Vénissieux
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 600 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 69. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 350 €/m² (178 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 5 % de cadres et 17 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Vénissieux (gare SNCF) à 1,2 km, 14 min à pied ; Lyon en 20 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 57,3 % des voix (France : 31,9 %).
754 ventes2 596 €/m²
178 ventes3 354 €/m²
Les 24 quartiers de Vénissieux
À Vénissieux, le prix médian des appartements va de 1 337 €/m² (Jean Moulin) à 3 562 €/m² (R.V.I.), soit plus du double. 9 quartiers sur 18 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 596 €/m²). Après R.V.I., les plus chers sont Moulin à Vent et Joliot-Curie ; après Jean Moulin, les plus abordables sont Henri Wallon et Armstrong. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Moulin à Vent (204 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 510 € par an (Anatole France) à 19 640 € (Georges Lévy). 6 quartiers sur 24 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Vénissieux, le prix médian des maisons va de 2 398 €/m² (Saint-Exupéry) à 7 128 €/m² (Moulin à Vent), soit près du triple. 7 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 354 €/m²). Après Moulin à Vent, les plus chers sont Parilly et Ernest Renan ; après Saint-Exupéry, les plus abordables sont Gabriel Péri et Centre-Nord. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Pasteur (49 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 510 € par an (Anatole France) à 19 640 € (Georges Lévy). 14 quartiers sur 24 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Tache Velintrop peu de ventes
- 2Gabriel Péri2 310 €/m²
- 3Centre-Nord2 919 €/m²
- 4Centre Ville2 934 €/m²
- 5Z.I. Vénissieux-Corbas-Saint-Priesttrop peu de ventes
- 6Pasteur2 205 €/m²
- 7Charréard3 068 €/m²
- 8Max Barel1 896 €/m²
- 9Jean Moulin1 337 €/m²
- 10Henri Wallon1 412 €/m²
- 11Charles Perraulttrop peu de ventes
- 12Saint-Exupérytrop peu de ventes
- 13Anatole Francetrop peu de ventes
- 14Armstrong1 727 €/m²
- 15Louis Pergaud1 781 €/m²
- 16Léo Lagrangetrop peu de ventes
- 17Moulin à Vent3 303 €/m²
- 18Ernest Renan2 596 €/m²
- 19Georges Lévy2 663 €/m²
- 20Joliot-Curie3 224 €/m²
- 21Clos Verger2 716 €/m²
- 22Parilly2 897 €/m²
- 23Jules Guesde2 521 €/m²
- 24R.V.I.3 562 €/m²
- 1Tache Velintrop peu de ventes
- 2Gabriel Péri2 796 €/m²
- 3Centre-Nord3 132 €/m²
- 4Centre Ville3 705 €/m²
- 5Z.I. Vénissieux-Corbas-Saint-Priesttrop peu de ventes
- 6Pasteur3 422 €/m²
- 7Charréard3 964 €/m²
- 8Max Bareltrop peu de ventes
- 9Jean Moulintrop peu de ventes
- 10Henri Wallontrop peu de ventes
- 11Charles Perraulttrop peu de ventes
- 12Saint-Exupéry2 398 €/m²
- 13Anatole Francetrop peu de ventes
- 14Armstrongtrop peu de ventes
- 15Louis Pergaudtrop peu de ventes
- 16Léo Lagrangetrop peu de ventes
- 17Moulin à Vent7 128 €/m²
- 18Ernest Renan4 330 €/m²
- 19Georges Lévytrop peu de ventes
- 20Joliot-Curietrop peu de ventes
- 21Clos Verger3 779 €/m²
- 22Parilly4 599 €/m²
- 23Jules Guesdetrop peu de ventes
- 24R.V.I.trop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Vénissieux. La moitié des ventes se situe entre 2 077 et 3 249 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 158 900 €
- Calculé sur 754 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Vénissieux. La moitié des ventes se situe entre 2 747 et 3 948 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 308 500 €
- Calculé sur 178 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Vénissieux face au 69
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 100 % des autres communes du Rhône
Indice de position sociale moyen : 81,1 (médiane des communes du Rhône : 116,9 ; France : 104,8). 40 écoles, 10 collèges, 5 lycées, 41 sur 55 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 86 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Rhône
113,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Rhône : 63,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 100 % des autres communes du Rhône
Revenu médian : 17 140 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Rhône : 25 690 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 79 % des autres communes du Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 37,2 % (médiane des communes du Rhône : 32,8 % ; France : 40,3 %). +0,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 92 % des autres communes du Rhône
4,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Rhône : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Rhône : 15 %
