Valenciennes
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 000 €/m², 23 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 59. 8 écoles sur 39 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 2ᵉ taux de délinquance enregistré du 59 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 10 % de cadres et 11 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 13 %).
- Se déplacer
- Valenciennes (gare SNCF) à 790 m, 10 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 33,3 % des voix (France : 32,3 %).
654 ventes1 985 €/m²
606 ventes1 621 €/m²
Les 16 quartiers de Valenciennes
À Valenciennes, le prix médian des appartements va de 1 525 €/m² (Dampierre) à 2 448 €/m² (Faubourg de Lille), soit 61 % de plus. 8 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 985 €/m²). Après Faubourg de Lille, les plus chers sont Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine et Saint-Michel ; après Dampierre, les plus abordables sont Neuf-Bourg et Acacias. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Gare-Cannoniers (259 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 550 € par an (Faubourg de Lille) à 27 380 € (Mons-Romainville). 4 quartiers sur 16 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Valenciennes, le prix médian des maisons va de 1 198 €/m² (Faubourg de Lille) à 1 977 €/m² (Mons-Romainville), soit 65 % de plus. 7 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 621 €/m²). Après Mons-Romainville, les plus chers sont Quesnoy-Delsaux et Vignoble ; après Faubourg de Lille, les plus abordables sont Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine et Neuf-Bourg. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Saint-Waast (95 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 550 € par an (Faubourg de Lille) à 27 380 € (Mons-Romainville).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Nungesser2 284 €/m²
- 2La Briquettetrop peu de ventes
- 3Faubourg de Lille2 448 €/m²
- 4Acacias1 852 €/m²
- 5Dampierre1 525 €/m²
- 6Saint-Waasttrop peu de ventes
- 7Dutempletrop peu de ventes
- 8Chasse Royaletrop peu de ventes
- 9Neuf-Bourg1 787 €/m²
- 10Quesnoy-Delsaux1 852 €/m²
- 11Gare-Cannoniers2 006 €/m²
- 12Vignoble2 030 €/m²
- 13Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine2 346 €/m²
- 14Mons-Romainville2 211 €/m²
- 15Roleur1 990 €/m²
- 16Saint-Michel2 286 €/m²
- 1Nungesser1 778 €/m²
- 2La Briquette1 608 €/m²
- 3Faubourg de Lille1 198 €/m²
- 4Acacias1 699 €/m²
- 5Dampierre1 484 €/m²
- 6Saint-Waast1 488 €/m²
- 7Dutemple1 484 €/m²
- 8Chasse Royale1 465 €/m²
- 9Neuf-Bourg1 417 €/m²
- 10Quesnoy-Delsaux1 922 €/m²
- 11Gare-Cannoniers1 482 €/m²
- 12Vignoble1 896 €/m²
- 13Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine1 267 €/m²
- 14Mons-Romainville1 977 €/m²
- 15Roleur1 636 €/m²
- 16Saint-Michel1 701 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Valenciennes. La moitié des ventes se situe entre 1 667 et 2 427 €/m².
- Typiquement 57 m² pour 110 000 €
- Calculé sur 654 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Valenciennes. La moitié des ventes se situe entre 1 195 et 2 025 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 139 050 €
- Calculé sur 606 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −5 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −2 %, soit un marché stable.
Valenciennes face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 51 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 102,6 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 24 écoles, 7 collèges, 8 lycées, 8 sur 39 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Plus de faits que 98 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
102,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 83 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 20 250 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 84 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,4 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). −0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 74 % des autres communes du Nord
4,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 14 % Nord : 14 %
- Employés 15 % Nord : 16 %
- Ouvriers 11 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 22 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 25 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 36 492 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,7 à 15,1 €/m²
- Soit environ 606 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,5 à 12,4 €/m²
- Soit environ 868 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
12,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (2 662 logements, dont 1 324 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 18 028 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheHôtel de Ville (tramway)60 m, 1 min à pied
- Gare la plus procheValenciennes (gare SNCF)790 m, 10 min à pied
Aller à Valenciennes
Valenciennes est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 0 m, 1 min à pied
- Supermarché à 310 m, 4 min à pied
- Supérette à 850 m, 10 min à pied
- Pharmacie à 140 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 340 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 190 m, 2 min à pied
- Crèche à 630 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 270 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 30 boulangeries
- 10 supermarchés
- 3 supérettes
- 11 pharmacies
- 62 médecins généralistes
- 8 crèches
- 3 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Valenciennes :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé), Affaissement minier (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Laurent DEGALLAIX, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 54,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,9 %
- Marine LE PEN : 24,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,1 %
- Éric ZEMMOUR : 7,0 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 4,2 %
- Yannick JADOT : 4,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,7 %
- Jean LASSALLE : 1,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 71,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 57,7 %
- Marine LE PEN : 42,3 %
Participation : 70,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 33,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 32,6 % France 31,9 %
- Centre 28,9 % France 27,9 %
- Droite 3,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,3 % France 32,3 %
- Autre 1,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Valenciennes, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Valenciennes.
Sud
Anzin · à 1,2 km 1 660 €/m² 16 % moins cher, revenus plus modestes 41 ventes d'appartements · revenu médian 15 450 €Centre 1
Anzin · à 1,8 km 1 527 €/m² 23 % moins cher, revenus plus modestes 33 ventes d'appartements · revenu médian 13 110 €La Briquette
Marly · à 2,4 km 2 208 €/m² 11 % plus cher, revenus plus modestes 18 ventes d'appartements · revenu médian 16 130 €Saint-Saulve 3
Saint-Saulve · à 2,6 km 2 471 €/m² 24 % plus cher, revenus comparables 11 ventes d'appartements · revenu médian 21 130 €Questions fréquentes sur Valenciennes
Quel est le prix de l'immobilier à Valenciennes ?
Sur les 24 derniers mois, à Valenciennes, les appartements se sont vendus autour de 1 985 €/m² (654 ventes, la moitié entre 1 667 et 2 427 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 621 €/m² (606 ventes, la moitié entre 1 195 et 2 025 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Valenciennes ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−5 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Valenciennes ?
À Valenciennes, le prix médian des appartements va de 1 525 €/m² (Dampierre) à 2 448 €/m² (Faubourg de Lille), soit 61 % de plus. 8 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 985 €/m²). Après Faubourg de Lille, les plus chers sont Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine et Saint-Michel ; après Dampierre, les plus abordables sont Neuf-Bourg et Acacias.
Quel quartier choisir à Valenciennes ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Dampierre (1 525 €/m²), Neuf-Bourg (1 787 €/m²) et Acacias (1 852 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Gare-Cannoniers (259 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 550 € par an (Faubourg de Lille) à 27 380 € (Mons-Romainville). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Valenciennes ?
Valenciennes (gare SNCF) à 790 m, 10 min à pied.
Fait-il bon vivre à Valenciennes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus bas du 59. 8 écoles sur 39 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).