d'appartements · revenu médian 20 820 €Bacalan 3
Bordeaux · à 2,3 km 2 269 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 14 ventes d'appartements · revenu médian 17 340 €Questions fréquentes sur Lormont
Quel est le prix de l'immobilier à Lormont ?
Sur les 24 derniers mois, à Lormont, les appartements se sont vendus autour de 2 365 €/m² (281 ventes, la moitié entre 2 000 et 2 762 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 028 €/m² (148 ventes, la moitié entre 2 656 et 3 469 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Lormont ?
Le prix médian des appartements a baissé de −6 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Lormont ?
À Lormont, le prix médian des appartements va de 1 995 €/m² (Génicart) à 3 000 €/m² (Cité Carriet 2-La Croix Rouge), soit 50 % de plus. 3 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 365 €/m²). Après Cité Carriet 2-La Croix Rouge, les plus chers sont Cité Carriet 1 et Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette ; après Génicart, les plus abordables sont ZUP et Le Bourg-Le Vieux Bourg.
Quel quartier choisir à Lormont ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Génicart (1 995 €/m²), ZUP (2 066 €/m²) et Le Bourg-Le Vieux Bourg (2 119 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette (164 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 680 € par an (Génicart) à 23 690 € (Résidences des Hauts de Lormont). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Lormont ?
Bassens (gare SNCF) à 3 km, 36 min à pied ; Bordeaux en 16 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Lormont ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 33 : revenus dans le quart le plus bas du 33. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).