Villers-lès-Nancy
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 150 €/m², 28 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 54. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 54.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 300 €/m² (188 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 15 % de cadres et 5 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Meurthe-et-Moselle : 8 % et 12 %).
- Se déplacer
- Nancy (gare SNCF) à 2,9 km, 35 min à pied ; Nancy en 10 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 35,9 % des voix (France : 27,9 %).
206 ventes2 141 €/m²
188 ventes2 311 €/m²
Les 9 quartiers de Villers-lès-Nancy
À Villers-lès-Nancy, le prix médian des appartements va de 1 803 €/m² (Baudricourt) à 2 375 €/m² (Rémicourt Parc de Brabois), soit 32 % de plus. 5 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 141 €/m²). Après Rémicourt Parc de Brabois, les plus chers sont Placieux Coteaux République et Clairlieu-Champelle Essarts Sance ; après Baudricourt, les plus abordables sont Gec Village et Hardeval Cottages Chanoine Piéron. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Gec Village (78 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 430 € par an (Baudricourt) à 33 030 € (Hardeval Cottages Chanoine Piéron). 3 quartiers sur 9 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Villers-lès-Nancy, le prix médian des maisons va de 2 095 €/m² (Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice) à 2 862 €/m² (Rémicourt Parc de Brabois), soit 37 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 311 €/m²). Après Rémicourt Parc de Brabois, les plus chers sont Placieux Coteaux République et Hardeval Cottages Chanoine Piéron ; après Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice, les plus abordables sont Clairlieu-Champelle Essarts Sance et Baudricourt. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Clairlieu-Champelle Essarts Sance (81 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 430 € par an (Baudricourt) à 33 030 € (Hardeval Cottages Chanoine Piéron). 2 quartiers sur 9 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Forêt Domaniale de Hayetrop peu de ventes
- 2Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospicetrop peu de ventes
- 3Clairlieu-Champelle Essarts Sance2 272 €/m²
- 4Technopole Nancy-Braboistrop peu de ventes
- 5Hardeval Cottages Chanoine Piéron2 230 €/m²
- 6Rémicourt Parc de Brabois2 375 €/m²
- 7Gec Village2 223 €/m²
- 8Placieux Coteaux République2 310 €/m²
- 9Baudricourt1 803 €/m²
- 1Forêt Domaniale de Hayetrop peu de ventes
- 2Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice2 095 €/m²
- 3Clairlieu-Champelle Essarts Sance2 212 €/m²
- 4Technopole Nancy-Braboistrop peu de ventes
- 5Hardeval Cottages Chanoine Piéron2 628 €/m²
- 6Rémicourt Parc de Brabois2 862 €/m²
- 7Gec Village2 348 €/m²
- 8Placieux Coteaux République2 856 €/m²
- 9Baudricourt2 290 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Villers-lès-Nancy. La moitié des ventes se situe entre 1 821 et 2 485 €/m².
- Typiquement 66 m² pour 137 850 €
- Calculé sur 206 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Villers-lès-Nancy. La moitié des ventes se situe entre 1 965 et 2 856 €/m².
- Typiquement 104 m² pour 237 250 €
- Calculé sur 188 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Villers-lès-Nancy face au 54
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 86 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Indice de position sociale moyen : 117,4 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 107,0 ; France : 104,8). 7 écoles, 1 collège, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Meurthe-et-Moselle
30,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Meurthe-et-Moselle : 52,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 86 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Revenu médian : 26 760 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 24 130 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 83 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 36,3 % (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 30,8 % ; France : 40,3 %). +1,0 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 64 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 15 % Meurthe-et-Moselle : 8 %
- Professions intermédiaires 17 % Meurthe-et-Moselle : 15 %
- Employés 11 % Meurthe-et-Moselle : 16 %
- Ouvriers 5 % Meurthe-et-Moselle : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Meurthe-et-Moselle : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Meurthe-et-Moselle : < 1 %
- Retraités 32 % Meurthe-et-Moselle : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Meurthe-et-Moselle : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 12 798 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,8 à 16,2 €/m²
- Soit environ 662 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,7 à 16,2 €/m²
- Soit environ 1 126 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (344 logements, dont 136 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 3 967 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheNancy (gare SNCF)2,9 km, 35 min à pied
Aller à Nancy
- En voiture10 minsans embouteillages
44e commune la plus rapide en voiture vers Nancy, sur 443 communes de la Meurthe-et-Moselle.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 580 m, 7 min à pied
- Supermarché à 580 m, 7 min à pied
- Supérette à 960 m, 12 min à pied
- Pharmacie à 230 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 100 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 640 m, 8 min à pied
- Crèche à 810 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 560 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 6 pharmacies
- 13 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Villers-lès-Nancy :
- Inondation
- Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (6).
15 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : François WERNER, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 42,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,5 %
- Marine LE PEN : 15,1 %
- Éric ZEMMOUR : 7,1 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,5 %
- Anne HIDALGO : 2,4 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 77,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 71,6 %
- Marine LE PEN : 28,4 %
Participation : 75,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 35,9 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 32,8 % France 31,9 %
- Centre 35,9 % France 27,9 %
- Droite 5,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,8 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Villers-lès-Nancy, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Villers-lès-Nancy.
Maréville Asnée
Laxou · à 1,7 km 1 924 €/m² 10 % moins cher, revenus comparables 42 ventes d'appartements · revenu médian 28 260 €Brabois Prieuré
Vandœuvre-lès-Nancy · à 2,3 km 2 482 €/m² 16 % plus cher, revenus comparables 94 ventes d'appartements · revenu médian 25 930 €Vélodrome-Reclus Callot
Vandœuvre-lès-Nancy · à 2,5 km 2 251 €/m² 5 % plus cher, revenus comparables 82 ventes d'appartements · revenu médian 24 130 €Haussonville
Nancy · à 2,8 km 2 298 €/m² 7 % plus cher, revenus plus modestes 48 ventes d'appartements · revenu médian 10 610 €Questions fréquentes sur Villers-lès-Nancy
Quel est le prix de l'immobilier à Villers-lès-Nancy ?
Sur les 24 derniers mois, à Villers-lès-Nancy, les appartements se sont vendus autour de 2 141 €/m² (206 ventes, la moitié entre 1 821 et 2 485 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 311 €/m² (188 ventes, la moitié entre 1 965 et 2 856 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Villers-lès-Nancy ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Villers-lès-Nancy ?
À Villers-lès-Nancy, le prix médian des appartements va de 1 803 €/m² (Baudricourt) à 2 375 €/m² (Rémicourt Parc de Brabois), soit 32 % de plus. 5 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 141 €/m²). Après Rémicourt Parc de Brabois, les plus chers sont Placieux Coteaux République et Clairlieu-Champelle Essarts Sance ; après Baudricourt, les plus abordables sont Gec Village et Hardeval Cottages Chanoine Piéron.
Quel quartier choisir à Villers-lès-Nancy ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Baudricourt (1 803 €/m²), Gec Village (2 223 €/m²) et Hardeval Cottages Chanoine Piéron (2 230 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Gec Village (78 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 430 € par an (Baudricourt) à 33 030 € (Hardeval Cottages Chanoine Piéron). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Villers-lès-Nancy ?
Nancy (gare SNCF) à 2,9 km, 35 min à pied ; Nancy en 10 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Villers-lès-Nancy ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 54 : revenus dans le quart le plus haut du 54. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 54.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).