Val-de-Reuil
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 700 €/m², 19 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 27. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 16 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 4 % de cadres et 22 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Eure : 7 % et 16 %).
- Se déplacer
- Val-de-Reuil (gare SNCF) à 780 m, 9 min à pied ; Louviers en 13 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 49,5 % des voix (France : 31,9 %).
34 ventes1 758 €/m²
99 ventes1 725 €/m²
Les 4 quartiers de Val-de-Reuil
À Val-de-Reuil, le prix médian des appartements va de 1 583 €/m² (Sud) à 1 789 €/m² (Ouest), soit 13 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Ouest (40 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 900 € par an (Nord) à 16 570 € (Sud). 2 quartiers sur 4 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Val-de-Reuil, le prix médian des maisons va de 1 523 €/m² (Nord) à 2 056 €/m² (Ouest), soit 35 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 725 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud (50 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 900 € par an (Nord) à 16 570 € (Sud).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Val-de-Reuil. La moitié des ventes se situe entre 1 578 et 1 939 €/m².
- Typiquement 48 m² pour 88 000 €
- Calculé sur 34 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Val-de-Reuil. La moitié des ventes se situe entre 1 344 et 2 168 €/m².
- Typiquement 89 m² pour 157 300 €
- Calculé sur 99 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +16 %.
Val-de-Reuil face au 27
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Eure.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 100 % des autres communes de l'Eure
Indice de position sociale moyen : 82,7 (médiane des communes de l'Eure : 103,1 ; France : 104,8). 11 écoles, 2 collèges, 1 lycée, 10 sur 14 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Moins de faits que 60 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Eure
59,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Eure : 62,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 100 % des autres communes de l'Eure
Revenu médian : 17 140 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Eure : 24 160 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes de l'Eure
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 61,2 % (médiane des communes de l'Eure : 43,3 % ; France : 40,3 %). +0,7 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 13,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 68 % des autres communes de l'Eure
2,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Eure : 2,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Eure : 7 %
- Professions intermédiaires 12 % Eure : 14 %
- Employés 18 % Eure : 16 %
- Ouvriers 22 % Eure : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Eure : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Eure : < 1 %
- Retraités 13 % Eure : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 30 % Eure : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 9 401 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,1 à 14,5 €/m²
- Soit environ 576 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,1 à 14,2 €/m²
- Soit environ 1 026 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (68 logements, dont 34 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 4 071 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVal-de-Reuil (gare SNCF)780 m, 9 min à pied
Aller à Louviers
- En voiture13 minsans embouteillages
114e commune la plus rapide en voiture vers Louviers, sur 470 communes de l'Eure.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 290 m, 3 min à pied
- Supermarché à 670 m, 8 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 220 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 210 m, 3 min à pied
- Crèche à 520 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 740 m, 9 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 13 médecins généralistes
- 4 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Val-de-Reuil :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Marc-Antoine JAMET, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste du Parti socialiste.
Participation au 1er tour : 44,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 40,4 %
- Marine LE PEN : 24,6 %
- Emmanuel MACRON : 18,0 %
- Anne HIDALGO : 3,5 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 3,2 %
- Yannick JADOT : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Jean LASSALLE : 1,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 61,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 55,1 %
- Marine LE PEN : 44,9 %
Participation : 58,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 49,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 49,5 % France 31,9 %
- Centre 18,0 % France 27,9 %
- Droite 1,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 29,2 % France 32,3 %
- Autre 1,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Val-de-Reuil, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Val-de-Reuil.
Saint-Étienne-du-Vauvray (commune non irisée)
Saint-Étienne-du-Vauvray · à 2,2 km 1 960 €/m² 14 % plus cher 33 ventes d'maisonsLéry (commune non irisée)
Léry · à 3,2 km 1 855 €/m² 8 % plus cher 40 ventes d'maisonsSaint-Pierre-du-Vauvray (commune non irisée)
Saint-Pierre-du-Vauvray · à 4,0 km 2 119 €/m² 23 % plus cher 50 ventes d'maisonsAndé (commune non irisée)
Andé · à 4,4 km 2 129 €/m² 23 % plus cher 37 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Val-de-Reuil
Quel est le prix de l'immobilier à Val-de-Reuil ?
Sur les 24 derniers mois, à Val-de-Reuil, les appartements se sont vendus autour de 1 758 €/m² (34 ventes, la moitié entre 1 578 et 1 939 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 725 €/m² (99 ventes, la moitié entre 1 344 et 2 168 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Val-de-Reuil ?
À Val-de-Reuil, le prix médian des maisons va de 1 523 €/m² (Nord) à 2 056 €/m² (Ouest), soit 35 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 725 €/m²).
Quel quartier choisir à Val-de-Reuil ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Nord (1 523 €/m²), Sud (1 669 €/m²) et Est (1 813 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud (50 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 900 € par an (Nord) à 16 570 € (Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Val-de-Reuil ?
Val-de-Reuil (gare SNCF) à 780 m, 9 min à pied ; Louviers en 13 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Val-de-Reuil ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 27 : revenus dans le quart le plus bas du 27. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).