Wattignies
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 450 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 59. 3 écoles sur 10 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 950 €/m² (134 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 12 % de cadres et 10 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 13 %).
- Se déplacer
- Wattignies - Templemars (gare SNCF) à 1,1 km, 13 min à pied ; Lille en 10 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 37,7 % des voix (France : 31,9 %).
134 ventes1 933 €/m²
229 ventes2 471 €/m²
Les 8 quartiers de Wattignies
À Wattignies, le prix médian des appartements va de 1 348 €/m² (Blanc Riez Centre) à 3 079 €/m² (Wattignies Centre), soit plus du double. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 933 €/m²). Après Wattignies Centre, les plus chers sont Wattignies Est et Arbrisseau Ouest ; après Blanc Riez Centre, les plus abordables sont Blanc Riez Sud-Ouest et Villagexpo et Extension. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Blanc Riez Centre (72 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 730 € par an (Blanc Riez Nord-Est) à 27 000 € (Wattignies Centre). 2 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Wattignies, le prix médian des maisons va de 2 176 €/m² (Villagexpo et Extension) à 2 655 €/m² (Wattignies Centre), soit 22 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 471 €/m²). Après Wattignies Centre, les plus chers sont Marais Fléquières et Wattignies Est ; après Villagexpo et Extension, les plus abordables sont Arbrisseau Ouest et Blanc Riez Sud-Ouest. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Wattignies Centre (116 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 730 € par an (Blanc Riez Nord-Est) à 27 000 € (Wattignies Centre). 2 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Wattignies. La moitié des ventes se situe entre 1 382 et 2 828 €/m².
- Typiquement 53 m² pour 114 075 €
- Calculé sur 134 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Wattignies. La moitié des ventes se situe entre 2 038 et 2 905 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 225 000 €
- Calculé sur 229 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +7 %.
Wattignies face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 60 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 98,3 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 7 écoles, 3 collèges, 3 sur 10 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 83 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
41,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 63 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 21 990 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 69 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,8 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 65 % des autres communes du Nord
4,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 16 % Nord : 14 %
- Employés 17 % Nord : 16 %
- Ouvriers 10 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 24 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 12 369 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,5 à 16,8 €/m²
- Soit environ 696 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,1 à 15,1 €/m²
- Soit environ 1 055 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (230 logements, dont 100 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 3 102 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheWattignies - Templemars (gare SNCF)1,1 km, 13 min à pied
Aller à Lille
- En voiture10 minsans embouteillages
105e commune la plus rapide en voiture vers Lille, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 790 m, 9 min à pied
- Supermarché à 190 m, 2 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 570 m, 7 min à pied
- Médecin généraliste à 420 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 380 m, 5 min à pied
- Crèche à 500 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 120 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 6 supermarchés
- 0 supérette
- 5 pharmacies
- 14 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Wattignies :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Frederic FAUCOMPREZ, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 53,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 28,2 %
- Marine LE PEN : 20,1 %
- Éric ZEMMOUR : 5,5 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,4 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Jean LASSALLE : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 75,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 66,1 %
- Marine LE PEN : 33,9 %
Participation : 73,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 37,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 37,7 % France 31,9 %
- Centre 30,3 % France 27,9 %
- Droite 3,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,0 % France 32,3 %
- Autre 1,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Wattignies, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Wattignies.
Eurasante
Loos · à 1,8 km 2 688 €/m² 9 % plus cher, revenus comparables 36 ventes d'maisons · revenu médian 21 300 €Templemars (commune non irisée)
Templemars · à 2,0 km 2 705 €/m² 9 % plus cher 106 ventes d'maisonsNoyelles-lès-Seclin (commune non irisée)
Noyelles-lès-Seclin · à 2,0 km 2 736 €/m² 11 % plus cher 24 ventes d'maisonsVillage de Faches
Faches-Thumesnil · à 2,1 km 3 010 €/m² 22 % plus cher, revenus comparables 27 ventes d'maisons · revenu médian 23 800 €Questions fréquentes sur Wattignies
Quel est le prix de l'immobilier à Wattignies ?
Sur les 24 derniers mois, à Wattignies, les appartements se sont vendus autour de 1 933 €/m² (134 ventes, la moitié entre 1 382 et 2 828 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 471 €/m² (229 ventes, la moitié entre 2 038 et 2 905 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Wattignies ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +11 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Wattignies ?
À Wattignies, le prix médian des maisons va de 2 176 €/m² (Villagexpo et Extension) à 2 655 €/m² (Wattignies Centre), soit 22 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 471 €/m²). Après Wattignies Centre, les plus chers sont Marais Fléquières et Wattignies Est ; après Villagexpo et Extension, les plus abordables sont Arbrisseau Ouest et Blanc Riez Sud-Ouest.
Quel quartier choisir à Wattignies ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Villagexpo et Extension (2 176 €/m²), Arbrisseau Ouest (2 284 €/m²) et Blanc Riez Sud-Ouest (2 333 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Wattignies Centre (116 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 730 € par an (Blanc Riez Nord-Est) à 27 000 € (Wattignies Centre). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Wattignies ?
Wattignies - Templemars (gare SNCF) à 1,1 km, 13 min à pied ; Lille en 10 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Wattignies ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus proches de la médiane du 59. 3 écoles sur 10 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).