Vichy
En bref
- Prix
- Trop peu de ventes sur 24 mois pour donner un prix fiable.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 03. 4 écoles sur 15 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 2ᵉ taux de délinquance enregistré du 03 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 8 % de professions intermédiaires et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Allier : 11 % et 13 %).
- Se déplacer
- Vichy (gare SNCF) à 460 m, 6 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 32,4 % des voix (France : 32,3 %).
Les 10 quartiers de Vichy
Le revenu médian des habitants va de 10 570 € par an (Les Ailes) à 23 790 € (Thermal-Vieux Vican).
Prix médian des appartements vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Le revenu médian des habitants va de 10 570 € par an (Les Ailes) à 23 790 € (Thermal-Vieux Vican).
Prix médian des maisons vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Hôtel de Villetrop peu de ventes
- 2Marchétrop peu de ventes
- 3Denière Les Romainstrop peu de ventes
- 4Les Garets-Bellevuetrop peu de ventes
- 5France et Rosièrestrop peu de ventes
- 6Thermal-Vieux Vicantrop peu de ventes
- 7Les Bains-Républiquetrop peu de ventes
- 8Jeanne d'Arc-Stadetrop peu de ventes
- 9Les Ailestrop peu de ventes
- 10Beauséjour-Les Graves-Les Bartinstrop peu de ventes
- 1Hôtel de Villetrop peu de ventes
- 2Marchétrop peu de ventes
- 3Denière Les Romainstrop peu de ventes
- 4Les Garets-Bellevuetrop peu de ventes
- 5France et Rosièrestrop peu de ventes
- 6Thermal-Vieux Vicantrop peu de ventes
- 7Les Bains-Républiquetrop peu de ventes
- 8Jeanne d'Arc-Stadetrop peu de ventes
- 9Les Ailestrop peu de ventes
- 10Beauséjour-Les Graves-Les Bartinstrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Trop peu de ventes de maisons (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Vichy face au 03
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Allier.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 75 % des autres communes de l'Allier
Indice de position sociale moyen : 104,1 (médiane des communes de l'Allier : 98,8 ; France : 104,8). 8 écoles, 4 collèges, 3 lycées, 4 sur 15 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 75 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Allier
73,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Allier : 56,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 76 % des autres communes de l'Allier
Revenu médian : 20 190 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Allier : 21 415 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de l'Allier
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,9 % (médiane des communes de l'Allier : 36,5 % ; France : 40,3 %). +2,5 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 71 % des autres communes de l'Allier
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Allier : 2,5 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Allier : 5 %
- Professions intermédiaires 8 % Allier : 11 %
- Employés 13 % Allier : 15 %
- Ouvriers 9 % Allier : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Allier : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Allier : 2 %
- Retraités 43 % Allier : 37 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Allier : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 23 040 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,0 à 13,7 €/m²
- Soit environ 522 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,3 à 13,2 €/m²
- Soit environ 887 € par mois pour 90 m²
Logements vacants
14,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (3 111 logements, dont 1 663 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
17 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 11 528 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVichy (gare SNCF)460 m, 6 min à pied
Aller à Vichy
Vichy est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 330 m, 4 min à pied
- Supermarché à 380 m, 5 min à pied
- Supérette à 470 m, 6 min à pied
- Pharmacie à 140 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 160 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 260 m, 3 min à pied
- Crèche à 710 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 320 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 27 boulangeries
- 6 supermarchés
- 2 supérettes
- 12 pharmacies
- 28 médecins généralistes
- 5 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Vichy :
- Inondation
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
20 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Aucune vente enregistrée sur les 24 derniers mois.
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Frédéric AGUILERA, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 50,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,9 %
- Marine LE PEN : 19,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,3 %
- Éric ZEMMOUR : 10,1 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 7,2 %
- Yannick JADOT : 4,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Jean LASSALLE : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 70,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,7 %
- Marine LE PEN : 38,3 %
Participation : 67,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 32,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 26,1 % France 31,9 %
- Centre 31,9 % France 27,9 %
- Droite 7,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 32,4 % France 32,3 %
- Autre 2,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Vichy
Comment se déplacer depuis Vichy ?
Vichy (gare SNCF) à 460 m, 6 min à pied.
Fait-il bon vivre à Vichy ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 03 : revenus dans le quart le plus bas du 03. 4 écoles sur 15 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).