Bondy
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 900 €/m², 18 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 93. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 17 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 7 % de cadres et 13 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Saint-Denis : 10 % et 14 %).
- Se déplacer
- Bondy (RER E, Tram T4) à 1,3 km, 16 min à pied ; Paris (Châtelet) en 48 min en transports, 24 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 59,4 % des voix (France : 31,9 %).
393 ventes2 892 €/m²
244 ventes3 487 €/m²
Les 22 quartiers de Bondy
À Bondy, le prix médian des appartements va de 2 323 €/m² (La Flamiche) à 4 093 €/m² (Le Parc du Château), soit 76 % de plus. 9 quartiers sur 14 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 892 €/m²). Après Le Parc du Château, les plus chers sont Le Saule Blanc et Les Flèches ; après La Flamiche, les plus abordables sont Les Merisiers et La Ferme. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Centre Ville (143 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 590 € par an (Les Confins d'Aulnay) à 22 410 € (La Mare à la Veuve). 8 quartiers sur 22 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Bondy, le prix médian des maisons va de 3 000 €/m² (Le Château Gobillon) à 4 246 €/m² (Le Vieux Château), soit 42 % de plus. 7 quartiers sur 14 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 487 €/m²). Après Le Vieux Château, les plus chers sont La Ferme et Les Friches ; après Le Château Gobillon, les plus abordables sont Le Moulin à Vent et Le Saule Blanc. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les Courts Sillons (55 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 590 € par an (Les Confins d'Aulnay) à 22 410 € (La Mare à la Veuve). 8 quartiers sur 22 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1La Flamiche2 323 €/m²
- 2La Terre Saint-Blaisetrop peu de ventes
- 3Les Confins d'Aulnaytrop peu de ventes
- 4Suzanne Buissontrop peu de ventes
- 5Le Château Gobillontrop peu de ventes
- 6Les Merisiers2 421 €/m²
- 7La Noue Caillettrop peu de ventes
- 8Le Parc du Château4 093 €/m²
- 9Le Mainguy2 863 €/m²
- 10Le Centre Ville3 030 €/m²
- 11Le Champart3 170 €/m²
- 12Le Moulin à Vent3 104 €/m²
- 13La Mare à la Veuve2 986 €/m²
- 14La Remise à Jorelle3 061 €/m²
- 15Le Vieux Château2 930 €/m²
- 16Le Saule Blanc3 877 €/m²
- 17Les Courts Sillons2 636 €/m²
- 18Les Frichestrop peu de ventes
- 19La Martrayetrop peu de ventes
- 20Les Flèches3 233 €/m²
- 21La Ferme2 516 €/m²
- 22Fosse de la Régaletrop peu de ventes
- 1La Flamichetrop peu de ventes
- 2La Terre Saint-Blaisetrop peu de ventes
- 3Les Confins d'Aulnaytrop peu de ventes
- 4Suzanne Buissontrop peu de ventes
- 5Le Château Gobillon3 000 €/m²
- 6Les Merisiers3 808 €/m²
- 7La Noue Caillet3 572 €/m²
- 8Le Parc du Châteautrop peu de ventes
- 9Le Mainguy3 338 €/m²
- 10Le Centre Villetrop peu de ventes
- 11Le Champart3 442 €/m²
- 12Le Moulin à Vent3 256 €/m²
- 13La Mare à la Veuve3 486 €/m²
- 14La Remise à Jorelle3 485 €/m²
- 15Le Vieux Château4 246 €/m²
- 16Le Saule Blanc3 271 €/m²
- 17Les Courts Sillons3 667 €/m²
- 18Les Friches3 923 €/m²
- 19La Martrayetrop peu de ventes
- 20Les Flèchestrop peu de ventes
- 21La Ferme4 125 €/m²
- 22Fosse de la Régale3 608 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Bondy. La moitié des ventes se situe entre 2 417 et 3 482 €/m².
- Typiquement 54 m² pour 149 000 €
- Calculé sur 393 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Bondy. La moitié des ventes se situe entre 2 914 et 4 386 €/m².
- Typiquement 75 m² pour 272 500 €
- Calculé sur 244 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −17 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −7 %.
