Évry
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 200 €/m², 24 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 91. 28 écoles sur 60 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 850 €/m² (181 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 8 % de cadres et 13 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Essonne : 14 % et 10 %).
- Se déplacer
- Évry Courcouronnes (RER D) à 310 m, 4 min à pied ; Paris (Châtelet) en 51 min en transports, 40 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 57,1 % des voix (France : 31,9 %).
836 ventes2 209 €/m²
181 ventes2 841 €/m²
Les 27 quartiers de Évry
À Évry, le prix médian des appartements va de 1 842 €/m² (Village) à 2 984 €/m² (Centre Commercial Évry II), soit 62 % de plus. 10 quartiers sur 23 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 209 €/m²). Après Centre Commercial Évry II, les plus chers sont Centre Urbain Coquibus et Courcouronnes Centre Sud ; après Village, les plus abordables sont Pyramides Sud et Pyramides Centre. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Urbain Coquibus (184 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 060 € par an (Champtier du Coq) à 28 260 € (Courcouronnes Centre Sud). 4 quartiers sur 27 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Évry, le prix médian des maisons va de 2 620 €/m² (Canal) à 3 037 €/m² (Courcouronnes Centre Nord), soit 16 % de plus. 6 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 841 €/m²). Après Courcouronnes Centre Nord, les plus chers sont Aunettes Ouest et Village ; après Canal, les plus abordables sont Bois Guillaume-Bois Sauvage et Grand Bourg. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Courcouronnes Centre Sud (58 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 060 € par an (Champtier du Coq) à 28 260 € (Courcouronnes Centre Sud). 18 quartiers sur 27 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Bois Guillaume-Bois Sauvage2 500 €/m²
- 2Loges2 067 €/m²
- 3Pyramides Centre1 989 €/m²
- 4Pyramides Sud1 867 €/m²
- 5Centre Urbain Nord2 394 €/m²
- 6Centre Urbain Coquibus2 913 €/m²
- 7Aunettes Ouest2 429 €/m²
- 8Aunettes Est2 303 €/m²
- 9Épinettes Ouest2 062 €/m²
- 10Épinettes Est2 080 €/m²
- 11Épinettes Sud2 045 €/m²
- 12Bras de Fer-Tourelles2 151 €/m²
- 13Parc aux Lièvres1 993 €/m²
- 14Mousseau-Bonhomme en Pierre1 992 €/m²
- 15Aguado2 074 €/m²
- 16Village1 842 €/m²
- 17Champtier du Coq2 097 €/m²
- 18Grand Bourg2 745 €/m²
- 19Champs Élysées2 085 €/m²
- 20Centre Commercial Évry II2 984 €/m²
- 21Centre Administratiftrop peu de ventes
- 22SNECMAtrop peu de ventes
- Canal2 618 €/m²
- 26Courcouronnes Centre Nord2 410 €/m²
- 27Courcouronnes Centre Sud2 834 €/m²
- 28Z.A. Nord-Ouesttrop peu de ventes
- 29Z.A. Sud-Esttrop peu de ventes
- 1Bois Guillaume-Bois Sauvage2 743 €/m²
- 2Loges2 920 €/m²
- 3Pyramides Centretrop peu de ventes
- 4Pyramides Sudtrop peu de ventes
- 5Centre Urbain Nordtrop peu de ventes
- 6Centre Urbain Coquibustrop peu de ventes
- 7Aunettes Ouest3 012 €/m²
- 8Aunettes Esttrop peu de ventes
- 9Épinettes Ouesttrop peu de ventes
- 10Épinettes Esttrop peu de ventes
- 11Épinettes Sudtrop peu de ventes
- 12Bras de Fer-Tourelles2 902 €/m²
- 13Parc aux Lièvrestrop peu de ventes
- 14Mousseau-Bonhomme en Pierretrop peu de ventes
- 15Aguadotrop peu de ventes
- 16Village3 000 €/m²
- 17Champtier du Coqtrop peu de ventes
- 18Grand Bourg2 836 €/m²
- 19Champs Élyséestrop peu de ventes
- 20Centre Commercial Évry IItrop peu de ventes
- 21Centre Administratiftrop peu de ventes
- 22SNECMAtrop peu de ventes
- Canal2 620 €/m²
- 26Courcouronnes Centre Nord3 037 €/m²
- 27Courcouronnes Centre Sud2 857 €/m²
- 28Z.A. Nord-Ouesttrop peu de ventes
- 29Z.A. Sud-Esttrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Évry. La moitié des ventes se situe entre 1 904 et 2 790 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 139 175 €
- Calculé sur 836 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Évry. La moitié des ventes se situe entre 2 474 et 3 146 €/m².
