Verneuil d'Avre et d'Iton
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 750 €/m² (150 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 27. Écoles proches de la moyenne du 27.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 11 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 9 % de professions intermédiaires et 13 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Eure : 14 % et 16 %).
- Se déplacer
- Verneuil-sur-Avre (gare SNCF) à 260 m, 3 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 40,4 % des voix (France : 32,3 %).
Les 4 quartiers de Verneuil d'Avre et d'Iton
À Verneuil d'Avre et d'Iton, le prix médian des appartements va de 1 541 €/m² (Paradis Moudre) à 1 756 €/m² (Centre), soit 14 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (55 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 970 € par an (Beauclerc Poëllay) à 20 300 € (Paradis Moudre). 2 quartiers sur 4 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Verneuil d'Avre et d'Iton, le prix médian des maisons va de 1 370 €/m² (Francheville) à 1 869 €/m² (Beauclerc Poëllay), soit 36 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 760 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre (78 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 970 € par an (Beauclerc Poëllay) à 20 300 € (Paradis Moudre).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Verneuil d'Avre et d'Iton. La moitié des ventes se situe entre 1 255 et 2 004 €/m².
- Typiquement 52 m² pour 91 500 €
- Calculé sur 48 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Verneuil d'Avre et d'Iton. La moitié des ventes se situe entre 1 339 et 2 057 €/m².
- Typiquement 84 m² pour 145 500 €
- Calculé sur 150 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2022 : +14 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Verneuil d'Avre et d'Iton face au 27
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Eure.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 51 % des autres communes de l'Eure
Indice de position sociale moyen : 102,8 (médiane des communes de l'Eure : 103,1 ; France : 104,8). 5 écoles, 3 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
53,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Eure : 62,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 97 % des autres communes de l'Eure
Revenu médian : 20 130 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Eure : 24 160 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 91 % des autres communes de l'Eure
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 53,4 % (médiane des communes de l'Eure : 43,3 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 18,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 76 % des autres communes de l'Eure
2,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Eure : 2,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Eure : 7 %
- Professions intermédiaires 9 % Eure : 14 %
- Employés 15 % Eure : 16 %
- Ouvriers 13 % Eure : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Eure : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Eure : < 1 %
- Retraités 39 % Eure : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Eure : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 132 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,3 à 13,6 €/m²
- Soit environ 530 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,1 à 10,0 €/m²
- Soit environ 706 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (332 logements, dont 193 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 2 375 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVerneuil-sur-Avre (gare SNCF)260 m, 3 min à pied
Aller à Verneuil d'Avre et d'Iton
Verneuil d'Avre et d'Iton est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 340 m, 4 min à pied
- Supermarché à 750 m, 9 min à pied
- Supérette à 280 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 170 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 490 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 680 m, 8 min à pied
- Crèche à 830 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 270 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 4 supermarchés
- 1 supérette
- 3 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 1 crèche
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Verneuil d'Avre et d'Iton :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Yves-Marie RIVEMALE, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 53,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 31,3 %
- Emmanuel MACRON : 26,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,1 %
- Éric ZEMMOUR : 7,1 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,9 %
- Yannick JADOT : 2,8 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 69,8 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 50,0 %
- Emmanuel MACRON : 50,0 %
Participation : 69,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 40,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 25,8 % France 31,9 %
- Centre 26,6 % France 27,9 %
- Droite 4,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 40,4 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Verneuil d'Avre et d'Iton, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Verneuil d'Avre et d'Iton.
Questions fréquentes sur Verneuil d'Avre et d'Iton
Quel est le prix de l'immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Sur les 24 derniers mois, à Verneuil d'Avre et d'Iton, les appartements se sont vendus autour de 1 689 €/m² (48 ventes, la moitié entre 1 255 et 2 004 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 760 €/m² (150 ventes, la moitié entre 1 339 et 2 057 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +14 % entre 2021 et 2022.
Quels sont les quartiers les plus chers de Verneuil d'Avre et d'Iton ?
À Verneuil d'Avre et d'Iton, le prix médian des maisons va de 1 370 €/m² (Francheville) à 1 869 €/m² (Beauclerc Poëllay), soit 36 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 760 €/m²).
Quel quartier choisir à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Francheville (1 370 €/m²), Paradis Moudre (1 761 €/m²) et Centre (1 850 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre (78 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 970 € par an (Beauclerc Poëllay) à 20 300 € (Paradis Moudre). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Verneuil-sur-Avre (gare SNCF) à 260 m, 3 min à pied.
Fait-il bon vivre à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 27 : revenus dans le quart le plus bas du 27. Écoles proches de la moyenne du 27.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).