Vaucresson
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 4 950 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 92. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 92.
- À savoir
- Une maison : autour de 7 850 €/m² (69 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 11 % de professions intermédiaires et 8 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hauts-de-Seine : 15 % et 13 %).
- Se déplacer
- Vaucresson (Transilien L) à 730 m, 9 min à pied ; Paris (Châtelet) en 45 min en transports, 30 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 47,8 % des voix (France : 27,9 %).
157 ventes4 928 €/m²
69 ventes7 860 €/m²
Les 4 quartiers de Vaucresson
À Vaucresson, le prix médian des appartements va de 4 706 €/m² (Jardy-Centre Ville) à 5 391 €/m² (Plateau Théry-Centre Ancien), soit 15 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 928 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Château de Vaucresson (78 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 38 930 € par an (Château de Vaucresson) à 63 320 € (Plateau Théry-Centre Ancien).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Vaucresson, le prix médian des maisons va de 7 075 €/m² (Jardy-Centre Ville) à 8 393 €/m² (Plateau Théry-Centre Ancien), soit 19 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (7 860 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Plateau Théry-Centre Ancien (47 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 38 930 € par an (Château de Vaucresson) à 63 320 € (Plateau Théry-Centre Ancien). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Vaucresson. La moitié des ventes se situe entre 4 231 et 5 837 €/m².
- Typiquement 85 m² pour 388 000 €
- Calculé sur 157 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Vaucresson. La moitié des ventes se situe entre 6 927 et 8 986 €/m².
- Typiquement 177 m² pour 1 290 000 €
- Calculé sur 69 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −3 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2022 et 2025 : −11 %.
Vaucresson face au 92
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hauts-de-Seine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 91 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Indice de position sociale moyen : 141,8 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 132,2 ; France : 104,8). 4 écoles, 2 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
40,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 94 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Revenu médian : 41 320 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 31 905 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 74 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 23,1 % (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 26,0 % ; France : 40,3 %). +2,6 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 3,6 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 20 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 57 % des autres communes des Hauts-de-Seine
3,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 32 % Hauts-de-Seine : 28 %
- Professions intermédiaires 11 % Hauts-de-Seine : 15 %
- Employés 8 % Hauts-de-Seine : 13 %
- Ouvriers 2 % Hauts-de-Seine : 5 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Hauts-de-Seine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Hauts-de-Seine : < 1 %
- Retraités 24 % Hauts-de-Seine : 18 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Hauts-de-Seine : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 991 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 19,3 à 26,9 €/m²
- Soit environ 1 140 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 17,3 à 32,6 €/m²
- Soit environ 2 136 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (156 logements, dont 58 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
24 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 1 747 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVaucresson (Transilien L)730 m, 9 min à pied20 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports45 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture30 minsans embouteillages
27e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 36 communes des Hauts-de-Seine.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 10 m, 1 min à pied
- Supermarché à 740 m, 9 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 290 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 250 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 270 m, 3 min à pied
- Crèche à 60 m, 1 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 5 crèches
- 0 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Vaucresson :
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (2).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Véronique JACQUELINE-COLAS, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 58,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 47,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 12,9 %
- Éric ZEMMOUR : 11,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 11,2 %
Les 12 candidats
- Marine LE PEN : 6,5 %
- Yannick JADOT : 5,7 %
- Jean LASSALLE : 1,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,1 %
- Fabien ROUSSEL : 0,8 %
- Anne HIDALGO : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,0 %
Participation : 82,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 82,2 %
- Marine LE PEN : 17,8 %
Participation : 79,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 47,8 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 18,9 % France 31,9 %
- Centre 47,8 % France 27,9 %
- Droite 12,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 19,0 % France 32,3 %
- Autre 1,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Vaucresson, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Vaucresson.
Poincaré
Garches · à 1,0 km 5 975 €/m² 21 % plus cher, revenus plus modestes 44 ventes d'appartements · revenu médian 35 810 €Domaine Saint-François d'Assise-Étang-Bois
La Celle-Saint-Cloud · à 1,3 km 4 259 €/m² 14 % moins cher, revenus plus modestes 10 ventes d'appartements · revenu médian 23 840 €Bourg La Feuillaume Nord
La Celle-Saint-Cloud · à 1,4 km 4 286 €/m² 13 % moins cher, revenus plus élevés 29 ventes d'appartements · revenu médian 47 390 €Mairie
Garches · à 1,8 km 5 625 €/m² 14 % plus cher, revenus plus élevés 86 ventes d'appartements · revenu médian 46 720 €Questions fréquentes sur Vaucresson
Quel est le prix de l'immobilier à Vaucresson ?
Sur les 24 derniers mois, à Vaucresson, les appartements se sont vendus autour de 4 928 €/m² (157 ventes, la moitié entre 4 231 et 5 837 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 7 860 €/m² (69 ventes, la moitié entre 6 927 et 8 986 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Vaucresson ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−3 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Vaucresson ?
À Vaucresson, le prix médian des appartements va de 4 706 €/m² (Jardy-Centre Ville) à 5 391 €/m² (Plateau Théry-Centre Ancien), soit 15 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 928 €/m²).
Quel quartier choisir à Vaucresson ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Jardy-Centre Ville (4 706 €/m²), Plateau de Cazes (4 998 €/m²) et Château de Vaucresson (5 076 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Château de Vaucresson (78 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 38 930 € par an (Château de Vaucresson) à 63 320 € (Plateau Théry-Centre Ancien). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Vaucresson ?
Vaucresson (Transilien L) à 730 m, 9 min à pied ; Paris (Châtelet) en 45 min en transports, 30 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Vaucresson ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 92 : revenus dans le quart le plus haut du 92. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 92.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).