Versailles
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 6 450 €/m², 53 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 78. Écoles proches de la moyenne du 78.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 12 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 29 % de cadres et 3 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 20 % et 7 %).
- Se déplacer
- Versailles Château (RER C) à 270 m, 3 min à pied ; Paris (Châtelet) en 51 min en transports, 35 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 33,0 % des voix (France : 27,9 %).
1640 ventes6 469 €/m²
180 ventes8 798 €/m²
Les 8 quartiers de Versailles
À Versailles, le prix médian des appartements va de 5 891 €/m² (Jussieu) à 7 394 €/m² (Notre-Dame), soit 26 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (6 469 €/m²). Après Notre-Dame, les plus chers sont Saint-Louis et Satory ; après Jussieu, les plus abordables sont Chantiers et Montreuil. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Notre-Dame (633 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 120 € par an (Jussieu) à 49 310 € (Clagny).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Versailles, le prix médian des maisons va de 6 705 €/m² (Jussieu) à 10 069 €/m² (Notre-Dame), soit 50 % de plus. 2 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (8 798 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Chantiers (87 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 120 € par an (Jussieu) à 49 310 € (Clagny). 3 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- Jussieu5 891 €/m²
- Montreuil6 219 €/m²
- Chantiers5 953 €/m²
- Notre-Dame7 394 €/m²
- Clagny6 525 €/m²
- 31Château6 828 €/m²
- Satory7 046 €/m²
- Saint-Louis7 050 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Versailles. La moitié des ventes se situe entre 5 331 et 7 615 €/m².
- Typiquement 62 m² pour 377 312 €
- Calculé sur 1640 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Versailles. La moitié des ventes se situe entre 7 105 et 10 434 €/m².
- Typiquement 124 m² pour 1 060 310 €
- Calculé sur 180 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −12 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −7 %.
Versailles face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 71 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 135,2 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 43 écoles, 11 collèges, 13 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 61 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines
45,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 79 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 33 780 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 63 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 26,8 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,4 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 20 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 75 % des autres communes des Yvelines
2,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 29 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 13 % Yvelines : 16 %
- Employés 12 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 3 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 20 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 68 429 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 19,3 à 30,6 €/m²
- Soit environ 1 216 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 17,7 à 33,5 €/m²
- Soit environ 2 191 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (2 095 logements, dont 866 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 27 426 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVersailles Château (RER C)270 m, 3 min à pied8 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports51 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture35 minsans embouteillages
11e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 200 m, 2 min à pied
- Supermarché à 370 m, 4 min à pied
- Supérette à 360 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 330 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 330 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 520 m, 6 min à pied
- Crèche à 230 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 400 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 63 boulangeries
- 17 supermarchés
- 9 supérettes
- 25 pharmacies
- 81 médecins généralistes
- 28 crèches
- 6 bureaux de poste
- 5 gares
- 3 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Versailles :
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (3).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : François DE MAZIÈRES, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 55,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 33,0 %
- Éric ZEMMOUR : 18,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 14,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 14,0 %
Les 12 candidats
- Marine LE PEN : 8,6 %
- Yannick JADOT : 5,8 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Fabien ROUSSEL : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 80,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 69,3 %
- Marine LE PEN : 30,7 %
Participation : 76,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 33,0 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 22,5 % France 31,9 %
- Centre 33,0 % France 27,9 %
- Droite 14,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 28,6 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Versailles, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Versailles.
Nouveau Chesnay
Le Chesnay · à 1,8 km 5 250 €/m² 19 % moins cher, revenus comparables 51 ventes d'appartements · revenu médian 36 210 €Guynemer
Le Chesnay · à 2,0 km 5 991 €/m² 7 % moins cher, revenus plus modestes 36 ventes d'appartements · revenu médian 27 360 €Saint-Antoine
Le Chesnay · à 2,0 km 6 544 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 36 ventes d'appartements · revenu médian 51 570 €Porte Saint-Antoine
Le Chesnay · à 2,2 km 6 475 €/m² Même niveau de prix 12 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Versailles
Quel est le prix de l'immobilier à Versailles ?
Sur les 24 derniers mois, à Versailles, les appartements se sont vendus autour de 6 469 €/m² (1640 ventes, la moitié entre 5 331 et 7 615 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 8 798 €/m² (180 ventes, la moitié entre 7 105 et 10 434 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Versailles ?
Le prix médian des appartements a baissé de −12 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Versailles ?
À Versailles, le prix médian des appartements va de 5 891 €/m² (Jussieu) à 7 394 €/m² (Notre-Dame), soit 26 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (6 469 €/m²). Après Notre-Dame, les plus chers sont Saint-Louis et Satory ; après Jussieu, les plus abordables sont Chantiers et Montreuil.
Quel quartier choisir à Versailles ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Jussieu (5 891 €/m²), Chantiers (5 953 €/m²) et Montreuil (6 219 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Notre-Dame (633 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 120 € par an (Jussieu) à 49 310 € (Clagny). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Versailles ?
Versailles Château (RER C) à 270 m, 3 min à pied ; Paris (Châtelet) en 51 min en transports, 35 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Versailles ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus haut du 78. Écoles proches de la moyenne du 78.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).