Guinette
- Prix
- Les maisons se vendent autour de 2 474 €/m², contre 2 560 €/m² pour l'ensemble de Étampes.
- Revenus
- Revenu médian moyen de ses 2 IRIS : 17 290 € par an et par unité de consommation (20 480 € pour la commune).
- Écoles
- 12 établissements dans le quartier, dont 8 en éducation prioritaire.
56 ventes1 736 €/m²
93 ventes2 474 €/m²
Le quartier et ses ventes
Les prix du quartier face à Étampes
La moitié des ventes entre 1 370 et 2 305 €/m², médiane 1 736 €/m² ; Étampes : 2 280 €/m².
La moitié des ventes entre 2 174 et 2 767 €/m², médiane 2 474 €/m² ; Étampes : 2 560 €/m².
Les 2 parties de Guinette
L'INSEE découpe Guinette en 2 IRIS d'environ 2 000 habitants. Prix médian des maisons dans chacun :
Guinette face à Étampes et au 91
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Essonne. Un point creux signale une donnée publiée seulement pour la commune entière.
Risques, commerces, logement, vie politique : voir la fiche complète de Étampes.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Étampes : 7 %
- Professions intermédiaires 13 % Étampes : 14 %
- Employés 24 % Étampes : 22 %
- Ouvriers 16 % Étampes : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Étampes : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Étampes : < 1 %
- Retraités 13 % Étampes : 18 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 25 % Étampes : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 503 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis le centre du quartier, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Martin-d'Étampes (RER C)1,6 km, 19 min à pied7 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transportspas de liaison en moins de 1 h 30mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture1 h 04sans embouteillages
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 730 m, 9 min à pied
- Supermarché à 730 m, 9 min à pied
- Supérette à 1,6 km, 19 min à pied
- Pharmacie à 730 m, 9 min à pied
- Médecin généraliste à 490 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 310 m, 4 min à pied
- Crèche à 310 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 600 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Les écoles du quartier
| Établissement | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| Ecole maternelle Jacques Prévert École REP | public | – |
| Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette Collège | public | – |
| Collège de Guinette Collège REP | public | 84,1 |
| Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire Lycée | public | – |
| Lycée Geoffroy- Saint-Hilaire Lycée | public | – |
| Ecole maternelle Eric Tabarly École REP | public | – |
| Ecole élémentaire Eric Tabarly École REP | public | 83,8 |
| Ecole maternelle Simone de Beauvoir École REP | public | – |
| Ecole élémentaire Jacques Prévert École REP | public | 88,4 |
| Ecole maternelle Le Petit Prince École REP | public | – |
| Ecole élémentaire Le Petit Prince École REP | public | 92,4 |
| Lycée professionnel Nelson Mandela Lycée | public | – |
IPS : indice de position sociale des élèves (Éducation nationale) ; 100 est la moyenne nationale.
Les dernières ventes
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Ventes DVF, rue seulement, sans numéro, chargées à part pour ne pas être indexées par les moteurs de recherche.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Étampes, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport au quartier Guinette.
Brières-les-Scellés (commune non irisée)
Brières-les-Scellés · à 3,2 km 2 639 €/m² 7 % plus cher 31 ventes d'maisonsOrmoy-la-Rivière (commune non irisée)
Ormoy-la-Rivière · à 3,9 km 2 443 €/m² Même niveau de prix 25 ventes d'maisonsMorigny-Champigny (commune non irisée)
Morigny-Champigny · à 4,2 km 3 062 €/m² 24 % plus cher 110 ventes d'maisonsSaint-Hilaire (commune non irisée)
Saint-Hilaire · à 4,6 km 2 487 €/m² Même niveau de prix 10 ventes d'maisonsSources et méthode. Quartiers : IRIS de l'INSEE (découpage 2024). Ventes : DVF (DGFiP) des trois dernières années, situées dans le contour du quartier ; un prix n'est affiché qu'à partir de 10 ventes. Revenus : INSEE Filosofi 2020 par IRIS ; pour un quartier de plusieurs IRIS, moyenne de leurs revenus médians pondérée par leur population. Écoles : IPS de l'Éducation nationale. Sécurité, taxe foncière et médecins ne sont publiés que pour la commune entière.