Vesoul
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 150 €/m² (351 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 70. 4 écoles sur 21 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 1 550 €/m² (92 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 16 % d’employés et 2 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Saône : 15 % et 3 %).
- Se déplacer
- Vesoul (gare SNCF) à 780 m, 9 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 33,0 % des voix (France : 32,3 %).
351 ventes1 140 €/m²
92 ventes1 537 €/m²
Les 7 quartiers de Vesoul
À Vesoul, le prix médian des appartements va de 826 €/m² (Rèpes-Pontarcher) à 1 250 €/m² (Grand Grésil-Stade), soit 51 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 140 €/m²). Après Grand Grésil-Stade, les plus chers sont Jean-Jaurès-Petit-Banque et Centre Sud ; après Rèpes-Pontarcher, les plus abordables sont Vesoul Ouest et Centre Nord-Saint-Ferjeux. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Sud (202 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 170 € par an (Grand Montmarin) à 22 290 € (Vesoul Ouest). 1 quartier sur 7 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Vesoul, le prix médian des maisons va de 1 319 €/m² (Rèpes-Pontarcher) à 1 871 €/m² (Vesoul Ouest), soit 42 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 537 €/m²). Après Vesoul Ouest, les plus chers sont Grand Grésil-Stade et Centre Sud ; après Rèpes-Pontarcher, les plus abordables sont Grand Montmarin et Jean-Jaurès-Petit-Banque. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Vesoul Ouest (37 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 170 € par an (Grand Montmarin) à 22 290 € (Vesoul Ouest). 1 quartier sur 7 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Vesoul. La moitié des ventes se situe entre 926 et 1 385 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 70 000 €
- Calculé sur 351 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Vesoul. La moitié des ventes se situe entre 1 200 et 1 842 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 150 825 €
- Calculé sur 92 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +1 %, soit un marché stable.
Vesoul face au 70
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Saône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 71 % des autres communes de la Haute-Saône
Indice de position sociale moyen : 94,7 (médiane des communes de la Haute-Saône : 98,7 ; France : 104,8). 10 écoles, 4 collèges, 7 lycées, 4 sur 21 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Saône
89,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Saône : 68,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 97 % des autres communes de la Haute-Saône
Revenu médian : 19 150 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Saône : 22 270 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 100 % des autres communes de la Haute-Saône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 53,3 % (médiane des communes de la Haute-Saône : 39,0 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 98 % des autres communes de la Haute-Saône
5,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Saône : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Haute-Saône : 5 %
- Professions intermédiaires 12 % Haute-Saône : 13 %
- Employés 16 % Haute-Saône : 15 %
- Ouvriers 16 % Haute-Saône : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Haute-Saône : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Saône : 1 %
- Retraités 29 % Haute-Saône : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Haute-Saône : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 13 025 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,1 à 12,9 €/m²
- Soit environ 511 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 10,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,3 à 12,3 €/m²
- Soit environ 854 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (695 logements, dont 340 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 5 705 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVesoul (gare SNCF)780 m, 9 min à pied
Aller à Vesoul
Vesoul est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 120 m, 1 min à pied
- Supermarché à 60 m, 1 min à pied
- Supérette à 1,8 km, 22 min à pied
- Pharmacie à 200 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 480 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 220 m, 3 min à pied
- Crèche à 390 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 180 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 21 boulangeries
- 6 supermarchés
- 2 supérettes
- 8 pharmacies
- 16 médecins généralistes
- 4 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Vesoul :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
16 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Alain CHRETIEN, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union au centre.
Participation au 1er tour : 52,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 25,9 %
- Marine LE PEN : 23,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,5 %
- Éric ZEMMOUR : 7,5 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 6,0 %
- Yannick JADOT : 3,9 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 71,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,7 %
- Marine LE PEN : 43,3 %
Participation : 68,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 33,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 32,9 % France 31,9 %
- Centre 25,9 % France 27,9 %
- Droite 6,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,0 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Vesoul, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Vesoul.
Questions fréquentes sur Vesoul
Quel est le prix de l'immobilier à Vesoul ?
Sur les 24 derniers mois, à Vesoul, les appartements se sont vendus autour de 1 140 €/m² (351 ventes, la moitié entre 926 et 1 385 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 537 €/m² (92 ventes, la moitié entre 1 200 et 1 842 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Vesoul ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+2 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Vesoul ?
À Vesoul, le prix médian des appartements va de 826 €/m² (Rèpes-Pontarcher) à 1 250 €/m² (Grand Grésil-Stade), soit 51 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 140 €/m²). Après Grand Grésil-Stade, les plus chers sont Jean-Jaurès-Petit-Banque et Centre Sud ; après Rèpes-Pontarcher, les plus abordables sont Vesoul Ouest et Centre Nord-Saint-Ferjeux.
Quel quartier choisir à Vesoul ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Rèpes-Pontarcher (826 €/m²), Vesoul Ouest (997 €/m²) et Centre Nord-Saint-Ferjeux (1 136 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Sud (202 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 170 € par an (Grand Montmarin) à 22 290 € (Vesoul Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Vesoul ?
Vesoul (gare SNCF) à 780 m, 9 min à pied.
Fait-il bon vivre à Vesoul ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 70 : revenus dans le quart le plus bas du 70. 4 écoles sur 21 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).