Étampes
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 300 €/m² (397 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 91. 11 écoles sur 30 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 550 €/m² (217 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 7 % de cadres et 16 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Essonne : 14 % et 10 %).
- Se déplacer
- Étampes (RER C) à 400 m, 5 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 14 en transports, 1 h en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 43,6 % des voix (France : 31,9 %).
Les 8 quartiers de Étampes
À Étampes, le prix médian des appartements va de 1 654 €/m² (Saint-Michel) à 2 694 €/m² (Saint-Martin Sud), soit 63 % de plus. 4 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 280 €/m²). Après Saint-Martin Sud, les plus chers sont Saint-Pierre et Centre Ville ; après Saint-Michel, les plus abordables sont Guinette et Saint-Michel Est. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (203 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 630 € par an (Saint-Michel) à 22 920 € (Saint-Pierre).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Étampes, le prix médian des maisons va de 2 231 €/m² (Centre Ville) à 3 006 €/m² (Saint-Michel Est), soit 35 % de plus. 6 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 560 €/m²). Après Saint-Michel Est, les plus chers sont Saint-Martin et Saint-Michel ; après Centre Ville, les plus abordables sont Guinette et Saint-Martin Sud. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Guinette (93 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 630 € par an (Saint-Michel) à 22 920 € (Saint-Pierre).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Étampes. La moitié des ventes se situe entre 1 812 et 2 679 €/m².
- Typiquement 51 m² pour 112 000 €
- Calculé sur 397 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Étampes. La moitié des ventes se situe entre 2 097 et 2 948 €/m².
- Typiquement 91 m² pour 238 000 €
- Calculé sur 217 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −7 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −5 %, soit un marché stable.
Étampes face au 91
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Essonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 92 % des autres communes de l'Essonne
Indice de position sociale moyen : 99,0 (médiane des communes de l'Essonne : 116,0 ; France : 104,8). 21 écoles, 5 collèges, 4 lycées, 11 sur 30 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 54 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Essonne
49,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Essonne : 51,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 96 % des autres communes de l'Essonne
Revenu médian : 20 480 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Essonne : 28 090 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de l'Essonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,4 % (médiane des communes de l'Essonne : 37,4 % ; France : 40,3 %). +0,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 80 % des autres communes de l'Essonne
1,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Essonne : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Essonne : 14 %
- Professions intermédiaires 14 % Essonne : 17 %
- Employés 22 % Essonne : 17 %
- Ouvriers 16 % Essonne : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Essonne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Essonne : < 1 %
- Retraités 18 % Essonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Essonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 20 518 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,5 à 17,8 €/m²
- Soit environ 744 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,9 à 15,6 €/m²
- Soit environ 1 120 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (923 logements, dont 451 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 7 300 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheÉtampes (RER C)400 m, 5 min à pied14 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 14mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture1 hsans embouteillages
61e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 196 communes de l'Essonne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 90 m, 1 min à pied
- Supermarché à 650 m, 8 min à pied
- Supérette à 210 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 180 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 180 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 540 m, 6 min à pied
- Crèche à 990 m, 12 min à pied
- Bureau de poste à 200 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 6 supermarchés
- 4 supérettes
- 7 pharmacies
- 11 médecins généralistes
- 3 crèches
- 2 bureaux de poste
- 2 gares
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Étampes :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Gilles BAYART, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 50,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 35,0 %
- Emmanuel MACRON : 21,6 %
- Marine LE PEN : 19,9 %
- Éric ZEMMOUR : 6,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
- Yannick JADOT : 3,6 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 71,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,2 %
- Marine LE PEN : 39,8 %
Participation : 66,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 43,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 43,6 % France 31,9 %
- Centre 21,6 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,7 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Étampes
Quel est le prix de l'immobilier à Étampes ?
Sur les 24 derniers mois, à Étampes, les appartements se sont vendus autour de 2 280 €/m² (397 ventes, la moitié entre 1 812 et 2 679 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 560 €/m² (217 ventes, la moitié entre 2 097 et 2 948 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Étampes ?
Le prix médian des appartements a baissé de −7 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Étampes ?
À Étampes, le prix médian des appartements va de 1 654 €/m² (Saint-Michel) à 2 694 €/m² (Saint-Martin Sud), soit 63 % de plus. 4 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 280 €/m²). Après Saint-Martin Sud, les plus chers sont Saint-Pierre et Centre Ville ; après Saint-Michel, les plus abordables sont Guinette et Saint-Michel Est.
Quel quartier choisir à Étampes ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Saint-Michel (1 654 €/m²), Guinette (1 736 €/m²) et Saint-Michel Est (2 182 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (203 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 630 € par an (Saint-Michel) à 22 920 € (Saint-Pierre). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Étampes ?
Étampes (RER C) à 400 m, 5 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 14 en transports, 1 h en voiture.
Fait-il bon vivre à Étampes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 91 : revenus dans le quart le plus bas du 91. 11 écoles sur 30 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).