Villiers-le-Mahieu
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 050 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 78. Écoles proches de la moyenne du 78.
- À savoir
- Peu de ventes (11 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 4 % d’ouvriers et 8 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 7 % et 3 %).
- Se déplacer
- Garancières-La Queue (Transilien N) à 6,4 km, 1 h 16 à pied ; Paris (Châtelet) : pas de liaison en moins de 1 h 30 en transports, 1 h en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 36,8 % des voix (France : 32,3 %).
0 ventes– trop peu de ventes
11 ventes3 030 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Villiers-le-Mahieu. La moitié des ventes se situe entre 2 810 et 3 865 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 310 000 €
- Calculé sur 11 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Villiers-le-Mahieu face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 64 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 133,2 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 62 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 31 130 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 86 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 36,6 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +8,8 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 62 % des autres communes des Yvelines
2,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 22 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 16 % Yvelines : 16 %
- Employés 17 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 4 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 8 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 23 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 10 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 649 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 14,0 à 19,3 €/m²
- Soit environ 822 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,8 à 18,8 €/m²
- Soit environ 1 285 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
3,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (13 logements).
Performance énergétique
14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 9 % sont classés A ou B.
Sur 87 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheGarancières-La Queue (Transilien N)6,4 km, 1 h 16 à pied7 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
La première gare est à 6,4 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Paris (Châtelet)
- En transportspas de liaison en moins de 1 h 30mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture1 hsans embouteillages
85e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,9 km, 23 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Crèche à 1,9 km, 23 min à pied
- Bureau de poste à 1,9 km, 23 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Villiers-le-Mahieu :
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Patrick BOURDEAUX, en fonction depuis le 03/04/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 77,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,7 %
- Marine LE PEN : 26,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 12,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 10,6 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 8,5 %
- Yannick JADOT : 4,4 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,0 %
Participation : 85,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 55,3 %
- Marine LE PEN : 44,7 %
Participation : 82,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 36,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 18,7 % France 31,9 %
- Centre 29,7 % France 27,9 %
- Droite 12,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 36,8 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Villiers-le-Mahieu, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Villiers-le-Mahieu.
Autouillet (commune non irisée)
Autouillet · à 2,0 km 3 496 €/m² 15 % plus cher 19 ventes d'maisonsFlexanville (commune non irisée)
Flexanville · à 2,4 km 2 958 €/m² Même niveau de prix 16 ventes d'maisonsThoiry (commune non irisée)
Thoiry · à 2,4 km 3 184 €/m² 5 % plus cher 33 ventes d'maisonsGoupillières (commune non irisée)
Goupillières · à 3,2 km 3 105 €/m² Même niveau de prix 10 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Villiers-le-Mahieu
Quel est le prix de l'immobilier à Villiers-le-Mahieu ?
Sur les 24 derniers mois, à Villiers-le-Mahieu, les maisons se sont vendus autour de 3 030 €/m² (11 ventes, la moitié entre 2 810 et 3 865 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Villiers-le-Mahieu ?
Garancières-La Queue (Transilien N) à 6,4 km, 1 h 16 à pied ; Paris (Châtelet) : pas de liaison en moins de 1 h 30 en transports, 1 h en voiture.
Fait-il bon vivre à Villiers-le-Mahieu ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus proches de la médiane du 78. Écoles proches de la moyenne du 78.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).