Trignac
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 400 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 44. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 700 €/m² (44 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 2 % de cadres et 19 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loire-Atlantique : 12 % et 12 %).
- Se déplacer
- La Croix de Méan (gare SNCF) à 2,6 km, 31 min à pied ; Saint-Nazaire en 12 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,9 % des voix (France : 31,9 %).
44 ventes2 692 €/m²
167 ventes2 386 €/m²
Les 4 quartiers de Trignac
À Trignac, le prix médian des appartements va de 2 000 €/m² (Trignac Centre) à 2 890 €/m² (Certé), soit 45 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Certé (42 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 320 € par an (Certé) à 22 480 € (Bert-les Écarts). 2 quartiers sur 4 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Trignac, le prix médian des maisons va de 2 258 €/m² (Trignac Centre) à 2 934 €/m² (Zone Commerciale), soit 30 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 386 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Certé (85 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 320 € par an (Certé) à 22 480 € (Bert-les Écarts).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Trignac. La moitié des ventes se situe entre 2 505 et 3 212 €/m².
- Typiquement 42 m² pour 130 000 €
- Calculé sur 44 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Trignac. La moitié des ventes se situe entre 2 003 et 2 784 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 210 000 €
- Calculé sur 167 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +5 %, soit un marché stable.
Trignac face au 44
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Loire-Atlantique.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 99 % des autres communes de la Loire-Atlantique
Indice de position sociale moyen : 87,9 (médiane des communes de la Loire-Atlantique : 108,0 ; France : 104,8). 5 écoles, 2 collèges, 6 sur 7 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
66,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Loire-Atlantique : 46,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 87 % des autres communes de la Loire-Atlantique
Revenu médian : 21 210 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Loire-Atlantique : 23 300 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 78 % des autres communes de la Loire-Atlantique
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,0 % (médiane des communes de la Loire-Atlantique : 39,4 % ; France : 40,3 %). +0,5 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 98 % des autres communes de la Loire-Atlantique
5,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Loire-Atlantique : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 2 % Loire-Atlantique : 12 %
- Professions intermédiaires 15 % Loire-Atlantique : 16 %
- Employés 18 % Loire-Atlantique : 15 %
- Ouvriers 19 % Loire-Atlantique : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Loire-Atlantique : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loire-Atlantique : < 1 %
- Retraités 29 % Loire-Atlantique : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Loire-Atlantique : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 682 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,6 à 15,1 €/m²
- Soit environ 600 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,5 à 15,6 €/m²
- Soit environ 1 039 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (128 logements, dont 44 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 1 785 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLa Croix de Méan (gare SNCF)2,6 km, 31 min à pied
Aller à Saint-Nazaire
- En voiture12 minsans embouteillages
16e commune la plus rapide en voiture vers Saint-Nazaire, sur 185 communes de la Loire-Atlantique.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,8 km, 22 min à pied
- Supermarché à 190 m, 2 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 240 m, 3 min à pied
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 390 m, 5 min à pied
- Crèche à 570 m, 7 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 6 supermarchés
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 2 crèches
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Trignac :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Claude AUFORT, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 49,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 29,1 %
- Emmanuel MACRON : 25,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,5 %
- Fabien ROUSSEL : 4,4 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,0 %
- Yannick JADOT : 3,6 %
- Jean LASSALLE : 2,6 %
- Anne HIDALGO : 2,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
Participation : 71,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 51,8 %
- Marine LE PEN : 48,2 %
Participation : 72,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,9 % France 31,9 %
- Centre 25,5 % France 27,9 %
- Droite 2,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,9 % France 32,3 %
- Autre 2,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Trignac, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Trignac.
Méan Penhoët
Saint-Nazaire · à 2,0 km 2 247 €/m² 6 % moins cher, revenus plus modestes 163 ventes d'maisons · revenu médian 18 770 €Herbins Gare
Saint-Nazaire · à 2,6 km 2 680 €/m² 12 % plus cher, revenus comparables 43 ventes d'maisons · revenu médian 20 000 €Prézégat-Berthauderie
Saint-Nazaire · à 2,8 km 2 356 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 32 ventes d'maisons · revenu médian 12 470 €Petit Caporal
Saint-Nazaire · à 3,4 km 2 888 €/m² 21 % plus cher, revenus plus modestes 56 ventes d'maisons · revenu médian 18 880 €Questions fréquentes sur Trignac
Quel est le prix de l'immobilier à Trignac ?
Sur les 24 derniers mois, à Trignac, les appartements se sont vendus autour de 2 692 €/m² (44 ventes, la moitié entre 2 505 et 3 212 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 386 €/m² (167 ventes, la moitié entre 2 003 et 2 784 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Trignac ?
À Trignac, le prix médian des maisons va de 2 258 €/m² (Trignac Centre) à 2 934 €/m² (Zone Commerciale), soit 30 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 386 €/m²).
Quel quartier choisir à Trignac ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Trignac Centre (2 258 €/m²), Bert-les Écarts (2 466 €/m²) et Certé (2 522 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Certé (85 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 320 € par an (Certé) à 22 480 € (Bert-les Écarts). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Trignac ?
La Croix de Méan (gare SNCF) à 2,6 km, 31 min à pied ; Saint-Nazaire en 12 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Trignac ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 44 : revenus dans le quart le plus bas du 44. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).