Villefranche-sur-Saône
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 450 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 69. 14 écoles sur 35 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 900 €/m² (165 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 8 % de cadres et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Villefranche-sur-Saône (gare SNCF) à 730 m, 9 min à pied ; Lyon en 35 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 35,7 % des voix (France : 31,9 %).
887 ventes2 440 €/m²
165 ventes2 887 €/m²
Les 12 quartiers de Villefranche-sur-Saône
À Villefranche-sur-Saône, le prix médian des appartements va de 704 €/m² (Béligny Est) à 2 768 €/m² (Troussier-Fongraine), soit un rapport de 1 à 4. 5 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 440 €/m²). Après Troussier-Fongraine, les plus chers sont Sud-Ouest et Nord-Ouest ; après Béligny Est, les plus abordables sont Lamartine et Béligny Ouest. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville Nord (345 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 060 € par an (Béligny Est) à 23 780 € (Sud-Ouest). 3 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Villefranche-sur-Saône, le prix médian des maisons va de 2 733 €/m² (Béligny Ouest) à 3 510 €/m² (Sud-Ouest), soit 28 % de plus. 4 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 887 €/m²). Après Sud-Ouest, les plus chers sont Lamartine et Nord-Ouest ; après Béligny Ouest, les plus abordables sont Garet et Centre Ville Nord. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Ville Nord (39 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 060 € par an (Béligny Est) à 23 780 € (Sud-Ouest). 3 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- Zone d'Activités Esttrop peu de ventes
- 3Béligny Est704 €/m²
- 4Béligny Ouest2 086 €/m²
- 5Lamartine2 028 €/m²
- 6Garettrop peu de ventes
- 7Troussier-Fongraine2 768 €/m²
- 8Quarantaine2 496 €/m²
- 9Centre Ville Nord2 471 €/m²
- 10Centre Ville Sud2 439 €/m²
- 11Nord-Ouest2 558 €/m²
- 12Sud-Ouest2 656 €/m²
- 13Bellerochetrop peu de ventes
- Zone d'Activités Esttrop peu de ventes
- 3Béligny Esttrop peu de ventes
- 4Béligny Ouest2 733 €/m²
- 5Lamartine3 276 €/m²
- 6Garet2 805 €/m²
- 7Troussier-Fongraine2 933 €/m²
- 8Quarantaine2 872 €/m²
- 9Centre Ville Nord2 838 €/m²
- 10Centre Ville Sud2 874 €/m²
- 11Nord-Ouest3 252 €/m²
- 12Sud-Ouest3 510 €/m²
- 13Bellerochetrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Villefranche-sur-Saône. La moitié des ventes se situe entre 1 944 et 2 968 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 144 650 €
- Calculé sur 887 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Villefranche-sur-Saône. La moitié des ventes se situe entre 2 418 et 3 443 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 260 000 €
- Calculé sur 165 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Villefranche-sur-Saône face au 69
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 97 % des autres communes du Rhône
Indice de position sociale moyen : 94,8 (médiane des communes du Rhône : 116,9 ; France : 104,8). 21 écoles, 6 collèges, 8 lycées, 14 sur 35 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 67 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Rhône
80,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Rhône : 63,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 99 % des autres communes du Rhône
Revenu médian : 19 640 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Rhône : 25 690 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 55 % des autres communes du Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 32,5 % (médiane des communes du Rhône : 32,8 % ; France : 40,3 %). +1,0 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 74 % des autres communes du Rhône
3,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Rhône : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Rhône : 15 %
- Professions intermédiaires 13 % Rhône : 16 %
- Employés 16 % Rhône : 15 %
- Ouvriers 14 % Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Rhône : < 1 %
- Retraités 25 % Rhône : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 22 % Rhône : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 29 106 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,0 à 16,6 €/m²
- Soit environ 646 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,5 à 15,3 €/m²
- Soit environ 1 083 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 182 logements, dont 601 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 11 519 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVillefranche-sur-Saône (gare SNCF)730 m, 9 min à pied
Aller à Lyon
- En voiture35 minsans embouteillages
138e commune la plus rapide en voiture vers Lyon, sur 223 communes du Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 40 m, 1 min à pied
- Supermarché à 630 m, 8 min à pied
- Supérette à 240 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 300 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 70 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 260 m, 3 min à pied
- Crèche à 580 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 120 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 36 boulangeries
- 9 supermarchés
- 4 supérettes
- 10 pharmacies
- 26 médecins généralistes
- 8 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Villefranche-sur-Saône :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4).
17 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Thomas RAVIER, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 45,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 27,2 %
- Emmanuel MACRON : 26,6 %
- Marine LE PEN : 19,9 %
- Éric ZEMMOUR : 8,6 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,2 %
- Yannick JADOT : 3,9 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 71,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 62,8 %
- Marine LE PEN : 37,2 %
Participation : 66,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 35,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 35,7 % France 31,9 %
- Centre 26,6 % France 27,9 %
- Droite 5,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,4 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Villefranche-sur-Saône, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Villefranche-sur-Saône.
Limas (commune non irisée)
Limas · à 1,9 km 2 421 €/m² Même niveau de prix 83 ventes d'appartementsLe Bourg La Claire
Gleizé · à 2,2 km 2 559 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 73 ventes d'appartements · revenu médian 21 590 €Arnas (commune non irisée)
Arnas · à 3,9 km 2 887 €/m² 18 % plus cher 46 ventes d'appartementsOuilly Les Rousses Chervinges
Gleizé · à 4,2 km 2 023 €/m² 17 % moins cher, revenus plus élevés 91 ventes d'appartements · revenu médian 21 610 €Questions fréquentes sur Villefranche-sur-Saône
Quel est le prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Saône ?
Sur les 24 derniers mois, à Villefranche-sur-Saône, les appartements se sont vendus autour de 2 440 €/m² (887 ventes, la moitié entre 1 944 et 2 968 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 887 €/m² (165 ventes, la moitié entre 2 418 et 3 443 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (0 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Villefranche-sur-Saône ?
À Villefranche-sur-Saône, le prix médian des appartements va de 704 €/m² (Béligny Est) à 2 768 €/m² (Troussier-Fongraine), soit un rapport de 1 à 4. 5 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 440 €/m²). Après Troussier-Fongraine, les plus chers sont Sud-Ouest et Nord-Ouest ; après Béligny Est, les plus abordables sont Lamartine et Béligny Ouest.
Quel quartier choisir à Villefranche-sur-Saône ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Béligny Est (704 €/m²), Lamartine (2 028 €/m²) et Béligny Ouest (2 086 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville Nord (345 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 060 € par an (Béligny Est) à 23 780 € (Sud-Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Villefranche-sur-Saône ?
Villefranche-sur-Saône (gare SNCF) à 730 m, 9 min à pied ; Lyon en 35 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Villefranche-sur-Saône ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 69 : revenus dans le quart le plus bas du 69. 14 écoles sur 35 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).