Bidart
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 6 150 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 64. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 64.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 10 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 11 % de cadres et 7 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pyrénées-Atlantiques : 8 % et 5 %).
- Se déplacer
- Guéthary (gare SNCF) à 2,8 km, 33 min à pied ; Bayonne en 17 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 31,6 % des voix (France : 31,9 %).
162 ventes6 152 €/m²
83 ventes6 836 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Bidart. La moitié des ventes se situe entre 5 161 et 7 137 €/m².
- Typiquement 48 m² pour 289 450 €
- Calculé sur 162 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Bidart. La moitié des ventes se situe entre 5 298 et 8 522 €/m².
- Typiquement 117 m² pour 770 000 €
- Calculé sur 83 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +10 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Bidart face au 64
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 93 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Indice de position sociale moyen : 123,2 (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 109,9 ; France : 104,8). 3 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
42,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Pyrénées-Atlantiques : 52,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 84 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Revenu médian : 24 990 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 22 835 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 74 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 30,1 % (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 27,2 % ; France : 40,3 %). +0,5 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,7 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 98 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
6,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 11 % Pyrénées-Atlantiques : 8 %
- Professions intermédiaires 17 % Pyrénées-Atlantiques : 14 %
- Employés 13 % Pyrénées-Atlantiques : 15 %
- Ouvriers 8 % Pyrénées-Atlantiques : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 7 % Pyrénées-Atlantiques : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Pyrénées-Atlantiques : 1 %
- Retraités 30 % Pyrénées-Atlantiques : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Pyrénées-Atlantiques : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 215 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,0 à 21,0 €/m²
- Soit environ 794 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 3,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,6 à 25,2 €/m²
- Soit environ 1 472 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 2,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (238 logements, dont 90 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 1 902 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheGuéthary (gare SNCF)2,8 km, 33 min à pied
Aller à Bayonne
- En voiture17 minsans embouteillages
162e commune la plus rapide en voiture vers Bayonne, sur 419 communes des Pyrénées-Atlantiques.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 100 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1,8 km, 21 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 290 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 1,1 km, 13 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 920 m, 11 min à pied
- Crèche à 310 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 290 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Bidart :
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Emmanuel ALZURI, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 58,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,3 %
- Marine LE PEN : 14,7 %
- Jean LASSALLE : 8,4 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 7,9 %
- Yannick JADOT : 7,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 79,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 69,1 %
- Marine LE PEN : 30,9 %
Participation : 75,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 31,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 31,6 % France 31,9 %
- Centre 30,9 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,1 % France 32,3 %
- Autre 8,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Bidart, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Bidart.
Arbonne (commune non irisée)
Arbonne · à 2,5 km 5 013 €/m² 19 % moins cher 22 ventes d'appartementsAhetze (commune non irisée)
Ahetze · à 3,6 km 4 894 €/m² 20 % moins cher 19 ventes d'appartementsParc d'Hiver-Marion-Mouriscot
Biarritz · à 3,9 km 5 219 €/m² 15 % moins cher, revenus comparables 46 ventes d'appartements · revenu médian 24 200 €Pétricot-Reptou
Biarritz · à 4,1 km 6 125 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 67 ventes d'appartements · revenu médian 21 360 €Questions fréquentes sur Bidart
Quel est le prix de l'immobilier à Bidart ?
Sur les 24 derniers mois, à Bidart, les appartements se sont vendus autour de 6 152 €/m² (162 ventes, la moitié entre 5 161 et 7 137 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 6 836 €/m² (83 ventes, la moitié entre 5 298 et 8 522 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Bidart ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +10 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Bidart ?
Guéthary (gare SNCF) à 2,8 km, 33 min à pied ; Bayonne en 17 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Bidart ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 64 : revenus dans le quart le plus haut du 64. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 64.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).