Valloire-sur-Cisse
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 600 €/m² (51 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 41. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 41.
- À savoir
- Marché stable : +3 % entre 2021 et 2023.
- Habitants
- 19 % de professions intermédiaires et 10 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loir-et-Cher : 13 % et 14 %).
- Se déplacer
- Chouzy-sur-Cisse (gare SNCF) à 490 m, 6 min à pied ; Blois en 14 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 31,1 % des voix (France : 31,9 %).
0 ventes– trop peu de ventes
51 ventes1 600 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Valloire-sur-Cisse. La moitié des ventes se situe entre 1 319 et 2 027 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 150 000 €
- Calculé sur 51 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2023 : +3 %, soit un marché stable.
Valloire-sur-Cisse face au 41
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Loir-et-Cher.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 88 % des autres communes du Loir-et-Cher
Indice de position sociale moyen : 113,8 (médiane des communes du Loir-et-Cher : 102,4 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
13,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Loir-et-Cher : 57,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 90 % des autres communes du Loir-et-Cher
Revenu médian : 25 210 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Loir-et-Cher : 23 015 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 67 % des autres communes du Loir-et-Cher
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,3 % (médiane des communes du Loir-et-Cher : 48,0 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 66 % des autres communes du Loir-et-Cher
2,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Loir-et-Cher : 2,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Loir-et-Cher : 6 %
- Professions intermédiaires 19 % Loir-et-Cher : 13 %
- Employés 17 % Loir-et-Cher : 15 %
- Ouvriers 10 % Loir-et-Cher : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Loir-et-Cher : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loir-et-Cher : < 1 %
- Retraités 33 % Loir-et-Cher : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 9 % Loir-et-Cher : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 012 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,6 à 12,6 €/m²
- Soit environ 520 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,2 à 9,4 €/m²
- Soit environ 688 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (73 logements, dont 41 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
18 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 286 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChouzy-sur-Cisse (gare SNCF)490 m, 6 min à pied
Aller à Blois
- En voiture14 minsans embouteillages
68e commune la plus rapide en voiture vers Blois, sur 203 communes du Loir-et-Cher.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 60 m, 1 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 120 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 20 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 660 m, 8 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 20 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 1 médecin généraliste
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Valloire-sur-Cisse :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (3).
15 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Catherine LHÉRITIER, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 64,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,1 %
- Marine LE PEN : 22,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,6 %
- Éric ZEMMOUR : 7,5 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 6,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Jean LASSALLE : 3,4 %
- Fabien ROUSSEL : 2,6 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 78,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,3 %
- Marine LE PEN : 39,7 %
Participation : 78,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 31,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 31,1 % France 31,9 %
- Centre 30,1 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,1 % France 32,3 %
- Autre 3,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Valloire-sur-Cisse, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Valloire-sur-Cisse.
Veuzain-sur-Loire (commune non irisée)
Veuzain-sur-Loire · à 4,2 km 1 641 €/m² Même niveau de prix 121 ventes d'maisonsValencisse (commune non irisée)
Valencisse · à 4,3 km 1 709 €/m² 7 % plus cher 81 ventes d'maisonsCandé-sur-Beuvron (commune non irisée)
Candé-sur-Beuvron · à 4,7 km 1 744 €/m² 9 % plus cher 37 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Valloire-sur-Cisse
Quel est le prix de l'immobilier à Valloire-sur-Cisse ?
Sur les 24 derniers mois, à Valloire-sur-Cisse, les maisons se sont vendus autour de 1 600 €/m² (51 ventes, la moitié entre 1 319 et 2 027 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Valloire-sur-Cisse ?
Le prix médian des maisons est à peu près stable entre 2021 et 2023 (+3 %).
Comment se déplacer depuis Valloire-sur-Cisse ?
Chouzy-sur-Cisse (gare SNCF) à 490 m, 6 min à pied ; Blois en 14 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Valloire-sur-Cisse ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 41 : revenus dans le quart le plus haut du 41. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 41.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).