Villeneuve-sur-Lot
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 400 €/m² (569 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 47. 10 écoles sur 26 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 200 €/m² (192 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 10 % de professions intermédiaires et 3 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Lot-et-Garonne : 12 % et 4 %).
- Se déplacer
- Penne-d'Agenais (gare SNCF) à 10 km, 2 h 04 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 35,9 % des voix (France : 32,3 %).
192 ventes1 198 €/m²
569 ventes1 422 €/m²
Les 4 quartiers de Villeneuve-sur-Lot
À Villeneuve-sur-Lot, le prix médian des appartements va de 1 110 €/m² (Eysses) à 1 202 €/m² (Sainte-Catherine), soit 8 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (1 198 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Sainte-Catherine (197 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 700 € par an (Sainte-Catherine) à 22 600 € (Zone Rurale Nord). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Villeneuve-sur-Lot, le prix médian des maisons va de 1 302 €/m² (Sainte-Catherine) à 1 959 €/m² (Zone Rurale Nord), soit 50 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 422 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Saint-Étienne (346 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 700 € par an (Sainte-Catherine) à 22 600 € (Zone Rurale Nord).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Villeneuve-sur-Lot. La moitié des ventes se situe entre 888 et 1 420 €/m².
- Typiquement 54 m² pour 61 000 €
- Calculé sur 192 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Villeneuve-sur-Lot. La moitié des ventes se situe entre 1 028 et 1 825 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 124 000 €
- Calculé sur 569 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Villeneuve-sur-Lot face au 47
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Lot-et-Garonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 74 % des autres communes du Lot-et-Garonne
Indice de position sociale moyen : 96,0 (médiane des communes du Lot-et-Garonne : 99,9 ; France : 104,8). 18 écoles, 4 collèges, 4 lycées, 10 sur 26 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Lot-et-Garonne
54,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Lot-et-Garonne : 79,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 87 % des autres communes du Lot-et-Garonne
Revenu médian : 19 420 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Lot-et-Garonne : 21 250 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 100 % des autres communes du Lot-et-Garonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 68,5 % (médiane des communes du Lot-et-Garonne : 45,3 % ; France : 40,3 %). +0,7 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 15,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 69 % des autres communes du Lot-et-Garonne
3,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Lot-et-Garonne : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Lot-et-Garonne : 5 %
- Professions intermédiaires 10 % Lot-et-Garonne : 12 %
- Employés 15 % Lot-et-Garonne : 15 %
- Ouvriers 13 % Lot-et-Garonne : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Lot-et-Garonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Lot-et-Garonne : 2 %
- Retraités 37 % Lot-et-Garonne : 35 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Lot-et-Garonne : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 18 631 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,5 à 12,1 €/m²
- Soit environ 477 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,0 à 11,2 €/m²
- Soit environ 796 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 350 logements, dont 742 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 6 350 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePenne-d'Agenais (gare SNCF)10 km, 2 h 04 à pied
La première gare est à 10 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Villeneuve-sur-Lot
Villeneuve-sur-Lot est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 330 m, 4 min à pied
- Supermarché à 300 m, 4 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 290 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 410 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 600 m, 7 min à pied
- Crèche à 560 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 620 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 17 boulangeries
- 8 supermarchés
- 1 supérette
- 10 pharmacies
- 14 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Villeneuve-sur-Lot :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (3).
26 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Guillaume LEPERS, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 53,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 25,1 %
- Emmanuel MACRON : 24,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,1 %
- Éric ZEMMOUR : 8,9 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 4,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Yannick JADOT : 3,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 70,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 52,2 %
- Marine LE PEN : 47,8 %
Participation : 67,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 35,9 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,6 % France 31,9 %
- Centre 24,2 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,9 % France 32,3 %
- Autre 4,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Villeneuve-sur-Lot
Quel est le prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Lot ?
Sur les 24 derniers mois, à Villeneuve-sur-Lot, les appartements se sont vendus autour de 1 198 €/m² (192 ventes, la moitié entre 888 et 1 420 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 422 €/m² (569 ventes, la moitié entre 1 028 et 1 825 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Villeneuve-sur-Lot ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +11 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Villeneuve-sur-Lot ?
À Villeneuve-sur-Lot, le prix médian des maisons va de 1 302 €/m² (Sainte-Catherine) à 1 959 €/m² (Zone Rurale Nord), soit 50 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 422 €/m²).
Quel quartier choisir à Villeneuve-sur-Lot ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Sainte-Catherine (1 302 €/m²), Saint-Étienne (1 342 €/m²) et Eysses (1 603 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Saint-Étienne (346 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 700 € par an (Sainte-Catherine) à 22 600 € (Zone Rurale Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Villeneuve-sur-Lot ?
Penne-d'Agenais (gare SNCF) à 10 km, 2 h 04 à pied.
Fait-il bon vivre à Villeneuve-sur-Lot ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 47 : revenus dans le quart le plus bas du 47. 10 écoles sur 26 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).