Bondy face au 93
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Saint-Denis.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 76 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Indice de position sociale moyen : 87,2 (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 94,4 ; France : 104,8). 29 écoles, 8 collèges, 7 lycées, 29 sur 44 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis
113,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis : 65,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 77 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Revenu médian : 17 210 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 19 400 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 51 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,5 % (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 40,5 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 62 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
3,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Seine-Saint-Denis : 10 %
- Professions intermédiaires 13 % Seine-Saint-Denis : 14 %
- Employés 21 % Seine-Saint-Denis : 20 %
- Ouvriers 14 % Seine-Saint-Denis : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Seine-Saint-Denis : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Saint-Denis : < 1 %
- Retraités 17 % Seine-Saint-Denis : 15 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 26 % Seine-Saint-Denis : 24 %
Part de chaque catégorie parmi les 40 553 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 15,8 à 24,2 €/m²
- Soit environ 976 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 13,1 à 24,0 €/m²
- Soit environ 1 596 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (807 logements, dont 440 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 16 630 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus prochePont de Bondy (Tram T1)1 km, 12 min à pied47 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus procheBondy (RER E, Tram T4)1,3 km, 16 min à pied57 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports48 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture24 minsans embouteillages
29e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 40 communes de la Seine-Saint-Denis.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 210 m, 2 min à pied
- Supermarché à 150 m, 2 min à pied
- Supérette à 240 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 120 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 150 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 460 m, 6 min à pied
- Crèche à 270 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 610 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 32 boulangeries
- 11 supermarchés
- 3 supérettes
- 10 pharmacies
- 51 médecins généralistes
- 13 crèches
- 4 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Bondy :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
16 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Stephen HERVÉ, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 42,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 53,5 %
- Emmanuel MACRON : 19,0 %
- Marine LE PEN : 11,7 %
- Éric ZEMMOUR : 4,1 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,2 %
- Yannick JADOT : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Jean LASSALLE : 1,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,2 %
- Anne HIDALGO : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 70,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 73,4 %
- Marine LE PEN : 26,6 %
Participation : 60,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 59,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 59,4 % France 31,9 %
- Centre 19,0 % France 27,9 %
- Droite 3,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 17,0 % France 32,3 %
- Autre 1,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Bondy, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Bondy.
Stade
Les Pavillons-sous-Bois · à 1,2 km 3 013 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 31 ventes d'appartements · revenu médian 26 090 €Casanova
Les Pavillons-sous-Bois · à 1,3 km 3 280 €/m² 13 % plus cher, revenus plus élevés 43 ventes d'appartements · revenu médian 23 180 €Émile Zola
Les Pavillons-sous-Bois · à 1,4 km 3 278 €/m² 13 % plus cher, revenus plus élevés 53 ventes d'appartements · revenu médian 21 400 €Petit Noisy 2
Noisy-le-Sec · à 1,4 km 3 343 €/m² 16 % plus cher, revenus comparables 62 ventes d'appartements · revenu médian 17 500 €Questions fréquentes sur Bondy
Quel est le prix de l'immobilier à Bondy ?
Sur les 24 derniers mois, à Bondy, les appartements se sont vendus autour de 2 892 €/m² (393 ventes, la moitié entre 2 417 et 3 482 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 487 €/m² (244 ventes, la moitié entre 2 914 et 4 386 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Bondy ?
Le prix médian des appartements a baissé de −17 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Bondy ?
À Bondy, le prix médian des appartements va de 2 323 €/m² (La Flamiche) à 4 093 €/m² (Le Parc du Château), soit 76 % de plus. 9 quartiers sur 14 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 892 €/m²). Après Le Parc du Château, les plus chers sont Le Saule Blanc et Les Flèches ; après La Flamiche, les plus abordables sont Les Merisiers et La Ferme.
Quel quartier choisir à Bondy ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont La Flamiche (2 323 €/m²), Les Merisiers (2 421 €/m²) et La Ferme (2 516 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Centre Ville (143 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 590 € par an (Les Confins d'Aulnay) à 22 410 € (La Mare à la Veuve). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Bondy ?
Bondy (RER E, Tram T4) à 1,3 km, 16 min à pied ; Paris (Châtelet) en 48 min en transports, 24 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Bondy ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 93 : revenus dans le quart le plus bas du 93. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).