Vendôme
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 750 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 41. Écoles proches de la moyenne du 41.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 850 €/m² (167 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 10 % de professions intermédiaires et 12 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loir-et-Cher : 13 % et 15 %).
- Se déplacer
- Vendôme (gare SNCF) à 1,5 km, 18 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 32,1 % des voix (France : 31,9 %).
Les 8 quartiers de Vendôme
À Vendôme, le prix médian des appartements va de 1 800 €/m² (Gérard Yvon) à 1 961 €/m² (Bernard Hamet), soit 9 % de plus. 1 quartier sur 4 est au-dessus du prix médian de la commune (1 852 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (80 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 450 € par an (Georges Clemenceau) à 25 400 € (La Tuilerie Courtiras). 4 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Vendôme, le prix médian des maisons va de 1 711 €/m² (Sud) à 2 147 €/m² (Centre Ville), soit 25 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 757 €/m²). Après Centre Ville, les plus chers sont La Tuilerie Courtiras et Gérard Yvon ; après Sud, les plus abordables sont Provinces-Jean Emond et Bernard Hamet. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Provinces-Jean Emond (113 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 450 € par an (Georges Clemenceau) à 25 400 € (La Tuilerie Courtiras). 2 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Vendôme. La moitié des ventes se situe entre 1 545 et 2 083 €/m².
- Typiquement 67 m² pour 104 000 €
- Calculé sur 167 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Vendôme. La moitié des ventes se situe entre 1 453 et 2 090 €/m².
- Typiquement 84 m² pour 143 000 €
- Calculé sur 269 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +25 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Vendôme face au 41
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Loir-et-Cher.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 66 % des autres communes du Loir-et-Cher
Indice de position sociale moyen : 106,5 (médiane des communes du Loir-et-Cher : 102,4 ; France : 104,8). 12 écoles, 4 collèges, 6 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 50 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Loir-et-Cher
57,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Loir-et-Cher : 57,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 92 % des autres communes du Loir-et-Cher
Revenu médian : 21 030 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Loir-et-Cher : 23 015 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 91 % des autres communes du Loir-et-Cher
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 55,3 % (médiane des communes du Loir-et-Cher : 48,0 % ; France : 40,3 %). +0,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 89 % des autres communes du Loir-et-Cher
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Loir-et-Cher : 2,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Loir-et-Cher : 6 %
- Professions intermédiaires 10 % Loir-et-Cher : 13 %
- Employés 12 % Loir-et-Cher : 15 %
- Ouvriers 13 % Loir-et-Cher : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Loir-et-Cher : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loir-et-Cher : < 1 %
- Retraités 38 % Loir-et-Cher : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Loir-et-Cher : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 13 414 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,6 à 13,1 €/m²
- Soit environ 530 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,4 à 11,4 €/m²
- Soit environ 825 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (657 logements, dont 322 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 4 288 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVendôme (gare SNCF)1,5 km, 18 min à pied
Aller à Vendôme
Vendôme est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 860 m, 10 min à pied
- Supermarché à 480 m, 6 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 960 m, 12 min à pied
- Médecin généraliste à 750 m, 9 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 400 m, 5 min à pied
- Crèche à 1,7 km, 20 min à pied
- Bureau de poste à 1,2 km, 15 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 5 supermarchés
- 0 supérette
- 7 pharmacies
- 12 médecins généralistes
- 3 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Vendôme :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Laurent BRILLARD, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 57,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,2 %
- Marine LE PEN : 19,0 %
- Éric ZEMMOUR : 6,8 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 6,4 %
- Yannick JADOT : 5,3 %
- Jean LASSALLE : 2,8 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,4 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 70,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,9 %
- Marine LE PEN : 36,1 %
Participation : 70,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 32,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 32,1 % France 31,9 %
- Centre 30,5 % France 27,9 %
- Droite 6,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 28,2 % France 32,3 %
- Autre 2,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Vendôme, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Vendôme.
Saint-Ouen (commune non irisée)
Saint-Ouen · à 2,6 km 1 703 €/m² Même niveau de prix 123 ventes d'maisonsAreines (commune non irisée)
Areines · à 2,9 km 1 914 €/m² 9 % plus cher 20 ventes d'maisonsNaveil (commune non irisée)
Naveil · à 3,0 km 1 744 €/m² Même niveau de prix 72 ventes d'maisonsVillerable (commune non irisée)
Villerable · à 4,9 km 1 604 €/m² 9 % moins cher 12 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Vendôme
Quel est le prix de l'immobilier à Vendôme ?
Sur les 24 derniers mois, à Vendôme, les appartements se sont vendus autour de 1 852 €/m² (167 ventes, la moitié entre 1 545 et 2 083 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 757 €/m² (269 ventes, la moitié entre 1 453 et 2 090 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Vendôme ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +25 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Vendôme ?
À Vendôme, le prix médian des maisons va de 1 711 €/m² (Sud) à 2 147 €/m² (Centre Ville), soit 25 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 757 €/m²). Après Centre Ville, les plus chers sont La Tuilerie Courtiras et Gérard Yvon ; après Sud, les plus abordables sont Provinces-Jean Emond et Bernard Hamet.
Quel quartier choisir à Vendôme ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Sud (1 711 €/m²), Provinces-Jean Emond (1 717 €/m²) et Bernard Hamet (1 750 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Provinces-Jean Emond (113 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 450 € par an (Georges Clemenceau) à 25 400 € (La Tuilerie Courtiras). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Vendôme ?
Vendôme (gare SNCF) à 1,5 km, 18 min à pied.
Fait-il bon vivre à Vendôme ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 41 : revenus dans le quart le plus bas du 41. Écoles proches de la moyenne du 41.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).