- Professions intermédiaires 11 % Rhône : 16 %
- Employés 18 % Rhône : 15 %
- Ouvriers 17 % Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Rhône : < 1 %
- Retraités 19 % Rhône : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 28 % Rhône : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 50 845 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,8 à 18,3 €/m²
- Soit environ 736 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,1 à 20,0 €/m²
- Soit environ 1 215 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (940 logements, dont 430 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 20 666 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheMarcel Houël - Hôtel de Ville (tramway)110 m, 1 min à pied
- Gare la plus procheVénissieux (gare SNCF)1,2 km, 14 min à pied
Aller à Lyon
- En voiture20 minsans embouteillages
48e commune la plus rapide en voiture vers Lyon, sur 223 communes du Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 390 m, 5 min à pied
- Supermarché à 1,3 km, 16 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 390 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 380 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 410 m, 5 min à pied
- Crèche à 280 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 230 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 29 boulangeries
- 9 supermarchés
- 2 supérettes
- 19 pharmacies
- 55 médecins généralistes
- 18 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Vénissieux :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Idir BOUMERTIT, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste de La France insoumise.
Participation au 1er tour : 37,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 48,8 %
- Emmanuel MACRON : 18,0 %
- Marine LE PEN : 15,3 %
- Éric ZEMMOUR : 4,8 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 3,5 %
- Yannick JADOT : 2,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Jean LASSALLE : 1,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
Participation : 68,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 68,6 %
- Marine LE PEN : 31,4 %
Participation : 58,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 57,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 57,3 % France 31,9 %
- Centre 18,0 % France 27,9 %
- Droite 1,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 21,5 % France 32,3 %
- Autre 1,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Vénissieux, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Vénissieux.
L'Arsenal Nord
Saint-Fons · à 1,9 km 2 618 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 28 ventes d'appartements · revenu médian 12 110 €Centre Ville
Saint-Fons · à 2,1 km 2 373 €/m² 9 % moins cher, revenus plus modestes 150 ventes d'appartements · revenu médian 14 190 €La Plaine
Lyon 8e · à 2,2 km 2 516 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 51 ventes d'appartements · revenu médian 23 820 €Pinel Santy
Lyon 8e · à 2,3 km 2 837 €/m² 9 % plus cher, revenus plus élevés 60 ventes d'appartements · revenu médian 20 710 €Questions fréquentes sur Vénissieux
Quel est le prix de l'immobilier à Vénissieux ?
Sur les 24 derniers mois, à Vénissieux, les appartements se sont vendus autour de 2 596 €/m² (754 ventes, la moitié entre 2 077 et 3 249 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 354 €/m² (178 ventes, la moitié entre 2 747 et 3 948 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Vénissieux ?
Le prix médian des appartements a baissé de −8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Vénissieux ?
À Vénissieux, le prix médian des appartements va de 1 337 €/m² (Jean Moulin) à 3 562 €/m² (R.V.I.), soit plus du double. 9 quartiers sur 18 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 596 €/m²). Après R.V.I., les plus chers sont Moulin à Vent et Joliot-Curie ; après Jean Moulin, les plus abordables sont Henri Wallon et Armstrong.
Quel quartier choisir à Vénissieux ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Jean Moulin (1 337 €/m²), Henri Wallon (1 412 €/m²) et Armstrong (1 727 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Moulin à Vent (204 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 510 € par an (Anatole France) à 19 640 € (Georges Lévy). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Vénissieux ?
Vénissieux (gare SNCF) à 1,2 km, 14 min à pied ; Lyon en 20 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Vénissieux ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 69 : revenus dans le quart le plus bas du 69. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).