Viry
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 4 850 €/m² (107 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 74. Écoles proches de la moyenne du 74.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 13 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 14 % de cadres et 23 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Savoie : 10 % et 18 %).
- Se déplacer
- Saint-Julien-en-Genevois (gare SNCF) à 5,6 km, 1 h 08 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 31,8 % des voix (France : 31,9 %).
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Viry. La moitié des ventes se situe entre 4 286 et 5 222 €/m².
- Typiquement 61 m² pour 275 000 €
- Calculé sur 107 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Viry. La moitié des ventes se situe entre 3 905 et 5 160 €/m².
- Typiquement 125 m² pour 532 800 €
- Calculé sur 67 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Viry face au 74
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Savoie.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 59 % des autres communes de la Haute-Savoie
Indice de position sociale moyen : 113,0 (médiane des communes de la Haute-Savoie : 115,2 ; France : 104,8). 3 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
47,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Savoie : 49,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 92 % des autres communes de la Haute-Savoie
Revenu médian : 40 950 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Savoie : 30 000 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 60 % des autres communes de la Haute-Savoie
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 29,9 % (médiane des communes de la Haute-Savoie : 29,2 % ; France : 40,3 %). +4,5 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 72 % des autres communes de la Haute-Savoie
2,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Savoie : 2,7 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 14 % Haute-Savoie : 10 %
- Professions intermédiaires 23 % Haute-Savoie : 18 %
- Employés 19 % Haute-Savoie : 17 %
- Ouvriers 12 % Haute-Savoie : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Haute-Savoie : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Savoie : < 1 %
- Retraités 16 % Haute-Savoie : 23 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Haute-Savoie : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 423 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 17,3 à 27,8 €/m²
- Soit environ 1 097 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 15,4 à 30,9 €/m²
- Soit environ 1 960 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (202 logements, dont 120 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 19 % sont classés A ou B.
Sur 1 299 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Julien-en-Genevois (gare SNCF)5,6 km, 1 h 08 à pied
La première gare est à 5,6 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 270 m, 3 min à pied
- Supermarché à 310 m, 4 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 310 m, 4 min à pied
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 100 m, 1 min à pied
- Crèche à 290 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 310 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Viry :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
4 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Cédric MERLOT, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 49,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,8 %
- Marine LE PEN : 18,0 %
- Yannick JADOT : 8,6 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 8,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 4,2 %
- Jean LASSALLE : 3,0 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Fabien ROUSSEL : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 75,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,3 %
- Marine LE PEN : 36,7 %
Participation : 72,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 31,8 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 31,8 % France 31,9 %
- Centre 29,6 % France 27,9 %
- Droite 5,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,4 % France 32,3 %
- Autre 3,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Viry, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Viry.
Chênex (commune non irisée)
Chênex · à 3,0 km 3 812 €/m² 22 % moins cher 12 ventes d'appartementsVers (commune non irisée)
Vers · à 3,2 km 4 163 €/m² 15 % moins cher 12 ventes d'appartementsNord-Est
Saint-Julien-en-Genevois · à 3,3 km 4 846 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 187 ventes d'appartements · revenu médian 35 740 €Feigères (commune non irisée)
Feigères · à 3,9 km 5 324 €/m² 9 % plus cher 33 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Viry
Quel est le prix de l'immobilier à Viry ?
Sur les 24 derniers mois, à Viry, les appartements se sont vendus autour de 4 871 €/m² (107 ventes, la moitié entre 4 286 et 5 222 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 531 €/m² (67 ventes, la moitié entre 3 905 et 5 160 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Viry ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +13 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Viry ?
Saint-Julien-en-Genevois (gare SNCF) à 5,6 km, 1 h 08 à pied.
Fait-il bon vivre à Viry ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 74 : revenus dans le quart le plus haut du 74. Écoles proches de la moyenne du 74.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).