Vivy
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 800 €/m² (54 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 49. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 49.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 10 % entre 2021 et 2024.
- Habitants
- 3 % de cadres et 22 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Maine-et-Loire : 8 % et 16 %).
- Se déplacer
- Saumur (gare SNCF) à 7,8 km, 1 h 34 à pied ; Saumur en 10 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 44,0 % des voix (France : 32,3 %).
3 ventes– trop peu de ventes
54 ventes1 781 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (3 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Vivy. La moitié des ventes se situe entre 1 338 et 2 188 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 173 500 €
- Calculé sur 54 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2024 : +10 %.
Vivy face au 49
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Maine-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 80 % des autres communes du Maine-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 98,3 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 103,8 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
22,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Maine-et-Loire : 28,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 74 % des autres communes du Maine-et-Loire
Revenu médian : 21 380 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Maine-et-Loire : 22 340 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 56 % des autres communes du Maine-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,0 % (médiane des communes du Maine-et-Loire : 46,6 % ; France : 40,3 %). +0,8 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 70 % des autres communes du Maine-et-Loire
3,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Maine-et-Loire : 8 %
- Professions intermédiaires 10 % Maine-et-Loire : 14 %
- Employés 17 % Maine-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 22 % Maine-et-Loire : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Maine-et-Loire : 3 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Maine-et-Loire : 1 %
- Retraités 29 % Maine-et-Loire : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Maine-et-Loire : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 006 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,0 à 11,1 €/m²
- Soit environ 442 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,4 à 12,8 €/m²
- Soit environ 873 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (67 logements, dont 31 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 12 % sont classés A ou B.
Sur 281 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaumur (gare SNCF)7,8 km, 1 h 34 à pied
La première gare est à 7,8 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Saumur
- En voiture10 minsans embouteillages
19e commune la plus rapide en voiture vers Saumur, sur 156 communes du Maine-et-Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 400 m, 5 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 140 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 450 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 380 m, 5 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 310 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 2 médecins généralistes
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Vivy :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Béatrice BERTRAND, en fonction depuis le 22/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 51,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 37,2 %
- Emmanuel MACRON : 31,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 10,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,5 %
- Jean LASSALLE : 2,4 %
- Yannick JADOT : 2,4 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 78,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 50,0 %
- Marine LE PEN : 50,0 %
Participation : 79,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 44,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 17,0 % France 31,9 %
- Centre 31,6 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 44,0 % France 32,3 %
- Autre 2,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Vivy, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Vivy.
Neuillé (commune non irisée)
Neuillé · à 3,7 km 1 876 €/m² 5 % plus cher 35 ventes d'maisonsSaint-Lambert-des-Levées Nord
Saumur · à 4,1 km 1 789 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 41 ventes d'maisons · revenu médian 20 810 €Blou (commune non irisée)
Blou · à 4,4 km 1 734 €/m² Même niveau de prix 31 ventes d'maisonsSaint-Lambert-des-Levées Centre
Saumur · à 4,7 km 1 937 €/m² 9 % plus cher, revenus comparables 50 ventes d'maisons · revenu médian 19 850 €Questions fréquentes sur Vivy
Quel est le prix de l'immobilier à Vivy ?
Sur les 24 derniers mois, à Vivy, les maisons se sont vendus autour de 1 781 €/m² (54 ventes, la moitié entre 1 338 et 2 188 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Vivy ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +10 % entre 2021 et 2024.
Comment se déplacer depuis Vivy ?
Saumur (gare SNCF) à 7,8 km, 1 h 34 à pied ; Saumur en 10 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Vivy ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 49 : revenus proches de la médiane du 49. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 49.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).