Boussy-Saint-Antoine
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 400 €/m², 23 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 91. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 91.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 39 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 21 % de professions intermédiaires et 7 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Essonne : 17 % et 10 %).
- Se déplacer
- Boussy-Saint-Antoine (RER D) à 1,1 km, 13 min à pied ; Paris (Châtelet) en 59 min en transports, 45 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 39,2 % des voix (France : 31,9 %).
83 ventes2 419 €/m²
54 ventes3 225 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Boussy-Saint-Antoine. La moitié des ventes se situe entre 1 977 et 3 277 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 150 000 €
- Calculé sur 83 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Boussy-Saint-Antoine. La moitié des ventes se situe entre 2 716 et 4 027 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 312 500 €
- Calculé sur 54 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +39 %.
Maisons
Entre 2021 et 2023 : +8 %.
Boussy-Saint-Antoine face au 91
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Essonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 81 % des autres communes de l'Essonne
Indice de position sociale moyen : 106,7 (médiane des communes de l'Essonne : 116,0 ; France : 104,8). 5 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
47,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Essonne : 51,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 88 % des autres communes de l'Essonne
Revenu médian : 24 320 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Essonne : 28 090 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes de l'Essonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,2 % (médiane des communes de l'Essonne : 37,4 % ; France : 40,3 %). +4,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,2 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 20 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 64 % des autres communes de l'Essonne
2,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Essonne : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 13 % Essonne : 14 %
- Professions intermédiaires 21 % Essonne : 17 %
- Employés 18 % Essonne : 17 %
- Ouvriers 7 % Essonne : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Essonne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Essonne : < 1 %
- Retraités 24 % Essonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Essonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 215 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 14,7 à 19,9 €/m²
- Soit environ 854 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,5 à 21,8 €/m²
- Soit environ 1 485 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
3,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (112 logements, dont 52 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 1 434 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBoussy-Saint-Antoine (RER D)1,1 km, 13 min à pied21 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports59 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture45 minsans embouteillages
23e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 196 communes de l'Essonne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 350 m, 4 min à pied
- Supermarché à 1,2 km, 14 min à pied
- Supérette à 350 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 350 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 480 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 730 m, 9 min à pied
- Crèche à 1,5 km, 18 min à pied
- Bureau de poste à 470 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 1 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Boussy-Saint-Antoine :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (2).
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Romain COLAS, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 35,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 27,7 %
- Emmanuel MACRON : 24,8 %
- Marine LE PEN : 18,5 %
- Éric ZEMMOUR : 6,9 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 2,1 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 73,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,1 %
- Marine LE PEN : 36,9 %
Participation : 68,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 39,2 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 39,2 % France 31,9 %
- Centre 24,8 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 29,3 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Boussy-Saint-Antoine, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Boussy-Saint-Antoine.
Plaine 1 Sud
Épinay-sous-Sénart · à 0,9 km 1 843 €/m² 24 % moins cher, revenus plus modestes 33 ventes d'appartements · revenu médian 15 880 €Les Cinéastes
Épinay-sous-Sénart · à 1,3 km 1 840 €/m² 24 % moins cher, revenus plus modestes 83 ventes d'appartements · revenu médian 14 600 €Forêt
Épinay-sous-Sénart · à 1,3 km 2 301 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 42 ventes d'appartements · revenu médian 26 270 €Périgny (commune non irisée)
Périgny · à 2,3 km 3 020 €/m² 25 % plus cher 15 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Boussy-Saint-Antoine
Quel est le prix de l'immobilier à Boussy-Saint-Antoine ?
Sur les 24 derniers mois, à Boussy-Saint-Antoine, les appartements se sont vendus autour de 2 419 €/m² (83 ventes, la moitié entre 1 977 et 3 277 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 225 €/m² (54 ventes, la moitié entre 2 716 et 4 027 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Boussy-Saint-Antoine ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +39 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Boussy-Saint-Antoine ?
Boussy-Saint-Antoine (RER D) à 1,1 km, 13 min à pied ; Paris (Châtelet) en 59 min en transports, 45 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Boussy-Saint-Antoine ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 91 : revenus dans le quart le plus bas du 91. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 91.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).