Vedène
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 800 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 84. Écoles proches de la moyenne du 84.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 500 €/m² (44 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 16 % de professions intermédiaires et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Vaucluse : 13 % et 15 %).
- Se déplacer
- Entraigues-sur-la-Sorgue (gare SNCF) à 4,1 km, 50 min à pied ; Avignon en 16 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 45,4 % des voix (France : 32,3 %).
44 ventes2 477 €/m²
177 ventes2 822 €/m²
Les 4 quartiers de Vedène
À Vedène, le prix médian des appartements va de 2 036 €/m² (Ouest) à 2 929 €/m² (Sud-Est), soit 44 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 477 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (23 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 230 € par an (Centre Ville) à 23 650 € (Ouest).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Vedène, le prix médian des maisons va de 2 643 €/m² (Centre Ville) à 3 014 €/m² (Ouest), soit 14 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 822 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ouest (82 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 230 € par an (Centre Ville) à 23 650 € (Ouest).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Vedène. La moitié des ventes se situe entre 1 949 et 2 844 €/m².
- Typiquement 50 m² pour 130 440 €
- Calculé sur 44 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Vedène. La moitié des ventes se situe entre 2 389 et 3 292 €/m².
- Typiquement 93 m² pour 272 000 €
- Calculé sur 177 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +5 %, soit un marché stable.
Vedène face au 84
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Vaucluse.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 65 % des autres communes du Vaucluse
Indice de position sociale moyen : 105,4 (médiane des communes du Vaucluse : 109,0 ; France : 104,8). 5 écoles, 1 collège, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 83 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Vaucluse
42,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Vaucluse : 58,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 54 % des autres communes du Vaucluse
Revenu médian : 22 920 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Vaucluse : 23 050 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes du Vaucluse
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,5 % (médiane des communes du Vaucluse : 32,4 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 86 % des autres communes du Vaucluse
4,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Vaucluse : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Vaucluse : 7 %
- Professions intermédiaires 16 % Vaucluse : 13 %
- Employés 18 % Vaucluse : 15 %
- Ouvriers 12 % Vaucluse : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Vaucluse : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Vaucluse : < 1 %
- Retraités 26 % Vaucluse : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Vaucluse : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 9 296 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,5 à 16,3 €/m²
- Soit environ 684 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,1 à 15,0 €/m²
- Soit environ 1 054 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (226 logements, dont 123 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 13 % sont classés A ou B.
Sur 1 854 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheEntraigues-sur-la-Sorgue (gare SNCF)4,1 km, 50 min à pied
Aller à Avignon
- En voiture16 minsans embouteillages
63e commune la plus rapide en voiture vers Avignon, sur 110 communes du Vaucluse.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 190 m, 2 min à pied
- Supermarché à 510 m, 6 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 380 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 380 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 240 m, 3 min à pied
- Crèche à 950 m, 11 min à pied
- Bureau de poste à 280 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 9 boulangeries
- 4 supermarchés
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Vedène :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Joël GUIN, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 56,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 33,8 %
- Emmanuel MACRON : 20,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,3 %
- Éric ZEMMOUR : 8,8 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 3,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,1 %
- Jean LASSALLE : 2,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 76,7 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 56,4 %
- Emmanuel MACRON : 43,6 %
Participation : 76,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 45,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,0 % France 31,9 %
- Centre 20,7 % France 27,9 %
- Droite 3,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 45,4 % France 32,3 %
- Autre 2,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Vedène, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Vedène.
Arbalestière
Le Pontet · à 2,2 km 2 342 €/m² 17 % moins cher, revenus comparables 55 ventes d'maisons · revenu médian 20 810 €Campveire
Morières-lès-Avignon · à 2,5 km 2 642 €/m² 6 % moins cher, revenus comparables 62 ventes d'maisons · revenu médian 24 260 €Saint-Saturnin-lès-Avignon (commune non irisée)
Saint-Saturnin-lès-Avignon · à 2,7 km 3 160 €/m² 12 % plus cher 109 ventes d'maisonsPérigord
Le Pontet · à 2,8 km 2 278 €/m² 19 % moins cher, revenus plus modestes 18 ventes d'maisons · revenu médian 19 490 €Questions fréquentes sur Vedène
Quel est le prix de l'immobilier à Vedène ?
Sur les 24 derniers mois, à Vedène, les appartements se sont vendus autour de 2 477 €/m² (44 ventes, la moitié entre 1 949 et 2 844 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 822 €/m² (177 ventes, la moitié entre 2 389 et 3 292 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Vedène ?
À Vedène, le prix médian des maisons va de 2 643 €/m² (Centre Ville) à 3 014 €/m² (Ouest), soit 14 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 822 €/m²).
Quel quartier choisir à Vedène ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Centre Ville (2 643 €/m²), Nord-Est (2 667 €/m²) et Sud-Est (2 926 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ouest (82 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 230 € par an (Centre Ville) à 23 650 € (Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Vedène ?
Entraigues-sur-la-Sorgue (gare SNCF) à 4,1 km, 50 min à pied ; Avignon en 16 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Vedène ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 84 : revenus proches de la médiane du 84. Écoles proches de la moyenne du 84.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).