Vaison-la-Romaine
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 400 €/m² (119 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 84. Écoles proches de la moyenne du 84.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 850 €/m² (59 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 9 % de professions intermédiaires et 12 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Vaucluse : 13 % et 15 %).
- Se déplacer
- Carpentras (gare SNCF) à 25 km, 5 h 07 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 34,6 % des voix (France : 32,3 %).
59 ventes2 846 €/m²
119 ventes3 425 €/m²
Les 2 quartiers de Vaison-la-Romaine
À Vaison-la-Romaine, le prix médian des appartements va de 2 719 €/m² (Ouest Sud) à 2 868 €/m² (Est Nord), soit 5 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 19 590 € par an (Est Nord) à 19 850 € (Ouest Sud).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Vaison-la-Romaine, le prix médian des maisons va de 3 224 €/m² (Est Nord) à 3 282 €/m² (Ouest Sud), soit 2 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 19 590 € par an (Est Nord) à 19 850 € (Ouest Sud).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Vaison-la-Romaine. La moitié des ventes se situe entre 2 393 et 3 426 €/m².
- Typiquement 67 m² pour 180 000 €
- Calculé sur 59 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Vaison-la-Romaine. La moitié des ventes se situe entre 2 612 et 4 071 €/m².
- Typiquement 98 m² pour 310 000 €
- Calculé sur 119 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +18 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Vaison-la-Romaine face au 84
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Vaucluse.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 69 % des autres communes du Vaucluse
Indice de position sociale moyen : 104,7 (médiane des communes du Vaucluse : 109,0 ; France : 104,8). 4 écoles, 1 collège, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
57,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Vaucluse : 58,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 77 % des autres communes du Vaucluse
Revenu médian : 21 800 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Vaucluse : 23 050 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 88 % des autres communes du Vaucluse
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,8 % (médiane des communes du Vaucluse : 32,4 % ; France : 40,3 %). −0,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 96 % des autres communes du Vaucluse
5,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Vaucluse : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Vaucluse : 7 %
- Professions intermédiaires 9 % Vaucluse : 13 %
- Employés 12 % Vaucluse : 15 %
- Ouvriers 10 % Vaucluse : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Vaucluse : 5 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Vaucluse : < 1 %
- Retraités 45 % Vaucluse : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Vaucluse : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 136 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,0 à 13,7 €/m²
- Soit environ 554 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,8 à 13,8 €/m²
- Soit environ 937 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (430 logements, dont 291 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 1 431 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCarpentras (gare SNCF)25 km, 5 h 07 à pied
La première gare est à 25 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Vaison-la-Romaine
Vaison-la-Romaine est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 100 m, 1 min à pied
- Supermarché à 560 m, 7 min à pied
- Supérette à 960 m, 11 min à pied
- Pharmacie à 180 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 40 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 160 m, 2 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 150 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 11 boulangeries
- 3 supermarchés
- 1 supérette
- 3 pharmacies
- 9 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Vaison-la-Romaine :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
15 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-François PERILHOU, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 70,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 26,9 %
- Marine LE PEN : 23,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,3 %
- Éric ZEMMOUR : 8,4 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,6 %
- Yannick JADOT : 4,1 %
- Jean LASSALLE : 3,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 75,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,9 %
- Marine LE PEN : 43,1 %
Participation : 73,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 34,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,6 % France 31,9 %
- Centre 26,9 % France 27,9 %
- Droite 4,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,6 % France 32,3 %
- Autre 3,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Vaison-la-Romaine, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Vaison-la-Romaine.
Roaix (commune non irisée)
Roaix · à 3,6 km 2 919 €/m² 15 % moins cher 10 ventes d'maisonsSaint-Romain-en-Viennois (commune non irisée)
Saint-Romain-en-Viennois · à 3,8 km 2 936 €/m² 14 % moins cher 16 ventes d'maisonsSéguret (commune non irisée)
Séguret · à 4,6 km 3 078 €/m² 10 % moins cher 20 ventes d'maisonsCrestet (commune non irisée)
Crestet · à 4,6 km 3 038 €/m² 11 % moins cher 12 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Vaison-la-Romaine
Quel est le prix de l'immobilier à Vaison-la-Romaine ?
Sur les 24 derniers mois, à Vaison-la-Romaine, les appartements se sont vendus autour de 2 846 €/m² (59 ventes, la moitié entre 2 393 et 3 426 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 425 €/m² (119 ventes, la moitié entre 2 612 et 4 071 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Vaison-la-Romaine ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +18 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Vaison-la-Romaine ?
À Vaison-la-Romaine, le prix médian des maisons va de 3 224 €/m² (Est Nord) à 3 282 €/m² (Ouest Sud), soit 2 % de plus.
Quel quartier choisir à Vaison-la-Romaine ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Est Nord (3 224 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 19 590 € par an (Est Nord) à 19 850 € (Ouest Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Vaison-la-Romaine ?
Carpentras (gare SNCF) à 25 km, 5 h 07 à pied.
Fait-il bon vivre à Vaison-la-Romaine ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 84 : revenus dans le quart le plus bas du 84. Écoles proches de la moyenne du 84.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).