Vidauban
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 500 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 83. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 83.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 13 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 18 % d’employés et 13 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Var : 16 % et 9 %).
- Se déplacer
- Vidauban (gare SNCF) à 640 m, 8 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 55,5 % des voix (France : 32,3 %).
138 ventes2 415 €/m²
283 ventes3 520 €/m²
Les 3 quartiers de Vidauban
À Vidauban, le prix médian des appartements va de 2 167 €/m² (Centre) à 2 837 €/m² (Nord), soit 31 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Nord (122 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 190 € par an (Nord) à 22 610 € (Sud). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Vidauban, le prix médian des maisons va de 3 274 €/m² (Nord) à 3 863 €/m² (Sud), soit 18 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (3 520 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud (185 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 190 € par an (Nord) à 22 610 € (Sud).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Vidauban. La moitié des ventes se situe entre 2 008 et 3 090 €/m².
- Typiquement 53 m² pour 127 000 €
- Calculé sur 138 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Vidauban. La moitié des ventes se situe entre 2 906 et 4 115 €/m².
- Typiquement 95 m² pour 325 230 €
- Calculé sur 283 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Vidauban face au 83
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Var.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 87 % des autres communes du Var
Indice de position sociale moyen : 97,5 (médiane des communes du Var : 104,5 ; France : 104,8). 4 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 65 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Var
47,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Var : 52,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 80 % des autres communes du Var
Revenu médian : 21 320 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Var : 23 225 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 84 % des autres communes du Var
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,4 % (médiane des communes du Var : 36,3 % ; France : 40,3 %). +3,2 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,6 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 20 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 55 % des autres communes du Var
2,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Var : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Var : 7 %
- Professions intermédiaires 14 % Var : 13 %
- Employés 18 % Var : 16 %
- Ouvriers 13 % Var : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Var : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Var : < 1 %
- Retraités 28 % Var : 33 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Var : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 10 034 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,1 à 16,2 €/m²
- Soit environ 641 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,9 à 17,7 €/m²
- Soit environ 1 193 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (418 logements, dont 207 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 29 % sont classés A ou B.
Sur 2 568 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVidauban (gare SNCF)640 m, 8 min à pied
Aller à Vidauban
Vidauban est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 140 m, 2 min à pied
- Supermarché à 680 m, 8 min à pied
- Supérette à 350 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 200 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 120 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 240 m, 3 min à pied
- Crèche à 790 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 200 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 3 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Vidauban :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Feu de forêt (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4), mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (7).
25 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Claude PIANETTI, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 58,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 40,9 %
- Emmanuel MACRON : 18,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 14,0 %
- Éric ZEMMOUR : 12,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,5 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,4 %
- Yannick JADOT : 2,4 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Anne HIDALGO : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 72,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 65,6 %
- Emmanuel MACRON : 34,4 %
Participation : 73,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 55,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 20,0 % France 31,9 %
- Centre 18,6 % France 27,9 %
- Droite 3,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 55,5 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Vidauban
Quel est le prix de l'immobilier à Vidauban ?
Sur les 24 derniers mois, à Vidauban, les appartements se sont vendus autour de 2 415 €/m² (138 ventes, la moitié entre 2 008 et 3 090 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 520 €/m² (283 ventes, la moitié entre 2 906 et 4 115 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Vidauban ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +13 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Vidauban ?
À Vidauban, le prix médian des maisons va de 3 274 €/m² (Nord) à 3 863 €/m² (Sud), soit 18 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (3 520 €/m²).
Quel quartier choisir à Vidauban ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Nord (3 274 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud (185 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 190 € par an (Nord) à 22 610 € (Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Vidauban ?
Vidauban (gare SNCF) à 640 m, 8 min à pied.
Fait-il bon vivre à Vidauban ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 83 : revenus dans le quart le plus bas du 83. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 83.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).