- Typiquement 97 m² pour 271 000 €
- Calculé sur 181 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +1 %, soit un marché stable.
Évry face au 91
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Essonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 96 % des autres communes de l'Essonne
Indice de position sociale moyen : 92,8 (médiane des communes de l'Essonne : 116,0 ; France : 104,8). 46 écoles, 8 collèges, 6 lycées, 28 sur 60 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 89 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Essonne
71,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Essonne : 51,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes de l'Essonne
Revenu médian : 19 160 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Essonne : 28 090 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 96 % des autres communes de l'Essonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,9 % (médiane des communes de l'Essonne : 37,4 % ; France : 40,3 %). +1,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,5 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 20 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 84 % des autres communes de l'Essonne
2,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Essonne : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Essonne : 14 %
- Professions intermédiaires 15 % Essonne : 17 %
- Employés 20 % Essonne : 17 %
- Ouvriers 13 % Essonne : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Essonne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Essonne : < 1 %
- Retraités 16 % Essonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 26 % Essonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 51 575 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 13,6 à 23,3 €/m²
- Soit environ 888 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,7 à 20,5 €/m²
- Soit environ 1 394 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (786 logements, dont 325 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 16 809 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheÉvry - Courcouronnes (Tram T12)250 m, 3 min à pied43 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus procheÉvry Courcouronnes (RER D)310 m, 4 min à pied
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports51 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture40 minsans embouteillages
8e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 196 communes de l'Essonne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 150 m, 2 min à pied
- Supermarché à 350 m, 4 min à pied
- Supérette à 1,1 km, 13 min à pied
- Pharmacie à 320 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 430 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 460 m, 6 min à pied
- Crèche à 620 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 150 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 32 boulangeries
- 14 supermarchés
- 5 supérettes
- 19 pharmacies
- 55 médecins généralistes
- 16 crèches
- 6 bureaux de poste
- 3 gares
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Évry :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Stéphane BEAUDET, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 44,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 50,1 %
- Emmanuel MACRON : 21,6 %
- Marine LE PEN : 11,5 %
- Éric ZEMMOUR : 3,7 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,3 %
- Yannick JADOT : 3,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Jean LASSALLE : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 67,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 72,5 %
- Marine LE PEN : 27,5 %
Participation : 59,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 57,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 57,1 % France 31,9 %
- Centre 21,6 % France 27,9 %
- Droite 3,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 16,6 % France 32,3 %
- Autre 1,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Évry, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Évry.
Long Rayage
Lisses · à 2,1 km 2 718 €/m² 23 % plus cher, revenus plus élevés 16 ventes d'appartements · revenu médian 26 440 €La Ferme d'Orangis
Ris-Orangis · à 2,5 km 2 539 €/m² 15 % plus cher, revenus plus modestes 12 ventes d'appartements · revenu médian 13 740 €Centre 2
Ris-Orangis · à 2,6 km 1 925 €/m² 13 % moins cher, revenus plus élevés 86 ventes d'appartements · revenu médian 23 030 €La Ferme du Temple
Ris-Orangis · à 2,6 km 1 910 €/m² 14 % moins cher, revenus plus modestes 71 ventes d'appartements · revenu médian 13 430 €Questions fréquentes sur Évry
Quel est le prix de l'immobilier à Évry ?
Sur les 24 derniers mois, à Évry, les appartements se sont vendus autour de 2 209 €/m² (836 ventes, la moitié entre 1 904 et 2 790 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 841 €/m² (181 ventes, la moitié entre 2 474 et 3 146 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Évry ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−1 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Évry ?
À Évry, le prix médian des appartements va de 1 842 €/m² (Village) à 2 984 €/m² (Centre Commercial Évry II), soit 62 % de plus. 10 quartiers sur 23 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 209 €/m²). Après Centre Commercial Évry II, les plus chers sont Centre Urbain Coquibus et Courcouronnes Centre Sud ; après Village, les plus abordables sont Pyramides Sud et Pyramides Centre.
Quel quartier choisir à Évry ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Village (1 842 €/m²), Pyramides Sud (1 867 €/m²) et Pyramides Centre (1 989 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Urbain Coquibus (184 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 060 € par an (Champtier du Coq) à 28 260 € (Courcouronnes Centre Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Évry ?
Évry Courcouronnes (RER D) à 310 m, 4 min à pied ; Paris (Châtelet) en 51 min en transports, 40 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Évry ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 91 : revenus dans le quart le plus bas du 91. 28 écoles sur 60 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).