Villard-Bonnot
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 500 €/m², 31 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 38. Écoles proches de la moyenne du 38.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 350 €/m² (85 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 18 % de professions intermédiaires et 2 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Isère : 16 % et 4 %).
- Se déplacer
- Lancey (gare SNCF) à 850 m, 10 min à pied ; Grenoble en 18 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 37,6 % des voix (France : 31,9 %).
111 ventes2 500 €/m²
85 ventes3 343 €/m²
Les 2 quartiers de Villard-Bonnot
À Villard-Bonnot, le prix médian des appartements va de 2 504 €/m² (Brignoud) à 2 535 €/m² (Lancey-Villard Bonnot), soit 1 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 23 160 € par an (Brignoud) à 24 250 € (Lancey-Villard Bonnot).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Villard-Bonnot, le prix médian des maisons va de 3 261 €/m² (Lancey-Villard Bonnot) à 3 614 €/m² (Brignoud), soit 11 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 23 160 € par an (Brignoud) à 24 250 € (Lancey-Villard Bonnot).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Villard-Bonnot. La moitié des ventes se situe entre 1 981 et 2 995 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 170 570 €
- Calculé sur 111 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Villard-Bonnot. La moitié des ventes se situe entre 2 574 et 3 867 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 306 240 €
- Calculé sur 85 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Villard-Bonnot face au 38
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Isère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 65 % des autres communes de l'Isère
Indice de position sociale moyen : 117,7 (médiane des communes de l'Isère : 112,6 ; France : 104,8). 5 écoles, 1 collège, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
39,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère : 62,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 52 % des autres communes de l'Isère
Revenu médian : 24 600 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Isère : 24 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 86 % des autres communes de l'Isère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 47,1 % (médiane des communes de l'Isère : 38,5 % ; France : 40,3 %). +0,5 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 65 % des autres communes de l'Isère
3,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Isère : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 13 % Isère : 12 %
- Professions intermédiaires 18 % Isère : 16 %
- Employés 16 % Isère : 15 %
- Ouvriers 12 % Isère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Isère : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Isère : < 1 %
- Retraités 25 % Isère : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Isère : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 850 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,5 à 16,6 €/m²
- Soit environ 659 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,3 à 17,2 €/m²
- Soit environ 1 198 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (167 logements, dont 84 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 1 461 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLancey (gare SNCF)850 m, 10 min à pied
Aller à Grenoble
- En voiture18 minsans embouteillages
90e commune la plus rapide en voiture vers Grenoble, sur 372 communes de l'Isère.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 310 m, 4 min à pied
- Supermarché à 820 m, 10 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 850 m, 10 min à pied
- Médecin généraliste à 650 m, 8 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 580 m, 7 min à pied
- Crèche à 1,2 km, 15 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 10 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 2 gares
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Villard-Bonnot :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Patrick BEAU, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 49,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 26,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,8 %
- Marine LE PEN : 23,1 %
- Yannick JADOT : 5,8 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,7 %
- Fabien ROUSSEL : 4,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,1 %
- Anne HIDALGO : 2,5 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 77,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 59,6 %
- Marine LE PEN : 40,4 %
Participation : 72,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 37,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 37,6 % France 31,9 %
- Centre 26,2 % France 27,9 %
- Droite 3,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,9 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Villard-Bonnot, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Villard-Bonnot.
Bernin (commune non irisée)
Bernin · à 2,8 km 3 891 €/m² 56 % plus cher 19 ventes d'appartementsLe Versoud (commune non irisée)
Le Versoud · à 3,7 km 3 443 €/m² 38 % plus cher 70 ventes d'appartementsArdillais Clapisses Le Gas Charmanches
Crolles · à 4,0 km 3 434 €/m² 37 % plus cher, revenus plus modestes 35 ventes d'appartements · revenu médian 21 880 €Palisses-Tuileries-Montfort-Belledonne
Crolles · à 4,2 km 3 955 €/m² 58 % plus cher, revenus plus élevés 81 ventes d'appartements · revenu médian 30 580 €Questions fréquentes sur Villard-Bonnot
Quel est le prix de l'immobilier à Villard-Bonnot ?
Sur les 24 derniers mois, à Villard-Bonnot, les appartements se sont vendus autour de 2 500 €/m² (111 ventes, la moitié entre 1 981 et 2 995 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 343 €/m² (85 ventes, la moitié entre 2 574 et 3 867 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Villard-Bonnot ?
Le prix médian des appartements a baissé de −8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Villard-Bonnot ?
À Villard-Bonnot, le prix médian des appartements va de 2 504 €/m² (Brignoud) à 2 535 €/m² (Lancey-Villard Bonnot), soit 1 % de plus.
Quel quartier choisir à Villard-Bonnot ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Brignoud (2 504 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 23 160 € par an (Brignoud) à 24 250 € (Lancey-Villard Bonnot). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Villard-Bonnot ?
Lancey (gare SNCF) à 850 m, 10 min à pied ; Grenoble en 18 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Villard-Bonnot ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 38 : revenus proches de la médiane du 38. Écoles proches de la moyenne du 38.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).