Wattrelos
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 900 €/m², 29 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 59. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 900 €/m² (102 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 4 % de cadres et 19 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 13 %).
- Se déplacer
- Eurotéléport (métro) à 3 km, 36 min à pied ; Lille en 20 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 39,6 % des voix (France : 32,3 %).
102 ventes1 888 €/m²
726 ventes1 880 €/m²
Les 16 quartiers de Wattrelos
À Wattrelos, le prix médian des appartements va de 1 351 €/m² (Mousserie) à 2 235 €/m² (Centre), soit 65 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 888 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (51 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 390 € par an (Union) à 23 240 € (Baillerie). 12 quartiers sur 16 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Wattrelos, le prix médian des maisons va de 1 513 €/m² (Sapin Vert) à 2 446 €/m² (Beaulieu), soit 62 % de plus. 10 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 880 €/m²). Après Beaulieu, les plus chers sont Baillerie et Plouys ; après Sapin Vert, les plus abordables sont Laboureur et Crétinier. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Crétinier (134 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 390 € par an (Union) à 23 240 € (Baillerie).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Uniontrop peu de ventes
- 2Sapin Verttrop peu de ventes
- Mousserie1 351 €/m²
- 5Touquet-Saint-Gérardtrop peu de ventes
- 6Martinoiretrop peu de ventes
- 7Crétiniertrop peu de ventes
- 8Laboureurtrop peu de ventes
- 9Vieille Place1 797 €/m²
- 10Ballontrop peu de ventes
- 11Beck Sarteltrop peu de ventes
- 12Centre2 235 €/m²
- 13Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin2 069 €/m²
- 14Plouystrop peu de ventes
- 15Baillerietrop peu de ventes
- 16Houzardetrop peu de ventes
- Beaulieutrop peu de ventes
- 1Union1 980 €/m²
- 2Sapin Vert1 513 €/m²
- Mousserie2 143 €/m²
- 5Touquet-Saint-Gérard2 033 €/m²
- 6Martinoire1 983 €/m²
- 7Crétinier1 742 €/m²
- 8Laboureur1 719 €/m²
- 9Vieille Place2 000 €/m²
- 10Ballon1 858 €/m²
- 11Beck Sartel1 810 €/m²
- 12Centre1 767 €/m²
- 13Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin1 995 €/m²
- 14Plouys2 347 €/m²
- 15Baillerie2 375 €/m²
- 16Houzarde2 100 €/m²
- Beaulieu2 446 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Wattrelos. La moitié des ventes se situe entre 1 465 et 2 286 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 120 000 €
- Calculé sur 102 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Wattrelos. La moitié des ventes se situe entre 1 483 et 2 344 €/m².
- Typiquement 82 m² pour 158 000 €
- Calculé sur 726 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −25 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Wattrelos face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 81 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 90,6 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 23 écoles, 5 collèges, 2 lycées, 19 sur 30 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 57 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
52,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 89 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 19 450 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 100 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 67,8 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). −1,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 72 % des autres communes du Nord
4,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 13 % Nord : 14 %
- Employés 20 % Nord : 16 %
- Ouvriers 19 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 24 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 32 514 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,4 à 17,2 €/m²
- Soit environ 700 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,1 à 12,9 €/m²
- Soit environ 922 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (529 logements, dont 259 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 11 542 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheEurotéléport (métro)3 km, 36 min à pied
- Gare la plus procheRoubaix (gare SNCF)4,1 km, 50 min à pied
Aller à Lille
- En voiture20 minsans embouteillages
361e commune la plus rapide en voiture vers Lille, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 120 m, 1 min à pied
- Supermarché à 100 m, 1 min à pied
- Supérette à 1,6 km, 19 min à pied
- Pharmacie à 130 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 50 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 130 m, 2 min à pied
- Crèche à 170 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 70 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 16 boulangeries
- 5 supermarchés
- 1 supérette
- 14 pharmacies
- 32 médecins généralistes
- 6 crèches
- 3 bureaux de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Wattrelos :
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
15 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Dominique BAERT, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 41,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 32,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 28,5 %
- Emmanuel MACRON : 21,8 %
- Éric ZEMMOUR : 5,3 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,5 %
- Jean LASSALLE : 1,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 67,1 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 52,8 %
- Emmanuel MACRON : 47,2 %
Participation : 65,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 39,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 35,6 % France 31,9 %
- Centre 21,8 % France 27,9 %
- Droite 1,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 39,6 % France 32,3 %
- Autre 1,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Wattrelos, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Wattrelos.
Hutin-Oran
Roubaix · à 2,0 km 1 486 €/m² 21 % moins cher, revenus plus modestes 43 ventes d'maisons · revenu médian 9 590 €Sartel
Roubaix · à 2,1 km 1 629 €/m² 13 % moins cher, revenus plus modestes 36 ventes d'maisons · revenu médian 13 000 €Fraternité
Roubaix · à 2,9 km 1 435 €/m² 24 % moins cher, revenus plus modestes 75 ventes d'maisons · revenu médian 15 280 €Justice
Roubaix · à 3,3 km 1 859 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 58 ventes d'maisons · revenu médian 17 310 €Questions fréquentes sur Wattrelos
Quel est le prix de l'immobilier à Wattrelos ?
Sur les 24 derniers mois, à Wattrelos, les appartements se sont vendus autour de 1 888 €/m² (102 ventes, la moitié entre 1 465 et 2 286 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 880 €/m² (726 ventes, la moitié entre 1 483 et 2 344 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Wattrelos ?
Le prix médian des appartements a baissé de −25 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Wattrelos ?
À Wattrelos, le prix médian des maisons va de 1 513 €/m² (Sapin Vert) à 2 446 €/m² (Beaulieu), soit 62 % de plus. 10 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 880 €/m²). Après Beaulieu, les plus chers sont Baillerie et Plouys ; après Sapin Vert, les plus abordables sont Laboureur et Crétinier.
Quel quartier choisir à Wattrelos ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Sapin Vert (1 513 €/m²), Laboureur (1 719 €/m²) et Crétinier (1 742 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Crétinier (134 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 390 € par an (Union) à 23 240 € (Baillerie). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Wattrelos ?
Eurotéléport (métro) à 3 km, 36 min à pied ; Lille en 20 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Wattrelos ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus bas du 59. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).