Val-d'Isère
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 12 400 €/m² (175 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 73. Écoles proches de la moyenne du 73.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 28 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 26 % d’employés et 13 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Savoie : 15 % et 5 %).
- Se déplacer
- Bourg-Saint-Maurice (gare SNCF) à 30 km, 6 h 05 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 35,5 % des voix (France : 27,9 %).
175 ventes12 381 €/m²
1 ventes– trop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Val-d'Isère. La moitié des ventes se situe entre 10 632 et 14 621 €/m².
- Typiquement 31 m² pour 340 000 €
- Calculé sur 175 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Trop peu de ventes de maisons (1 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +28 %.
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Val-d'Isère face au 73
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Savoie.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 57 % des autres communes de la Savoie
Indice de position sociale moyen : 113,3 (médiane des communes de la Savoie : 112,6 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
214,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Savoie : 57,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 73 % des autres communes de la Savoie
Revenu médian : 23 400 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Savoie : 24 500 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 91 % des autres communes de la Savoie
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 41,1 % (médiane des communes de la Savoie : 33,2 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 100 % des autres communes de la Savoie
14,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Savoie : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Savoie : 9 %
- Professions intermédiaires 24 % Savoie : 17 %
- Employés 26 % Savoie : 15 %
- Ouvriers 6 % Savoie : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 13 % Savoie : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Savoie : < 1 %
- Retraités 16 % Savoie : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 7 % Savoie : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 314 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,4 à 22,0 €/m²
- Soit environ 679 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 1,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,9 à 18,9 €/m²
- Soit environ 1 171 € par mois pour 90 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
3,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (189 logements, dont 68 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 1 740 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBourg-Saint-Maurice (gare SNCF)30 km, 6 h 05 à pied
La première gare est à 30 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Val-d'Isère
Val-d'Isère est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 220 m, 3 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 310 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 210 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 660 m, 8 min à pied
- Crèche à 830 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 190 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 0 supermarché
- 4 supérettes
- 1 pharmacie
- 9 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Val-d'Isère :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Xavier MATTIS, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 79,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,5 %
- Marine LE PEN : 14,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 12,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 10,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 8,3 %
- Yannick JADOT : 7,1 %
- Jean LASSALLE : 4,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 4,0 %
- Philippe POUTOU : 1,4 %
- Fabien ROUSSEL : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 76,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 67,1 %
- Marine LE PEN : 32,9 %
Participation : 74,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 35,5 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 23,1 % France 31,9 %
- Centre 35,5 % France 27,9 %
- Droite 10,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,4 % France 32,3 %
- Autre 4,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Val-d'Isère
Quel est le prix de l'immobilier à Val-d'Isère ?
Sur les 24 derniers mois, à Val-d'Isère, les appartements se sont vendus autour de 12 381 €/m² (175 ventes, la moitié entre 10 632 et 14 621 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Val-d'Isère ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +28 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Val-d'Isère ?
Bourg-Saint-Maurice (gare SNCF) à 30 km, 6 h 05 à pied.
Fait-il bon vivre à Val-d'Isère ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 73 : revenus proches de la médiane du 73. Écoles proches de la moyenne du 73.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).