Anglet
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 150 €/m², 31 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 64. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 64.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 16 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 9 % de cadres et 7 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pyrénées-Atlantiques : 8 % et 10 %).
- Se déplacer
- Biarritz (gare SNCF) à 4,4 km, 53 min à pied ; Bayonne en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 33,1 % des voix (France : 27,9 %).
1072 ventes5 167 €/m²
403 ventes6 670 €/m²
Les 15 quartiers de Anglet
À Anglet, le prix médian des appartements va de 3 924 €/m² (Tivoli-Union) à 8 279 €/m² (Chiberta), soit plus du double. 6 quartiers sur 14 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 167 €/m²). Après Chiberta, les plus chers sont Cinq Cantons-Golf et Pignada ; après Tivoli-Union, les plus abordables sont Choisy et Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Cantau-Bernain-Saint-Jean (177 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 960 € par an (Cantau-Bernain-Saint-Jean) à 34 070 € (Chiberta). 1 quartier sur 15 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Anglet, le prix médian des maisons va de 5 379 €/m² (Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague) à 10 443 €/m² (Chiberta), soit près du double. 6 quartiers sur 14 sont au-dessus du prix médian de la commune (6 670 €/m²). Après Chiberta, les plus chers sont Cinq Cantons-Golf et Quatre Cantons ; après Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague, les plus abordables sont Aritxague et Cantau-Bernain-Saint-Jean. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Chiberta (74 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 960 € par an (Cantau-Bernain-Saint-Jean) à 34 070 € (Chiberta). 1 quartier sur 15 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Chiberta8 279 €/m²
- 2Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada4 784 €/m²
- 3Pignada5 717 €/m²
- 4Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun4 819 €/m²
- 5Cinq Cantons-Golf6 643 €/m²
- 6Mondeville-Chassin5 334 €/m²
- 7Quatre Cantons5 561 €/m²
- 8Choisy4 512 €/m²
- 9Tivoli-Union3 924 €/m²
- 10Saint-Jean-Bernain4 884 €/m²
- 11Louillot4 864 €/m²
- 12Cantau-Bernain-Saint-Jean4 971 €/m²
- 13Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague4 592 €/m²
- 14Aritxague5 236 €/m²
- 15Pontotstrop peu de ventes
- 1Chiberta10 443 €/m²
- 2Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada6 640 €/m²
- 3Pignada6 875 €/m²
- 4Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun6 773 €/m²
- 5Cinq Cantons-Golf8 694 €/m²
- 6Mondeville-Chassin6 769 €/m²
- 7Quatre Cantons7 158 €/m²
- 8Choisy6 338 €/m²
- 9Tivoli-Union6 292 €/m²
- 10Saint-Jean-Bernain6 415 €/m²
- 11Louillot6 538 €/m²
- 12Cantau-Bernain-Saint-Jean5 873 €/m²
- 13Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague5 379 €/m²
- 14Aritxague5 823 €/m²
- 15Pontotstrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Anglet. La moitié des ventes se situe entre 4 179 et 6 250 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 264 686 €
- Calculé sur 1072 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Anglet. La moitié des ventes se situe entre 5 380 et 8 717 €/m².
- Typiquement 105 m² pour 707 000 €
- Calculé sur 403 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +16 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +15 %.
Anglet face au 64
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 78 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Indice de position sociale moyen : 117,5 (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 109,9 ; France : 104,8). 20 écoles, 2 collèges, 5 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 60 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Pyrénées-Atlantiques
43,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Pyrénées-Atlantiques : 52,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 85 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Revenu médian : 25 060 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 22 835 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 96 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 35,8 % (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 27,2 % ; France : 40,3 %). +3,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,7 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 99 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
6,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Pyrénées-Atlantiques : 8 %
- Professions intermédiaires 15 % Pyrénées-Atlantiques : 14 %
- Employés 15 % Pyrénées-Atlantiques : 15 %
- Ouvriers 7 % Pyrénées-Atlantiques : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Pyrénées-Atlantiques : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Pyrénées-Atlantiques : 1 %
- Retraités 36 % Pyrénées-Atlantiques : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Pyrénées-Atlantiques : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 36 188 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,9 à 19,6 €/m²
- Soit environ 762 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 3,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,1 à 26,4 €/m²
- Soit environ 1 538 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 125 logements, dont 393 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 10 544 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBiarritz (gare SNCF)4,4 km, 53 min à pied
Aller à Bayonne
- En voiture9 minsans embouteillages
56e commune la plus rapide en voiture vers Bayonne, sur 419 communes des Pyrénées-Atlantiques.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 160 m, 2 min à pied
- Supermarché à 270 m, 3 min à pied
- Supérette à 590 m, 7 min à pied
- Pharmacie à 110 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 110 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 50 m, 1 min à pied
- Crèche à 610 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 140 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 35 boulangeries
- 10 supermarchés
- 4 supérettes
- 14 pharmacies
- 93 médecins généralistes
- 5 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Anglet :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Claude OLIVE, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 57,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 33,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,3 %
- Marine LE PEN : 14,9 %
- Éric ZEMMOUR : 8,3 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 7,2 %
- Yannick JADOT : 6,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,6 %
- Fabien ROUSSEL : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 77,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 68,5 %
- Marine LE PEN : 31,6 %
Participation : 75,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 33,1 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 29,2 % France 31,9 %
- Centre 33,1 % France 27,9 %
- Droite 5,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,9 % France 32,3 %
- Autre 7,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Anglet, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Anglet.
Beyris-Saint-Amand
Bayonne · à 1,7 km 4 328 €/m² 16 % moins cher, revenus comparables 89 ventes d'appartements · revenu médian 24 120 €Beyris-Polo
Bayonne · à 2,0 km 4 272 €/m² 17 % moins cher, revenus plus modestes 35 ventes d'appartements · revenu médian 21 150 €Arènes-Lachepaillet
Bayonne · à 2,4 km 4 818 €/m² 7 % moins cher, revenus plus élevés 106 ventes d'appartements · revenu médian 28 340 €Saint-Léon-Saint-Crouts
Bayonne · à 2,4 km 4 083 €/m² 21 % moins cher, revenus plus modestes 51 ventes d'appartements · revenu médian 21 620 €Questions fréquentes sur Anglet
Quel est le prix de l'immobilier à Anglet ?
Sur les 24 derniers mois, à Anglet, les appartements se sont vendus autour de 5 167 €/m² (1072 ventes, la moitié entre 4 179 et 6 250 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 6 670 €/m² (403 ventes, la moitié entre 5 380 et 8 717 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Anglet ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +16 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Anglet ?
À Anglet, le prix médian des appartements va de 3 924 €/m² (Tivoli-Union) à 8 279 €/m² (Chiberta), soit plus du double. 6 quartiers sur 14 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 167 €/m²). Après Chiberta, les plus chers sont Cinq Cantons-Golf et Pignada ; après Tivoli-Union, les plus abordables sont Choisy et Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague.
Quel quartier choisir à Anglet ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Tivoli-Union (3 924 €/m²), Choisy (4 512 €/m²) et Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague (4 592 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Cantau-Bernain-Saint-Jean (177 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 960 € par an (Cantau-Bernain-Saint-Jean) à 34 070 € (Chiberta). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Anglet ?
Biarritz (gare SNCF) à 4,4 km, 53 min à pied ; Bayonne en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Anglet ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 64 : revenus dans le quart le plus haut du 64. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 64.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).