Guéthary
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 8 000 €/m², 36 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 64. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 64.
- À savoir
- Une maison : autour de 8 000 €/m² (23 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 6 % d’ouvriers et 8 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pyrénées-Atlantiques : 10 % et 5 %).
- Se déplacer
- Guéthary (gare SNCF) à 480 m, 6 min à pied ; Bayonne en 23 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 33,5 % des voix (France : 27,9 %).
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Guéthary. La moitié des ventes se situe entre 6 835 et 8 977 €/m².
- Typiquement 56 m² pour 412 310 €
- Calculé sur 38 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Guéthary. La moitié des ventes se situe entre 6 417 et 13 256 €/m².
- Typiquement 125 m² pour 1 090 000 €
- Calculé sur 23 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Guéthary face au 64
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 83 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Indice de position sociale moyen : 119,2 (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 109,9 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
26,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Pyrénées-Atlantiques : 52,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 86 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Revenu médian : 25 090 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 22 835 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 68 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 25,4 % (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 27,2 % ; France : 40,3 %). +0,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,7 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 78 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
4,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Pyrénées-Atlantiques : 8 %
- Professions intermédiaires 11 % Pyrénées-Atlantiques : 14 %
- Employés 15 % Pyrénées-Atlantiques : 15 %
- Ouvriers 6 % Pyrénées-Atlantiques : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 8 % Pyrénées-Atlantiques : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Pyrénées-Atlantiques : 1 %
- Retraités 42 % Pyrénées-Atlantiques : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Pyrénées-Atlantiques : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 158 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,7 à 20,4 €/m²
- Soit environ 774 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 2,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,6 à 25,2 €/m²
- Soit environ 1 472 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 2,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (62 logements, dont 30 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 408 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheGuéthary (gare SNCF)480 m, 6 min à pied
Aller à Bayonne
- En voiture23 minsans embouteillages
214e commune la plus rapide en voiture vers Bayonne, sur 419 communes des Pyrénées-Atlantiques.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 480 m, 6 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 480 m, 6 min à pied
- Pharmacie à 430 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 430 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 1,1 km, 14 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 1 supérette
- 1 pharmacie
- 2 médecins généralistes
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Guéthary :
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Benoit LAMERAIN, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 68,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 33,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,7 %
- Marine LE PEN : 10,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 8,7 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 8,1 %
- Yannick JADOT : 7,7 %
- Éric ZEMMOUR : 5,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 78,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 78,6 %
- Marine LE PEN : 21,4 %
Participation : 76,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 33,5 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 32,6 % France 31,9 %
- Centre 33,5 % France 27,9 %
- Droite 8,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 17,1 % France 32,3 %
- Autre 8,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Guéthary, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Guéthary.
Questions fréquentes sur Guéthary
Quel est le prix de l'immobilier à Guéthary ?
Sur les 24 derniers mois, à Guéthary, les appartements se sont vendus autour de 8 021 €/m² (38 ventes, la moitié entre 6 835 et 8 977 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 7 988 €/m² (23 ventes, la moitié entre 6 417 et 13 256 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Guéthary ?
Guéthary (gare SNCF) à 480 m, 6 min à pied ; Bayonne en 23 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Guéthary ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 64 : revenus dans le quart le plus haut du 64. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 64.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).