Uzès
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 400 €/m² (216 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 30. Écoles proches de la moyenne du 30.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 21 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 10 % de professions intermédiaires et 12 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gard : 13 % et 16 %).
- Se déplacer
- Nozières - Brignon (gare SNCF) à 19 km, 3 h 52 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 33,6 % des voix (France : 31,9 %).
216 ventes3 392 €/m²
156 ventes3 699 €/m²
Les 4 quartiers de Uzès
À Uzès, le prix médian des appartements va de 2 975 €/m² (Nord) à 3 554 €/m² (Centre Ouest), soit 19 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 392 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ouest (130 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 450 € par an (Centre Est) à 23 860 € (Sud).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Uzès, le prix médian des maisons va de 3 571 €/m² (Nord) à 4 333 €/m² (Centre Est), soit 21 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 699 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord (91 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 450 € par an (Centre Est) à 23 860 € (Sud).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Uzès. La moitié des ventes se situe entre 2 507 et 4 243 €/m².
- Typiquement 58 m² pour 162 182 €
- Calculé sur 216 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Uzès. La moitié des ventes se situe entre 2 994 et 5 028 €/m².
- Typiquement 102 m² pour 331 020 €
- Calculé sur 156 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +21 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Uzès face au 30
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Gard.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 57 % des autres communes du Gard
Indice de position sociale moyen : 108,9 (médiane des communes du Gard : 107,2 ; France : 104,8). 6 écoles, 4 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
65,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Gard : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 68 % des autres communes du Gard
Revenu médian : 20 910 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Gard : 22 080 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 77 % des autres communes du Gard
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,5 % (médiane des communes du Gard : 45,1 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 13,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 93 % des autres communes du Gard
4,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Gard : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Gard : 7 %
- Professions intermédiaires 10 % Gard : 13 %
- Employés 12 % Gard : 16 %
- Ouvriers 8 % Gard : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Gard : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Gard : < 1 %
- Retraités 42 % Gard : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Gard : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 356 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,1 à 16,4 €/m²
- Soit environ 642 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,1 à 15,7 €/m²
- Soit environ 1 078 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (495 logements, dont 256 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 14 % sont classés A ou B.
Sur 2 694 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheNozières - Brignon (gare SNCF)19 km, 3 h 52 à pied
La première gare est à 19 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Uzès
Uzès est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 110 m, 1 min à pied
- Supermarché à 600 m, 7 min à pied
- Supérette à 490 m, 6 min à pied
- Pharmacie à 80 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 230 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 40 m, 1 min à pied
- Crèche à 740 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 500 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 24 boulangeries
- 6 supermarchés
- 1 supérette
- 4 pharmacies
- 15 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 4 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Uzès :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Luc CHAPON, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 51,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 24,1 %
- Marine LE PEN : 19,6 %
- Éric ZEMMOUR : 9,2 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,9 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 69,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,4 %
- Marine LE PEN : 38,6 %
Participation : 68,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 33,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 33,6 % France 31,9 %
- Centre 28,1 % France 27,9 %
- Droite 4,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,9 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Uzès
Quel est le prix de l'immobilier à Uzès ?
Sur les 24 derniers mois, à Uzès, les appartements se sont vendus autour de 3 392 €/m² (216 ventes, la moitié entre 2 507 et 4 243 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 699 €/m² (156 ventes, la moitié entre 2 994 et 5 028 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Uzès ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +21 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Uzès ?
À Uzès, le prix médian des appartements va de 2 975 €/m² (Nord) à 3 554 €/m² (Centre Ouest), soit 19 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 392 €/m²).
Quel quartier choisir à Uzès ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Nord (2 975 €/m²), Sud (3 483 €/m²) et Centre Est (3 525 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ouest (130 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 450 € par an (Centre Est) à 23 860 € (Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Uzès ?
Nozières - Brignon (gare SNCF) à 19 km, 3 h 52 à pied.
Fait-il bon vivre à Uzès ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 30 : revenus proches de la médiane du 30. Écoles proches de la moyenne du 30.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).