Varennes-sur-Morge
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 350 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 63.
- À savoir
- Peu de ventes (13 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 13 % de cadres et 28 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Puy-de-Dôme : 9 % et 14 %).
- Se déplacer
- Pontmort (gare SNCF) à 2,6 km, 31 min à pied ; Clermont-Ferrand en 26 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 32,4 % des voix (France : 27,9 %).
1 ventes– trop peu de ventes
13 ventes2 329 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (1 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Varennes-sur-Morge. La moitié des ventes se situe entre 1 758 et 2 778 €/m².
- Typiquement 103 m² pour 230 000 €
- Calculé sur 13 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Varennes-sur-Morge face au 63
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Puy-de-Dôme.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Puy-de-Dôme : 51,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 95 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Revenu médian : 27 060 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 22 335 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 51 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 39,4 % (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 39,3 % ; France : 40,3 %). +3,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 69 % des autres communes du Puy-de-Dôme
3,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 13 % Puy-de-Dôme : 9 %
- Professions intermédiaires 28 % Puy-de-Dôme : 14 %
- Employés 16 % Puy-de-Dôme : 15 %
- Ouvriers 13 % Puy-de-Dôme : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 1 % Puy-de-Dôme : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Puy-de-Dôme : 1 %
- Retraités 21 % Puy-de-Dôme : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 8 % Puy-de-Dôme : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 352 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,9 à 13,2 €/m²
- Soit environ 511 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,4 à 13,5 €/m²
- Soit environ 901 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
26 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 46 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePontmort (gare SNCF)2,6 km, 31 min à pied
Aller à Clermont-Ferrand
- En voiture26 minsans embouteillages
175e commune la plus rapide en voiture vers Clermont-Ferrand, sur 326 communes du Puy-de-Dôme.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Aucun risque majeur recensé dans le dossier départemental pour Varennes-sur-Morge.
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-François MEYER, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 57,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 32,4 %
- Marine LE PEN : 20,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,1 %
- Éric ZEMMOUR : 8,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 6,6 %
- Jean LASSALLE : 5,8 %
- Fabien ROUSSEL : 3,5 %
- Anne HIDALGO : 2,7 %
- Yannick JADOT : 2,7 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 83,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 57,0 %
- Marine LE PEN : 43,0 %
Participation : 82,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 32,4 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 25,1 % France 31,9 %
- Centre 32,4 % France 27,9 %
- Droite 6,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,1 % France 32,3 %
- Autre 5,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Varennes-sur-Morge, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Varennes-sur-Morge.
Le Cheix (commune non irisée)
Le Cheix · à 1,9 km 2 052 €/m² 12 % moins cher 26 ventes d'maisonsClerlande (commune non irisée)
Clerlande · à 2,5 km 2 339 €/m² Même niveau de prix 20 ventes d'maisonsMartres-sur-Morge (commune non irisée)
Martres-sur-Morge · à 2,7 km 2 464 €/m² 6 % plus cher 26 ventes d'maisonsPessat-Villeneuve (commune non irisée)
Pessat-Villeneuve · à 3,0 km 2 453 €/m² 5 % plus cher 15 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Varennes-sur-Morge
Quel est le prix de l'immobilier à Varennes-sur-Morge ?
Sur les 24 derniers mois, à Varennes-sur-Morge, les maisons se sont vendus autour de 2 329 €/m² (13 ventes, la moitié entre 1 758 et 2 778 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Varennes-sur-Morge ?
Pontmort (gare SNCF) à 2,6 km, 31 min à pied ; Clermont-Ferrand en 26 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Varennes-sur-Morge ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 63 : revenus dans le quart le plus haut du 63.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).