Villefranche-de-Lauragais
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 650 €/m² (102 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 31. Écoles proches de la moyenne du 31.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 20 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 13 % de cadres et 21 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Garonne : 16 % et 15 %).
- Se déplacer
- Villefranche-de-Lauragais (gare SNCF) à 700 m, 8 min à pied ; Toulouse en 33 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 32,6 % des voix (France : 31,9 %).
23 ventes1 842 €/m²
102 ventes2 649 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Villefranche-de-Lauragais. La moitié des ventes se situe entre 1 679 et 2 550 €/m².
- Typiquement 76 m² pour 135 150 €
- Calculé sur 23 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Villefranche-de-Lauragais. La moitié des ventes se situe entre 2 037 et 3 119 €/m².
- Typiquement 97 m² pour 259 552 €
- Calculé sur 102 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +20 %.
Villefranche-de-Lauragais face au 31
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Garonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 72 % des autres communes de la Haute-Garonne
Indice de position sociale moyen : 125,0 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 116,6 ; France : 104,8). 4 écoles, 1 collège, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
46,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Garonne : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 56 % des autres communes de la Haute-Garonne
Revenu médian : 23 580 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Garonne : 23 970 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de la Haute-Garonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 62,4 % (médiane des communes de la Haute-Garonne : 40,2 % ; France : 40,3 %). +5,5 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 97 % des autres communes de la Haute-Garonne
5,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 3,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 13 % Haute-Garonne : 16 %
- Professions intermédiaires 15 % Haute-Garonne : 17 %
- Employés 21 % Haute-Garonne : 15 %
- Ouvriers 8 % Haute-Garonne : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Haute-Garonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Garonne : < 1 %
- Retraités 24 % Haute-Garonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Haute-Garonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 985 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,2 à 13,8 €/m²
- Soit environ 565 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,1 à 13,4 €/m²
- Soit environ 940 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (186 logements, dont 93 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 15 % sont classés A ou B.
Sur 743 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVillefranche-de-Lauragais (gare SNCF)700 m, 8 min à pied
Aller à Toulouse
- En voiture33 minsans embouteillages
252e commune la plus rapide en voiture vers Toulouse, sur 493 communes de la Haute-Garonne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 190 m, 2 min à pied
- Supermarché à 210 m, 2 min à pied
- Supérette à 680 m, 8 min à pied
- Pharmacie à 160 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 290 m, 3 min à pied
- Crèche à 940 m, 11 min à pied
- Bureau de poste à 250 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 5 supermarchés
- 1 supérette
- 3 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Villefranche-de-Lauragais :
- Inondation
- Rupture de barrage
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3).
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Valérie GRAFEUILLE ROUDET, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 49,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 26,5 %
- Marine LE PEN : 22,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,2 %
- Éric ZEMMOUR : 6,8 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 6,5 %
- Yannick JADOT : 5,2 %
- Anne HIDALGO : 4,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 79,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,4 %
- Marine LE PEN : 43,6 %
Participation : 76,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 32,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 32,6 % France 31,9 %
- Centre 26,5 % France 27,9 %
- Droite 3,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,1 % France 32,3 %
- Autre 6,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Villefranche-de-Lauragais, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Villefranche-de-Lauragais.
Montgaillard-Lauragais (commune non irisée)
Montgaillard-Lauragais · à 2,7 km 2 383 €/m² 10 % moins cher 10 ventes d'maisonsRenneville (commune non irisée)
Renneville · à 2,9 km 2 365 €/m² 11 % moins cher 14 ventes d'maisonsVallègue (commune non irisée)
Vallègue · à 3,6 km 2 701 €/m² Même niveau de prix 12 ventes d'maisonsGardouch (commune non irisée)
Gardouch · à 4,4 km 2 353 €/m² 11 % moins cher 47 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Villefranche-de-Lauragais
Quel est le prix de l'immobilier à Villefranche-de-Lauragais ?
Sur les 24 derniers mois, à Villefranche-de-Lauragais, les appartements se sont vendus autour de 1 842 €/m² (23 ventes, la moitié entre 1 679 et 2 550 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 649 €/m² (102 ventes, la moitié entre 2 037 et 3 119 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Villefranche-de-Lauragais ?
Villefranche-de-Lauragais (gare SNCF) à 700 m, 8 min à pied ; Toulouse en 33 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Villefranche-de-Lauragais ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 31 : revenus proches de la médiane du 31. Écoles proches de la moyenne du 31.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).