Verneuil-sur-Vienne
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 050 €/m², 26 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 87. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 87.
- À savoir
- Marché stable : +6 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 12 % de cadres et 21 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Vienne : 7 % et 13 %).
- Se déplacer
- Aixe-sur-Vienne (gare SNCF) à 7,9 km, 1 h 35 à pied ; Limoges en 14 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,0 % des voix (France : 31,9 %).
1 ventes– trop peu de ventes
70 ventes2 026 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (1 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Verneuil-sur-Vienne. La moitié des ventes se situe entre 1 606 et 2 320 €/m².
- Typiquement 106 m² pour 208 000 €
- Calculé sur 70 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Verneuil-sur-Vienne face au 87
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Vienne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 99 % des autres communes de la Haute-Vienne
Indice de position sociale moyen : 119,3 (médiane des communes de la Haute-Vienne : 103,8 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
11,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Vienne : 31,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 99 % des autres communes de la Haute-Vienne
Revenu médian : 26 710 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Vienne : 21 310 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 88 % des autres communes de la Haute-Vienne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,0 % (médiane des communes de la Haute-Vienne : 39,8 % ; France : 40,3 %). +4,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 81 % des autres communes de la Haute-Vienne
3,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Vienne : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Haute-Vienne : 7 %
- Professions intermédiaires 21 % Haute-Vienne : 13 %
- Employés 15 % Haute-Vienne : 15 %
- Ouvriers 8 % Haute-Vienne : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Haute-Vienne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Vienne : 1 %
- Retraités 32 % Haute-Vienne : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 9 % Haute-Vienne : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 901 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,0 à 12,5 €/m²
- Soit environ 500 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,2 à 13,8 €/m²
- Soit environ 953 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (93 logements, dont 54 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 403 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAixe-sur-Vienne (gare SNCF)7,9 km, 1 h 35 à pied
La première gare est à 7,9 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Limoges
- En voiture14 minsans embouteillages
24e commune la plus rapide en voiture vers Limoges, sur 141 communes de la Haute-Vienne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 40 m, 1 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 790 m, 10 min à pied
- Médecin généraliste à 800 m, 10 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 80 m, 1 min à pied
- Crèche à 1,6 km, 19 min à pied
- Bureau de poste à 50 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Verneuil-sur-Vienne :
- Inondation
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pascal ROBERT, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 71,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,0 %
- Marine LE PEN : 19,5 %
- Jean LASSALLE : 4,6 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,4 %
- Fabien ROUSSEL : 4,4 %
- Éric ZEMMOUR : 4,0 %
- Anne HIDALGO : 3,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 87,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 66,4 %
- Marine LE PEN : 33,6 %
Participation : 82,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,0 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,0 % France 31,9 %
- Centre 29,8 % France 27,9 %
- Droite 4,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 25,2 % France 32,3 %
- Autre 4,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Verneuil-sur-Vienne, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Verneuil-sur-Vienne.
Bellegarde
Limoges · à 4,2 km 1 952 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 83 ventes d'maisons · revenu médian 24 640 €Rive Droite
Aixe-sur-Vienne · à 4,8 km 1 787 €/m² 12 % moins cher, revenus comparables 80 ventes d'maisons · revenu médian 24 940 €Saint-Priest-sous-Aixe (commune non irisée)
Saint-Priest-sous-Aixe · à 4,8 km 1 607 €/m² 21 % moins cher 52 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Verneuil-sur-Vienne
Quel est le prix de l'immobilier à Verneuil-sur-Vienne ?
Sur les 24 derniers mois, à Verneuil-sur-Vienne, les maisons se sont vendus autour de 2 026 €/m² (70 ventes, la moitié entre 1 606 et 2 320 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Verneuil-sur-Vienne ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +6 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Verneuil-sur-Vienne ?
Aixe-sur-Vienne (gare SNCF) à 7,9 km, 1 h 35 à pied ; Limoges en 14 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Verneuil-sur-Vienne ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 87 : revenus dans le quart le plus haut du 87. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 87.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).